0% prowizji/Jeżyce/nowe 42,63m2/garaż/komórka lok.

Prezentuję Państwu prestiżowy apartament w samym sercu Jeżyc na 2 piętrze w 3 piętrowym budynku z halą garażową pod budynkiem.
Dzielnica Jeżyce aktualnie przeżywa renesans i jest jedną z najbardziej pożądanych dzielnic do zamieszkania.

ROZKŁAD I OPIS MIESZKANIA
Jest to nowy przestronny apartament jednopokojowy na ul Dąbrowskiego 58 o powierzchni 42,63 m2 z świetnie wydzielonymi strefami (salonu, kuchni, sypialni a nawet kącikiem biurowym do pracy).
Mieszkanie jest nowoczesne, przestronne, pięknie urządzone w stylu loftowym .
Okna są od strony dziedzińca (nie słychać ulicy Dąbrowskiego).
Mieszkanie wykończone z zachowaniem najdrobniejszych szczegółów! Duża i pojemna szafa w strefie korytarza oraz w sypialni. Pięknie zagospodarowana kuchnia oraz salon.
Cena uwzględnia całość wyposażenia widocznego na zdjęciach i filmie. W pełni wyposażona kuchnia ze zmywarką (45 cm), lodówką, piekarnikiem, płytą indukcyjną (zmywarka firmy Bosh, lodówka Candy, płyta i piekarnik firmy Whirpool).
Ekspozycja okien: południowy zachód.
Mieszkanie jest bardzo ciche, okna wychodzą na dziedziniec.

POWIERZCHNIE (wysokość pomieszczeń 3,1 m):
Metraż 42,63 m2 składa się z:
- przedpokój (około 9,39 m2)
- strefa sypialni i aneksu kuchennego (około 9,90 m2) -
- przestronna łazienka z prysznicem, WC, pralką i suszarką (około 6,07 m2)
- pokój (około 17,27 m2)
dodatkowo
- możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej o powierzchni 26,63 m2 (osobna księga wieczysta, miejsce dodatkowo płatne 50 000 zł), lokalizacja miejsca niedaleko windy!
- możliwość dokupienia komórki lokatorskiej na poziomie 0, o powierzchni 4,27 m2, murowana, (osobna księga wieczysta, komórka dodatkowo płatna 29 000 zł), lokalizacja miejsca niedaleko windy!

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć play .

STAN TECHNICZNY
Inwestycja: MASTERM. Budynek oddany do użytku w 2023 roku. W budynku znajduje się nowoczesna winda oraz garaż podziemny. Pięknie zagospodarowany dziedziniec zielenią.
Lokal w obecnym stanie jest gotowy do wprowadzenia i nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych,
Całość wykończona w wysokim standardzie.
Kameralny budynek znajdujący się na terenie zamkniętym. W budynku znajduje się domofon. Duże wysokie nowe okna PCV od strony południowo-zachodniej.
Ogrzewanie z cieplika miejskiego.
Na podłodze panele podłogowe.
W łazience płytki.
W salonie oraz kuchni piękna cegła na ścianach.

KOSZTY UTRZYMANIA
Opłaty to:
-czynsz za mieszkanie na poziomie 342,56 zł/m-c
(w tym: fundusz remontowy, opłaty za wodę, ścieki, ogrzewanie, eksploatacja)

dodatkowo
-prąd będzie płatny według zużycia.
- za miejsce postojowe 91,08 zł/m-c
- za komórkę lokatorską: 22,11 zł/m-c

0% prowizji PARKING
Miejsce postojowe w hali garażowej. Wjazd bramą automatyczną na pilota.

INTERNET
Do budynku jest doprowadzony światłowód.

KSIĘGA WIECZYSTA
Mieszkanie jest własnościowe z Księgą wieczystą.
Osobna Księga Wieczysta na garaż. Osobna księga wieczysta również na komórkę lokatorską.

DEDYKACJA
Apartament idealny dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum i być jak najbliżej tętniącego życiem Poznania. Lokal jest nowy, nigdy nie zamieszkały i w pełni wyposażony oraz gotowy do zamieszkania dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją dla wymagających singli, czy par.

OKOLICA
Wszystkie usługi dostępne na ulicy Dąbrowskiego oraz Kościelnej.
Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury i bliskość: poczty, apteki, salonów kosmetycznych, sklepów spożywczych, paczkomat i licznych restauracji np: Kombinat, Food Patrol, Petit Paris, Francuski Łącznik, Wytwórnia Lodów Tradycyjnych, Dąbrowskiego 42

Tereny rekreacyjne są również wielkim atutem tej lokalizacji. W pobliżu Park Adama Wodziczki i Park Sołacki, tereny nadwarciańskie z Wartostradą oraz Park Cytadela. Wszystko oddalone zaledwie od kilku do kilkunastu minut od apartamentu.

Perełką lokalizacji jest bliskość do Rynku Jeżyckiego który jest kultowym miejscem, gdzie można kupić świeże owoce i warzywa cały rok.

Do przystanku autobusowego 1 min pieszo (160 m). Autobusy linii: 216, 226.
Przystanek tramwajowy 1 minuta piechotą przy Rynku Jeżyckim (160 m).
Tramwaje linii: 8,18.

Jednym słowem jest tutaj wszystko, aby poczuć magię miasta i jego bliskość a jednocześnie być blisko natury. Aby poczuć wyjątkowość tego miejsca (i okolic) polecam to zobaczyć.

Zapraszam serdecznie na prezentację oraz do kontaktu
(jestem pod telefonem pn-nd 9.00-21.00, jeśli nie odbieram to oddzwonię jak tylko będzie to możliwe).
Pozdrawiam serdecznie Agnieszka Sibila  
Numer licencji: 28496

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

0% commission/Jeżyce/new 42.63 m2/garage/apartment cell.

I am presenting you a prestigious apartment in the heart of Jeżyce on the 2nd floor of a 3-story building with a garage underneath the building.
The Jeżyce district is currently experiencing a renaissance and is one of the most desirable districts to live in.

LAYOUT AND DESCRIPTION OF THE APARTMENT
This is a new, spacious one-room apartment at ul. Dąbrowskiego 58 with an area of 42.63 m2 with well-separated zones (living room, kitchen, bedroom and even an office corner for work).
The apartment is modern, spacious, beautifully decorated in a "loft" style.
The windows face the courtyard (you cannot hear Dąbrowskiego Street).
The apartment is finished with attention to the smallest details! A large and roomy wardrobe in the corridor and in the bedroom. Beautifully arranged kitchen and living room.
The price includes all the equipment visible in the photos and video. Fully equipped kitchen with a dishwasher (45 cm), fridge, oven, induction hob (Bosh dishwasher, Candy fridge, Whirpool hob and oven).
Window exposure: southwest.
The apartment is very quiet, the windows overlook the courtyard.

SURFACES:
Area 42.63 m2 consists of:
- hall (approx. 9.39 m2)
- bedroom and kitchenette area (approximately 9.90 m2) -
- spacious bathroom with shower, toilet, washing machine and dryer (approx. 6.07 m2)
- room (approx. 17.27 m2)
Additionally
- possibility of purchasing a parking space in the garage with an area of 26.63 m2 (separate land and mortgage register, space paid additionally PLN 50,000), location of the space near the elevator!
- possibility of purchasing a storage room on level 0, with an area of 4.27 m2, made of brick, (separate land and mortgage register, storage room additionally paid PLN 29,000), location near the elevator!

MOVIE
I encourage you to watch the real estate video. Just press "play".

TECHNICAL CONDITION
The building will be commissioned in 2023. The building has a modern elevator and an underground garage. Beautifully landscaped courtyard with greenery.
The premises in its current condition are ready to move in and require absolutely no financial outlays,
Everything finished to a high standard.
An intimate building located in a closed area. There is an intercom in the building. Large, high new PVC windows on the southwest side.
Heating from a district heating system.
Floor panels on the floor.
Tiles in the bathroom.
Beautiful brick walls in the living room and kitchen.

MAINTENANCE COSTS
The fees are:
-rent for the apartment is PLN 342.56/month
(including: renovation fund, fees for water, sewage, heating, operation)

Additionally
-electricity will be paid according to consumption.
- for a parking space PLN 91.08/month
- for a storage room: PLN 22.11/month

PARKING
Parking space in the garage. Entrance through an automatic gate with a remote control.

INTERNET
Fiber optic cable is connected to the building.

Land and Mortgage Register
The apartment is a freehold property with the land and mortgage register.
A separate land and mortgage register for the garage. A separate land and mortgage register also for the tenant's cell.

DEDICATION
The apartment is perfect for people who want to live close to the center and be as close as possible to the bustling city of Poznań. The premises are new, never lived in and fully equipped and ready to move in, making it a very good option for demanding singles or couples.

AREA
All services available on Dąbrowskiego and Kościelna streets.
The location provides access to full infrastructure and proximity to: post office, pharmacy, beauty salons, grocery stores, parcel lockers and numerous restaurants, e.g.: Kombinat, Food Patrol, Petit Paris, Francuski Łącznik, Wytwórnia Lodów Trajowych, Dąbrowskiego 42

Recreational areas are also a great advantage of this location. Nearby there is Adam Wodziczka Park and Sołacki Park, the Warta River areas with Dobrzestrada and Cytadela Park. Everything is just a few to a dozen or so minutes away from the apartment.

The gem of the location is the proximity to the Jeżycki Market Square, which is an iconic place where you can buy fresh fruit and vegetables all year round.

1 minute walk to the bus stop (160 m). Bus lines: 216, 226.
Tram stop 1 minute walk at Jeżycki Market Square (160 m).
Tram lines: 8.18.

In a word, there is everything here to feel the magic of the city and its closeness and at the same time be close to nature. To feel the uniqueness of this place (and the surrounding area), I recommend seeing it.

I cordially invite you to the presentation and to contact me
(I am available by phone Mon-Sun 9.00-21.00, if I don't answer, I will call you back as soon as possible).
Best regards, Agnieszka Sibila  
License number: 28496

The description of the offer included on the website is prepared on the basis of an inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Art. 66 et seq. of the Civil Code