Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 200 m² - wynajem

Lokal gastronomiczny, ul. Wroniecka

Wroniecka, Poznań, wielkopolskie

54,39 zł/m²
200 m²
10 878 zł

Zdjęcie

Szymon Młodzik

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny, ul. Wroniecka

Wroniecka, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
16 czerwca 2026

1/29

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

54,39 zł/m²

200 m²

10 878 zł

Lokal gastronomiczny, ul. Wroniecka

Zaktualizowane: 16 czerwca 2026

54,39 zł/m² 200 m² 10 878 zł

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 10 878 zł (54,39 zł/m²)
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 200 m²; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
przeznaczenie gastronomiczne, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: kamienica

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: BROKZ Nieruchomości, zaktualizowane: 16.06.2026
numer ogłoszenia: 343111

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wroniecka, Centrum, Poznań, wielkopolskie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Klimatyczny lokal gastronomiczny z ogromnym potencjałem - odstępne | Poznań

Odstępne - do ustalenia

Na sprzedaż odstępne za w pełni działający, klimatyczny lokal gastronomiczny funkcjonujący obecnie jako kawiarnia i cocktail bar. Miejsce wyróżnia się unikalnym charakterem, dopracowanym wystrojem oraz dużym potencjałem rozwoju - zarówno pod koncept gastronomiczny, cocktail bar, pub, wine bar, jak i miejsce eventowe.

Lokal posiada ogródek oraz potencjał wykonania tarasu na dachu, co znacząco zwiększa możliwości operacyjne i atrakcyjność miejsca w sezonie.

Najważniejsze informacje

* czynsz: 10 878 zł netto / 13 379,94 zł brutto
* umowa najmu na czas nieokreślony
* właściciel wyraża zgodę na podpisanie nowej umowy
* możliwość zmiany konceptu gastronomicznego
* brak czynszu od obrotu
* indeksacja czynszu raz do roku zgodnie z inflacją
* możliwość płynnego przejęcia działalności bez przestoju
* aktualne odbiory sanepidu i wentylacji
* zgoda na alkohol

Koszty eksploatacyjne

Średnie miesięczne koszty:
* prąd: ok. 2 000 - 3 000 zł
* gaz: ok. 200 - 400 zł
* woda: ok. 300 zł
* odpady: ok. 300 zł

Koszty towaru i dostaw uzależnione od sezonu - średnio ok. 12 000 zł.

Wyposażenie w cenie odstępnego

Lokal sprzedawany jest praktycznie jako gotowy biznes wraz z pełnym wyposażeniem i know-how.

W cenie m.in.:

* kompletny bar wraz ze sprzętem barmańskim
* szkło do drinków
* meble wewnętrzne, w tym elementy vintage i antyki
* dekoracje i ręcznie wykonywane elementy wystroju
* klimatyzacja - 2 jednostki
* lodówka, zamrażarka, piekarnik
* salamander
* witryny chłodnicze
* zastawa do kawy, deserów i serwisu gastronomicznego
* akcesoria baristyczne
* monitoring - 16 kamer z podglądem online
* nagłośnienie sal
* system alarmowy
* telewizor i ekran monitoringu
* wyposażenie magazynowe
* elementy ogródka

Dodatkowo możliwość przejęcia umów na sprzęt od partnerów takich jak Coca-Cola, Costa czy Perła.

Zaplecze gastronomiczne

Lokal posiada:

* sprawną wentylację z aktualnymi odbiorami
* instalację gazową
* zaplecze gastronomiczne
* zgodę sanepidu na przygotowywanie posiłków
* możliwość dalszego prowadzenia działalności gastronomicznej bez większych nakładów

W cenie również

* profile social media (Facebook, Instagram, TikTok)
* wizytówka Google
* strona internetowa
* prawa do nazwy i logo
* gotowe procedury GMP/GHP
* know-how prowadzenia lokalu
* kontakty do dostawców i partnerów
* menu oraz receptury

Potencjał miejsca

Lokal ma wypracowaną rozpoznawalność i społeczność klientów. Obecni właściciele wskazują, że mimo pierwszego roku działalności i braku doświadczenia gastronomicznego miejsce generuje zysk oraz posiada znacznie większy potencjał przy dobrze zoptymalizowanym modelu działania.

Dużym atutem jest możliwość dalszego rozwoju konceptu, organizacji wydarzeń, rozbudowy części gastronomicznej oraz stworzenia tarasu na dachu.

Informacje dodatkowe

* możliwość przejęcia pracowników - do ustalenia
* brak ukrytych problemów technicznych
* lokal dostępny do dalszego prowadzenia praktycznie od razu po przejęciu
* pełna dokumentacja i procedury do przekazania

Więcej informacji, dokumentacja oraz szczegóły finansowe dostępne po kontakcie.

Agent

Szymon Młodzik

519 096...

519 096 251

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Szymon Młodzik

519 096...

519 096 251

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Szymon Młodzik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Szymon Młodzik

519 096...

519 096 251

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości