Wyjątkowa okazja, pewna lokalizacja dla Twojego biznesu - lokal położony bezpośrednio przy głównym szlaku pieszym całego osiedla

Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 76 m2 na osiedlu o podwyższonym standardzie, w pożądanej i intensywnie rozwijającej się okolicy - Marcelin. Osiedle realizowane jest przez czołowego poznańskiego dewelopera - Ataner.

Lokal posiada ogromny potencjał na prowadzenie biznesu - w bezpośredniej okolicy znajduje się ok. 2150 mieszkań, czyli ok. 4500 mieszkańców. W budynku, w którym znajduje się lokal znajduje się blisko 289 mieszkań, a każdy mieszkaniec to potencjalny klient.

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY:

- Funkcjonalny układ z możliwością dostosowania

- Możliwość przejęcia obecnej aranżacji lokali - funkcjonuje tam kawiarnia ze strefą zabawy dla dzieci - kwestia rozliczenia nakładów do negocjacji

- Doskonała lokalizacja
> lokal znajduję się na parterze przy głównym ciągu pieszym osiedla
> dojście do klatek schodowych bezpośrednio przy lokalu
> obok znajduję się lokal dobrze znanej sieciówki (Duży Ben)
- Znakomita widoczność - lokal posiada dwie duże witryny

- Przed lokalem liczne ogólnodostępne miejsca postojowe

- Szybki i wygodny dojazd - zarówno w stronę centrum Poznania, jak i na trasę wylotową w kierunku Świecka oraz trasy Berlin-Warszawa.

- Bardzo dobre połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami Poznania - w bezpośrednim sąsiedztwie tramwaje, autobusy oraz lotnisko Ławica.

DODATKOWE INFORMACJE:
> Czynsz dla właściciela 7 200 zł + 23 % VAT
> Lokal dostępny od 01.11.2026 r.
> Wymagana kaucja w wysokości trzykrotności miesięcznego czynszu
> Brak prowizji, oferta bezpośrednia od właściciela
Zachęcamy do obejrzenia lokalu na żywo, po wcześniejszym kontakcie w celu ustalenia terminu i potwierdzeniu dostępności oferty .

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr 11360200 wysłana z systemu LocumNet Online