os Wichrowe Wzgórze/32m2/balkon/kawalerka z wydzielona sypialnią/Komórka lokatorska/piwnica/spacer wirtualny po mieszkaniu-filmik

Zapraszam do ślicznego zadbanego mieszkania (kawalerka z wydzieloną sypialnią) na os. Wichrowe Wzgórze w północnej części Poznania (Winogrady).

Ta Nieruchomość nie tylko spełni oczekiwania singla czy pary, ale także zachwyci: przemyślaną FUNKCJONALNOŚCIĄ i designem! W kolorystyce dominuje biel, zieleń oraz elementy drewniane.
Świetna lokalizacja: mamy tutaj bliskość komunikacji publicznej która ułatwia dostęp do wszystkich zakątków Poznania (niecałe 100 m do przystanku tramwajowego czy autobusowego dzięki któremu w 10 minut dojedziemy do centrum).

ROZKŁAD I OPIS APARTAMENTU
Ten zadbany lokal
znajduje się na 5 piętrze budynku (5/15 pięter). Lokal ma powierzchnię 32 m2. Dodatkowo ma balkon od strony południowo-zachodniej o powierzchni około 1,6 m2.
Lokal jest w idealnym stanie i jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem gotowy do wprowadzenia się bez większych nakładów finansowych. Duże i POJEMNE szafy w zabudowie. Cena uwzględnia całość wyposażenia (za wyjątkiem regału na książki, stolika kawowego oraz pralki i suszarki).
Można się wprowadzić praktycznie z walizką!
W pełni wyposażona kuchnia ze zmywarką, lodówką, piekarnikiem, płytą grzewczą, pochłaniaczem. W przedpokoju pojemna szafa z lustrem optycznie powiększająca przestrzeń.
W salonie kanapa, stół, krzesła, półki, szafy.
W łazience wygodny prysznic, szafki ścienne nad toaletą, miejsce na pralkę i suszarkę.
W wydzielonej sypialni łóżko i szafa w zabudowie.

Sporym bonusem jest pomieszczenie komórki lokatorskiej przy windach na tym samym poziomie co mieszkanie, które ma około 8 m2.
Dodatkowo w piwnicy znajduje się pomieszczenie o powierzchni około 5,2 m2.

POWIERZCHNIE:
Na metraż lokalu 32 m2 składa się:
- salon z aneksem kuchennym (około 21,2 m2)
- przedpokój (około 2,6 m2)
- łazienka z prysznicem (około 3,2 m2)
- sypialnia z garderobą (około 4,1 m2)
dodatkowo
- balkon (około 1,6 m2)
- komórka lokatorska na 5 piętrze przy windach (około 8 m2)
- piwnica (około 5,2 m2)

Wysokość pomieszczeń: 2,6 m.

FORMA WŁASNOŚCI
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą nie wykazującą żadnych obciążeń.

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć play .

PARKING;
Miejsca postojowe na osiedlu/pod budynkiem ogólnodostępne.

OPŁATY
Koszty:
- czynsz: 667,06 zł/m-c,
- prąd wg zużycia,
- 50 zł/m-c komórka lokatorska (można z niej zrezygnować)
- 0% prowizji - STAN TECHNICZNY
Budynek z 1978 roku. W budynku są dwie windy ( w tym jedna duża towarowa ).
Mieszkanie w obecnym stanie jest gotowe do wprowadzenia się bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. AGD firmy m.in. Bosch: zmywarka ( szerokości 60 cm), piekarnik, lodówka podblatowa. Płyta indukcyjna 4 stanowiskowa (jednofazowa) jest firmy Mastercook. Piękny nowowczesny biały okap nad płytą indukcyjną.
Okna PCV od strony południowo-zachodniej.
Ogrzewanie miejskie. Podzielniki ciepła ze zdalnym odczytem na grzejnikach.
Światłowód doprowadzony do mieszkania.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe zastosowane zostały firmy Gerda (klasy C).
Wykończenie podłogi: deska berlinecka w salonie, wykładzina w sypialni i przedpokoju. Płytki w łazience.
Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych w częściach wspólnych, podjazd do budynku.
Elektryka oraz okna w mieszkaniu były wymienione w 2011 roku (instalacja miedziana).

LOKALIZACJA:
Świetna lokalizacja: zaledwie 10 minut spacerem na Cytadelę!
Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację zarówno samochodem jak i komunikacją miejską (tramwaj i autobus) do centrum Poznania.
W odległości niecałych 100 m znajduje się rondo Solidarności na którym mamy przystanek tramwajowy Rondo Solidarności (linie nr 7, 9) gdzie do ścisłego centrum Poznania dostaniemy się w zaledwie 10 minut.
W najbliższej okolicy znajduje się: pasaż handlowy, supermarket, apteka, sklep spożywczy, kawiarnia, cukiernia, poczta, drogeria, fryzjer, kosmetyczka, Żabka.
400 m do Castoramy.
Tereny zielone (Park Władysława Czarneckiego) znajdują się zaledwie 500 m od osiedla.

DEDYKACJA: DLA SINGLA LUB PARY!
Ta oferta skierowana jest do osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jednocześnie ceniących dostęp do miejskich udogodnień.
Pełna Infrastruktura - sklepy spożywcze, wyższe uczelnie, a wszystko to w zasięgu ręki .
To miejsce to azyl w centrum tętniącego miasta, oaza spokoju w morzu codziennego zgiełku.

To wyjątkowe miejsce może stać się Twoim nowym azylem!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości, która w pełni może spełnić Twoje oczekiwania!

Jestem dostępna pod telefonem 9.00-22.00 od pn- sob. Jeśli nie odbieram, oddzwonię jak tylko będę miała taką możliwość.

Nr licencji: 28496

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością firmy SAGA HOME ART. z siedzibą w Poznaniu - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.