Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
wielkopolskie
Poznań
Lokal użytkowy 165 m² - wynajem

Biuro, ul. Fredry

Fredry, Poznań, wielkopolskie

45 zł/m²
165 m²
7 425 zł

Zdjęcie

Ewelina Owczarko...

Skontaktuj się

Biuro, ul. Fredry

Fredry, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
28 sierpnia 2026

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

45 zł/m²

165 m²

7 425 zł

Biuro, ul. Fredry

Zaktualizowane: 28 sierpnia 2026

45 zł/m² 165 m² 7 425 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
-

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 7 425 zł (45 zł/m²)
Dostępny: sierpień 2026

Charakterystyka lokalu: 165 m², 5 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 2/5, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 1905
Powierzchnia dodatkowa: balkon

Media: prąd; ogrzewanie: gazowe
Internet

Źródło: biuro nieruchomości: Van Hausen Sp.j., zaktualizowane: 28.08.2026
numer ogłoszenia: 1351

Lokalizacja

Adres: Fredry, Centrum, Poznań, wielkopolskie

Opis nieruchomości

Polecam lokal biurowy w przepięknej kamienicy na II piętrze w ścisłym Centrum Poznania - ulica Fredry.
Powierzchnia użytkowa ok. 165 m2 na którą składają się:
-5 dużych pokoi biurowych z oknem (jeden przejściowy)
-duża kuchnia z wyposażeniem
-dwie łazienki z oknem i prysznicem
Wysokość pomieszczeń ok. 3,5m

Czynsz najmu 45 zł m2 brutto (właściciel nie wystawia faktury vat)
plus
- opłaty eksploatacyjne 19 zł netto/m2 ( w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, śmieci, ścieki itp)
zarządca wystawia fakturę vat
- prąd wg. zużycia, wg. licznika
umowa na czas nieoznaczony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia
kaucja dwumiesięczny czynsz netto

Lokal może zostać doposażony w meble wg projektu najemcy.
Kuchnia w pełni umeblowana oraz wyposażona we wszystkie sprzęty agd (lodówka z zamrażalnikiem w zabudowie,
pralka, zmywarka w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, zlew z baterią, mikrofala). Wszystkie sprzęty wysokiej jakości, marki Bosch

Kamienica w ostatnich latach przechodziła generalny remont.
Wcześniej zostały wymienione wszelkie instalacje, dach.

Została odświeżona klatka schodowa a w październiku 2022 roku
ukończono remont elewacji zewnętrznej oraz elewacji od strony podwórka.
W samym mieszkaniu również wszystko odnowione wraz z instalacjami i oknami (nowa, białe PCV).
Podłogi przepiękne drewniane wraz z oryginalnymi odrestaurowanymi drzwiami wewnętrznymi i zewnętrznymi.
Nieruchomość wyposażona jest w liczne instalacje elektryczne, telefoniczne, alarmowe (wcześniej lokal zajmowała firma IT).
Lokal posiada dwie loggie (jedna otwarta, druga tzw. ogród zimowy).
Możliwość wejścia z dwóch klatek schodowych.
Właściciel wyraża zgodę na zmontowanie szyldu reklamowego/baneru przy wejściu do budynku i lokalu.

Doskonała lokalizacja zaraz przy skrzyżowaniu z Gwarna i Mielżyńskiego.
Idealne nadaje się na siedzibę biura, dużej firmy czy kancelarię prawną.
Duży ruch pieszy i samochodowy przy budynku.

polecam!

Biuro pobiera prowizję za usługi.

Polecam i zachęcam do oglądania
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.
Więcej informacji u opiekuna oferty.

zapraszam!

Kontakt i prezentacja:
Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomości
GSM:
mail:
Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 9479

61-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter
biuro czynne od 10-18 pn-pt

Agent

Ewelina Owczarkowska

607 174...

607 174 991

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewelina Owczarkowska

607 174...

607 174 991

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewelina Owczarkowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ewelina Owczarkowska

607 174...

607 174 991

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości