Lokal użytkowy przy ul. Rolnej 31 w Poznaniu parter, witryny, dostępny od zaraz

Do wynajęcia lokal użytkowy położony na parterze budynku przy ul. Rolnej 31 w Poznaniu.
To dobrze widoczna przestrzeń z dużymi witrynami od strony ulicy i wejściem bezpośrednio z poziomu chodnika praktyczne rozwiązanie dla działalności, która potrzebuje łatwego dostępu dla klientów oraz możliwości wyeksponowania swojej marki.

Lokal ma powierzchnię 79,5 m². Składa się z dużej, otwartej sali usługowo-handlowej, łazienki i toalety.
Układ daje sporo swobody aranżacyjnej można pozostawić jedną większą przestrzeń obsługi albo wydzielić część sprzedażową, biurową, zaplecze, gabinet czy strefę magazynową.

W lokalu wykonano praktyczne wykończenie: posadzkę z płytek, podwieszany sufit, oświetlenie, grzejniki oraz instalację klimatyzacji i wentylacji.
Przy wejściu znajduje się kurtyna powietrzna, która poprawia komfort korzystania z lokalu, szczególnie przy częstym otwieraniu drzwi.
Duże przeszklenia dobrze doświetlają wnętrze i pozwalają wykorzystać front lokalu jako naturalną witrynę reklamową.
Dostępny jest również światłowód, co będzie istotne przy działalności biurowej, usługowej, handlowej lub gastronomicznej wymagającej stabilnego internetu.

Lokal posiada instalację wentylacji nawiewno-wywiewnej, dlatego może być rozważany również pod działalność gastronomiczną.
Ostateczny zakres możliwej gastronomii powinien zostać dopasowany do konkretnej technologii najemcy oraz ewentualnych wymagań Sanepidu, zarządcy i przepisów branżowych.

Koszty:- czynsz najmu: 94 zł/m² netto + VAT,
- przy powierzchni 79,5 m² daje to ok. 7 450 zł netto + VAT miesięcznie,
- opłaty administracyjne według ostatniej dostępnej noty wynosiły 623,77 zł miesięcznie,
- dodatkowo opłata za energię elektryczną według zużycia.

Najważniejsze informacje:- lokalizacja: Poznań, ul. Rolna,
- powierzchnia: ok. 79,5 m²,
- parter budynku,
- duże witryny od strony ulicy,
- wejście bezpośrednio z chodnika,
- sala główna + przedsionek + WC,
- klimatyzacja,
- wentylacja nawiewno-wywiewna,
- kurtyna powietrzna przy wejściu,
- dostęp do światłowodu,
- możliwość adaptacji pod usługi, handel, biuro lub gastronomię,
- lokal dostępny od zaraz,

To dobra propozycja dla najemcy, który szuka lokalu z widocznym frontem, elastycznym układem i możliwością dostosowania przestrzeni do własnej działalności od usług i handlu, przez biuro obsługi klienta, po lekką gastronomię.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )