POZNAŃ, STARE MIASTO, UL. SZYPERSKA - PRZESTRONNY LOKAL USŁUGOWY 335 M² NA WYNAJEM

Lokal parterowy z dużymi witrynami | Elastyczny układ open space | Możliwość podziału na 3 mniejsze lokale | Nowe osiedla w bezpośrednim sąsiedztwie | Idealny pod medycynę, beauty, przedszkole lub retail

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Powierzchnia 335 m² w układzie open space
* Duże, wysokie witryny od strony ulicy i ciągu pieszego
* Bezpośrednie wejście z poziomu chodnika
* Możliwość wydzielenia 2 lub 3 niezależnych lokali o powierzchni ok. 140 m², 110 m² i 85 m²
* Możliwość wydzielenia zaplecza socjalnego, sanitariatów oraz stref recepcyjnych

STANDARD:

* Stan deweloperski, do indywidualnej adaptacji
* Nowoczesny budynek
* Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie
* Możliwość umieszczenia widocznej reklamy na elewacji
* Dostęp do mediów miejskich

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* 335 m² na jednym poziomie
* Duża elastyczność aranżacji
* Możliwość podziału na mniejsze moduły
* Bardzo dobra ekspozycja lokalu
* Bezpośrednie wejście z ulicy
* Możliwość prowadzenia różnorodnej działalności usługowej, handlowej, medycznej, gastronomicznej lub edukacyjnej

INWESTYCJA / BUDYNEK:

* Osiedle nad Wartą przy ul. Szyperskiej
* Nowoczesny kompleks mieszkaniowo-usługowy
* Duży potencjał ekspozycyjny lokalu

LOKALIZACJA:

* Poznań, Stare Miasto, ul. Szyperska
* Dynamicznie rozwijająca się część miasta
* W bezpośrednim sąsiedztwie liczne nowe inwestycje mieszkaniowe
* Blisko terenów nadwarciańskich oraz ścisłego centrum Poznania
* Duży potencjał klientów i ruch pieszy oraz kołowy

INFORMACJE DODATKOWE:

* Powierzchnia: 335 m²
* Piętro: parter
* Możliwość podziału lokalu
* Cena: 33 000 zł netto miesięcznie
* Przeznaczenie: usługowe, handlowe, medyczne, gastronomiczne, edukacyjne

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Piotr Erdmann  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Piotr Erdmann  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlors.

As a real estate agency we charge a commission.



POZNAŃ, OLD TOWN, SZYPERSKA STREET - SPACIOUS 335 M² COMMERCIAL UNIT FOR LEASE

Ground-Floor Unit with Large Display Windows | Flexible Open-Plan Layout | Possibility to Divide into 3 Smaller Units | New Residential Developments Nearby | Ideal for Medical, Beauty, Nursery or Retail Use

*****

ROOM LAYOUT:

* 335 m² open-plan space
* Large, high display windows facing the street and pedestrian area
* Direct entrance from street level
* Possibility to divide the space into 2 or 3 independent units of approx. 140 m², 110 m² and 85 m²
* Possibility to create staff facilities, bathrooms and reception areas

STANDARD:

* Developer standard, ready for individual fit-out
* Modern building
* Large glazing providing excellent natural light
* Possibility to install visible signage on the façade
* Access to municipal utilities

PROPERTY HIGHLIGHTS:

* 335 m² on one level
* Highly flexible layout and fit-out options
* Possibility to divide the space into smaller units
* Excellent visibility and exposure
* Direct street-level entrance
* Suitable for a wide range of medical, beauty, retail, hospitality or educational businesses

DEVELOPMENT / BUILDING:

* Osiedle nad Wartą development on Szyperska Street
* Modern residential and commercial complex
* Excellent potential for prominent business signage

LOCATION:

* Poznań, Old Town, Szyperska Street
* Dynamically developing part of the city
* Numerous new residential developments in the immediate vicinity
* Close to the Warta River waterfront and Poznań city centre
* Strong customer potential with regular pedestrian and vehicular traffic

ADDITIONAL INFORMATION:

* Area: 335 m²
* Floor: Ground floor
* Possibility to divide the unit
* Rent: PLN 33,000 net per month
* Suitable for commercial, retail, medical, hospitality and educational use

I warmly invite you to arrange a viewing!