Polecam na sprzedaż przepiękną kawalerkę typu studio przy ulicy Kanałowej w Poznaniu (Łazarz).

Nieruchomość idealnie nadaje się na lokatę kapitału, wynajem inwestycyjny lub jako pierwsze własne lokum.

Kawalerka w rzeczywistości ma po podłodze powierzchnię ok. 30m2 i jest w pełni umeblowana:

SALON:
- rozkładana wygodna kanapa dwuosobowa z pojemnikiem na pościel
- nowoczesny telewizor PHILIPS 55
- klimatyczne energooszczędne oświetlenie ledowe
- szafa, regał, komody
WNĘKA SYPIALNIANA:
- Łóżko podwójne z wygodnym materacem
ANEKS KUCHENNY:
- lodówko zamrażarka, piekarnik, kuchnia indukcyjna, czajnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, pełne wyposażenie akcesoriów kuchennych od korkociągu do zastawy stołowej.

ŁAZIENKA:
Bardzo duży prysznic z funkcją deszczownicy, Szafka z umywalką, WC, Pralka.
Łazienka wyposażona jest dodatkowo w suszarkę stojącą, deskę do prasowania i żelazko.
Wodę podgrzewa nowoczesny bardzo wydajny 50 l bojler.

Lokal znajduje się w suterenie, w oficynie kamienicy.

Rodzaj ogrzewania: elektryczne.

Stan prawny w księdze wieczystej: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą (księga wieczysta bez obciążeń), lokal niemieszkalny 14,57m2

Materiał budowlany: cegła

Wysokość do sufitu 2,5m

Zarządca: LTG

Opłaty do administracji ok. 200 zł

Dodatkowo prąd i woda, światłowód

Lokal posiada własne liczniki, domofon, skrzynkę na listy.

Nieruchomość po gruntowym remoncie (wszystkie instalacje, kanalizacja z pompą, okna, podłogi, ściany, meble, sprzęty itd)

Od tego czasu wynajmowane bez przestojów od 2023 roku.

Możliwość parkowania samochodu przy ulicy.

Lokal możliwy do przejęcia od zaraz z umową najmu lub wolny w późniejszym terminie.

Kawalerka jest piękna, przytulna i funkcjonalna i bardzo przestronna przy swym małym metrażu.
Będzie stanowiło doskonałe lokum dla ludzi ceniących sobie dobre wzornictwo oraz wysoką jakość urządzenia jak i wyposażenia.
Ponadto znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji Poznania,

Polecam i zachęcam do oglądania

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu (ZAKUP NA KREDYT - TYLKO GOTÓWKOWY) oraz pracach remontowych i wykończeniowych.

Więcej informacji u opiekuna oferty.

Kontakt i prezentacja:

Ewelina Owczarkowska

Doradca ds. Nieruchomości

Van Hausen Sp.j.

mail: e.owczarkowska@

Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 9479