Lokal usługowy 59,45 m² Poznań, ul. Świerzawska 13 | Gastronomia, usługi, handel | Miejsce parkingowe w cenie

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 59,45 m², położony przy ul. Świerzawskiej 13 w Poznaniu, w nowoczesnym budynku firmy Ataner.
Lokal znajduje się na osiedlu i posiada dużą, przeszkloną witrynę, zapewniającą bardzo dobrą widoczność oraz możliwość atrakcyjnej ekspozycji i oznakowania lokalu.
Lokal doskonale nadaje się zarówno na gastronomię, jak i działalność usługową lub handlową.

Najważniejsze informacje- powierzchnia: 59,45 m²
- czynsz najmu: 5400 zł netto + 23% VAT
- opłaty administracyjne: około 1150 zł miesięcznie
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie najmu
- wysokość głównego pomieszczenia: około 3,15 m
- zaplecze socjalne: około 2,4 m²
- WC: około 2,3 m²
- duża, przeszklona witryna
- całodobowa ochrona osiedla i monitoring
- ogrzewanie oraz ciepła woda z miejskiej sieci ciepłowniczej
- możliwość bezpłatnego wykończenia podłogi płytkami w cenie najmu szczegóły do indywidualnego uzgodnienia
-

Lokal przygotowany pod działalność gastronomiczną
Lokal posiada przygotowaną infrastrukturę umożliwiającą prowadzenie działalności gastronomicznej.
Na miejscu znajduje się wentylacja oraz wyciągi gastronomiczne, a dodatkowo wykonano przewód wentylacyjny o mocy 17 kW, przygotowany z myślą o działalności gastronomicznej.

Dzięki istniejącym rozwiązaniom lokal może być szczególnie interesujący dla osób planujących otworzyć m.in.:- restaurację,
- bistro,
- pizzerię,
- kawiarnię,
- catering,
- punkt gastronomiczny,
- lub inną działalność wymagającą odpowiedniego zaplecza technicznego.

Lokalizacja i widoczność

Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Marcelin, liczącego ponad 2300 mieszkań i około 7000 mieszkańców.
Duża liczba mieszkańców w najbliższym otoczeniu zapewnia dostęp do szerokiego grona potencjalnych klientów, co może być dużym atutem szczególnie w przypadku działalności gastronomicznej, usługowej lub handlowej.
Duża witryna od strony zewnętrznej zapewnia dobrą ekspozycję lokalu oraz możliwość czytelnego oznakowania prowadzonej działalności.
Budynek i osiedle objęte są całodobową ochroną oraz monitoringiem.

Koszty

Czynsz najmu: 5400 zł netto + 23% VAT
Opłaty administracyjne: około 1150 zł miesięcznie
Kaucja: równowartość 2 miesięcznych czynszów
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: w cenie najmu

Dodatkowym atutem jest możliwość bezpłatnego wykonania wykończenia podłogi płytkami w ramach ceny najmu szczegóły dotyczące rodzaju i zakresu wykończenia do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia lokalu na miejscu.
Gabriela
-

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )