KLIMATYZOWANE PIĘTRO BIUROWE Z PARKINGIEM

7 niezależnych pokoi lub biur | 4 miejsca postojowe w cenie | Klimatyzacja | Szybki wylot na A2/S5 | Świetna komunikacja | Znakomity potencjał adaptacyjny

Prezentujemy na wynajem przestronny i w pełni funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni użytkowej 238 m², stanowiący całe, niezależne drugie piętro w 4-kondygnacyjnym budynku przy ulicy Krzywej na poznańskim Górczynie. Nieruchomość wyróżnia się ustawnością oraz doskonałym połączeniem logistycznym - zarówno z centrum Poznania, jak i z kluczowymi trasami wylotowymi. To idealna przestrzeń dla firm poszukujących komfortowego zaplecza operacyjnego, siedziby spółki lub przestrzeni usługowo-biurowej.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal o powierzchni 238 m² zajmuje całą drugą kondygnację budynku, co zapewnia prywatność oraz pełną swobodę w organizacji pracy:

* 7 niezależnych pomieszczeń biurowych (z możliwością elastycznej aranżacji według potrzeb najemcy),
* Część socjalna przeznaczona dla pracowników,
* Zaplecze sanitarne (sanitariaty),
* Ciągi komunikacyjne łączące wszystkie strefy lokalu.

STANDARD I BUDYNEK:

* Wydajna klimatyzacja zapewniająca komfort pracy przez cały rok.
* Duży potencjał adaptacyjny - rozkład ścian umożliwia dopasowanie przestrzeni do specyfiki danej branży.
* Lokal usytuowany na 2. piętrze w zadbanym, 4-kondygnacyjnym budynku biurowym.
* Niezależność użytkowa - całe piętro do wyłącznej dyspozycji najemcy.

LOKALIZACJA:

Górczyn to ceniony punkt na mapie biznesowej Poznania, gwarantujący sprawną logistykę:

* Dojazd samochodowy: Błyskawiczny wylot na trasę ekspresową S5 oraz autostradę A2, a także bezproblemowe połączenie z centrum miasta.
* Komunikacja miejska: Bardzo dobry dostęp do przystanków tramwajowych i autobusowych, co ułatwia codzienny dojazd pracownikom i klientom.
* Otoczenie: Ulica Krzywa zapewnia spokojne warunki do pracy przy jednoczesnym sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Miejsca parkingowe: Do lokalu przynależą 4 dedykowane miejsca postojowe.
* Opłaty: Do kwoty najmu należy doliczyć opłaty eksploatacyjne rozliczane według rzeczywistego zużycia (prąd, woda,), ogrzewanie - rozliczane proporcjonalnie do powierzchni biura na każdego najemcę.

Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu!



KONTAKT:

Grzegorz Nowak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Grzegorz Nowak

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



AIR-CONDITIONED OFFICE FLOOR WITH PARKING | POZNAŃ, GÓRCZYN

7 Independent Offices | 4 Parking Spaces Included | Air Conditioning | Direct Access to A2/S5 | Excellent Transit | Great Adaptation Potential

We present for rent a spacious and fully functional 238 sqm office space occupying the entire, independent second floor of a 4-story commercial building on Krzywa Street in Poznań's Górczyn district. The property stands out for its layout flexibility and excellent logistical connectivity both to Poznań city center and major outbound routes. It is an ideal solution for companies seeking a comfortable operational base, corporate headquarters, or a service-office space.

*****

LAYOUT:

The 238 sqm space occupies the entire second floor, offering full privacy and complete operational flexibility:

*7 independent office rooms (with flexible arrangement options to suit tenant requirements), *Staff kitchenette / social area,
*Restroom facilities,
*Hallways connecting all functional zones.

STANDARD & BUILDING:

*Efficient air conditioning system ensuring year-round comfort.
*High adaptation potential the wall arrangement allows easy customization to meet specific business needs.
*Situated on the 2nd floor of a well-maintained, 4-story commercial building.
*Complete autonomy the entire floor is dedicated to exclusive tenant use.

LOCATION:

Górczyn is a valued business hub in Poznań, providing seamless logistics:

*By car: Immediate access to the S5 express road and A2 motorway, as well as a quick connection to Poznań city center.
*Public transit: Convenient access to bus and tram stops, making daily commutes easy for employees and clients.
*Environment: Krzywa Street offers a quiet work environment while remaining close to full urban infrastructure.

ADDITIONAL INFORMATION:

*Parking: 4 dedicated parking spaces belong to the premises.
*Utilities & Service Charges: In addition to the base rent, utility charges based on actual consumption (electricity, water) shall apply; heating is billed proportionally to each tenant based on their office floor area.

We cordially invite you to schedule a viewing.