RYBAKI 20A - LOKAL USŁUGOWY W SERCU POZNANIA | PARTER | WITRYNY | 2 WEJŚCIA

Polecam do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni całkowitej ok. 68m² , położony w pięknie odrestaurowanej kamienicy przy ul. Rybaki 20A .

To propozycja dla osób szukających miejsca, które łączy świetną lokalizację w centrum miasta, bezpośrednie wejście z ulicy, witryny oraz funkcjonalny układ pozwalający prowadzić różnego rodzaju działalność usługową, gabinetową lub biurową.

LOKALIZACJA

Rybaki to jedna z najbardziej charakterystycznych ulic ścisłego centrum Poznania. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Półwiejskiej i Starego Browaru oraz nieopodal Starego Rynku.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne mieszkania, biura, restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe. Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta oraz możliwość dotarcia pieszo do najważniejszych punktów centrum dodatkowo zwiększają atrakcyjność tej lokalizacji.

LOKAL

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie na parterze kamienicy oraz bezpośrednie wejście z ulicy .

Lokal posiada witryny od strony Rybaków , dzięki którym działalność jest dobrze widoczna z ulicy, a wnętrze otrzymuje naturalne światło.

Dodatkowym atutem jest drugie niezależne wejście od strony zaplecza , które może być wykorzystywane przez personel, do dostaw lub jako dodatkowa komunikacja.

Powierzchnia lokalu wynosi ok. 68 m² i obejmuje:
> Salę 1 - ok. 30 m²

> Salę 2 - ok. 20 m²

> pomieszczenie gospodarcze - ok. 7 m²

> zaplecze z drugim wejściem - ok. 6 m²

> toaletę - ok. 3 m²

> komunikację - ok. 1,5 m²

Wnętrze jest obecnie przystosowane do prowadzenia działalności usługowej. Duże pomieszczenia dają jednocześnie możliwość zmiany aranżacji i dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb kolejnego najemcy .

Charakteru wnętrzu dodaje m.in. efektowna ściana z oryginalnej cegły , dobrze komponująca się zarówno z działalnością beauty, jak i bardziej loftową aranżacją biura, showroomu czy pracowni.

IDEALNE MIEJSCE M.IN. NA:

salon kosmetyczny beauty kosmetologię gabinety masaż fizjoterapię studio tatuażu fryzjerstwo pracownię showroom biuro działalność szkoleniową lub inną działalność usługową.

KOSZTY

Czynsz najmu: 4.500 zł netto / miesiąc

Opłaty administracyjne: 278 zł brutto / miesiąc

Dodatkowo płatne według faktycznego zużycia: woda, energia elektryczna i gaz.

To interesująca propozycja dla przedsiębiorcy, który zamiast anonimowego lokalu w budynku biurowym szuka widocznego miejsca z własnym wejściem i witrynami, w reprezentacyjnej kamienicy w samym centrum Poznania.

Rybaki 20A - adres, który może stać się wizytówką Twojej działalności.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Grzegorz Gardyjas

Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 14458

Zarządca nieruchomości - licencja nr 26146

tel.  

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online