**Czynsz: 9 990 zł netto + VAT miesięcznie.**

Reprezentacyjny dwupoziomowy lokal biurowy klasy premium o powierzchni 100,32 m² z antresolą oraz tarasami znajduje się na drugim piętrze kameralnego budynku z 2021 roku, z windą i tylko 6 lokalami, w jednej z najbardziej cenionych i pożądanych lokalizacji Poznania na zielonym Sołaczu, tuż obok Parku Sołackiego.

To idealna propozycja dla firm poszukujących eleganckiej, niezależnej i reprezentacyjnej siedziby, która podkreśla profesjonalny wizerunek przedsiębiorstwa.

Lokal oferuje:

* prywatność i komfort pracy zespołu
* przestrzeń biurową do wyłącznej dyspozycji najemcy
* możliwość stworzenia niezależnej, spójnej siedziby firmy
* reprezentacyjny charakter odpowiedni do spotkań z klientami oraz pracy kadry zarządzającej

**Układ i funkcjonalność**

Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o czytelnym podziale na strefy pracy, spotkań i zaplecza.

**Poziom główny:**

* przestronny, reprezentacyjny salon z miejscem na recepcję oraz wyjściem na taras, który może pełnić funkcję eleganckiej sali konferencyjnej lub strefy spotkań z klientami
* 3 niezależne gabinety, w tym 2 z balkonami
* łazienka z prysznicem
* pomieszczenie pomocnicze do wykorzystania jako archiwum lub zaplecze IT

**Antresola:**

* przestronny, reprezentacyjny gabinet dla kadry zarządzającej lub właściciela firmy
* dodatkowa łazienka z prysznicem
* pomieszczenie pomocnicze do wykorzystania jako archiwum lub zaplecze IT
* taras

Układ umożliwia naturalne rozdzielenie pracy zespołowej, spotkań oraz pracy indywidualnej. Dzięki dwóm kondygnacjom możliwe jest również funkcjonalne oddzielenie części operacyjnej od zarządczej lub strefy wymagającej większej poufności. Winda zapewnia dostęp do głównego poziomu lokalu, a wewnętrzne schody prowadzą na antresolę.

**Standard wykończenia**

Lokal jest **w pełni wykończony i gotowy do użytkowania**:

* łazienki z zabudową meblową na wymiar, kamiennymi blatami oraz markową ceramiką
* estetyczna zabudowa zaplecza z możliwością urządzenia aneksu kuchennego
* naturalne wykończenia ścian w drewnie w części reprezentacyjnej, wysoki sufit i duże przeszklenia, nadające wnętrzu charakter premium
* spójne wykończenie całej przestrzeni
* reprezentacyjny charakter wnętrz podnoszący komfort pracy oraz pozytywny odbiór firmy przez klientów i partnerów biznesowych

Lokal nie wymaga prac wykończeniowych. Dobór mebli i organizację stanowisk pracy można dostosować do potrzeb najemcy. Własna przestrzeń do przyjmowania klientów pozwala zachować niezależność i komfort codziennej pracy.

**Standard techniczny**

* klimatyzowane pomieszczenia z funkcją ogrzewania
* ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, ze strefowym i zdalnym sterowaniem
* nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny
* światłowód doprowadzony do lokalu możliwość uruchomienia telefonii internetowej VoIP
* system alarmowy i monitoring
* automatyczne rolety zewnętrzne
* budynek z windą
* wideodomofon

Dodatkowo istnieje możliwość wsparcia IT w zakresie infrastruktury, monitoringu i systemów.

**Lokal idealny dla:**

* kancelarii prawnych i notarialnych
* biur architektonicznych i projektowych
* biur rachunkowych, podatkowych oraz finansowych
* agencji nieruchomości
* firm ubezpieczeniowych
* firm IT i nowych technologii
* firm doradczych, konsultingowych i szkoleniowych
* gabinetów psychologicznych, psychoterapeutycznych oraz innych działalności wymagających reprezentacyjnej, prestiżowej siedziby

**Lokalizacja**

* prestiżowy Sołacz jedna z najbardziej cenionych lokalizacji Poznania
* szybki dojazd do centrum oraz dogodny wyjazd w kierunku lotniska Ławica i zachodniej części Poznania
* komunikacja miejska w bezpośrednim sąsiedztwie
* ogólnodostępne miejsca parkingowe w pobliżu
* 1 miejsce postojowe przy budynku
* sąsiedztwo Parku Sołackiego oraz terenów zielonych sprzyjających spotkaniom i przerwom w pracy

**Warunki najmu**

* Czynsz najmu: **9 990 zł netto + VAT miesięcznie**
* Opłaty administracyjne: około 1 200 zł miesięcznie czynsz wspólnoty obejmujący m.in. wodę, ścieki i monitoring budynku
* Dodatkowo: prąd i gaz według zużycia
* Kaucja: wymagana
* Faktura VAT
* Lokal dostępny od zaraz

Istnieje możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni pod potrzeby najemcy oraz uzgodnienia warunków najmu przy umowach długoterminowych.

**Zdjęcia i wizualizacje**

Część zdjęć przedstawia rzeczywisty stan lokalu, natomiast część stanowią oznaczone wizualizacje przykładowych aranżacji, przygotowane w celu zaprezentowania możliwości wykorzystania przestrzeni biurowej. Meble i wyposażenie widoczne na wizualizacjach nie określają wyposażenia oferowanego w ramach najmu.

**Możliwość dopasowania aranżacji**

Widoczny na rzeczywistych zdjęciach mebel recepcyjny jest demontowalny. Jego usunięcie pozwala powiększyć przestrzeń na stół konferencyjny i strefę spotkań, zgodnie z przykładową wizualizacją.

Zabudowa zaplecza może służyć do przechowywania dokumentów lub wyposażenia biurowego. Istnieje także możliwość urządzenia w tym miejscu aneksu kuchennego zlew jest dostępny i wymaga zamontowania.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu oraz na prezentację. To miejsce stworzone dla firm, które chcą pracować w komfortowych warunkach i budować swój wizerunek w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.