REZERWACJA OFERTY DO DNIA 4 SIERPNIA 2025R.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę przytulnej kawalerki po generalnym remoncie w 2024r. o pow. 29,5 m2 z tarasem i ogródkiem.

Nieruchomość znajduje się na parterze w 3 piętrowym bloku z windą, w dzielnicy Grunwald na ul. Krauthofera.

Grunwald to jedna z dzielnic Poznania, znana z dobrego dostępu do centrum miasta i jednocześnie bliskości terenów zielonych.Charakteryzuje się zróżnicowaną zabudową, od historycznych kamienic po osiedla z wielorodzinnymi blokami i domami jednorodzinnymi. Dzielnica oferuje liczne atrakcje , w tym parki, obiekty sportowe oraz rozwiniętą infrastrukturę, co sprawia, że jest chętnie wybierana przez mieszkańców. Łączy w sobie cechy miejskiego życia z bliskością natury, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania i prowadzenia działalności.

Opis nieruchomości:

Układ : przestronna kawalerka z aneksem kuchennym o pow. ok. 20,46 m2 , korytarz o pow. ok. 2,85 m2 z funkcjonalną garderobą o pow. ok. 1,8 m2 oraz łazienka z wc o pow. ok. 4,39 m2

Wysokość - 2,59 m 

Aneks kuchenny: na wymiar, zabudowany wysokiej jakości sprzętem AGD: płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik ( nowy ) Bosch),zmywarka Amica, lodówka Whirpool.

Salon: wykorzystano innowacyjną metodę do aranżacji mniejszych przestrzeni, rozkładany pionowy półkotapczan - zamiana w krótką chwilę pokoju w wygodną sypialnię.

Łazienka: z oknem, duża umywalka z dwoma bateriami, kabina prysznicowa.

Korytarz: praktyczna garderoba.

Ogródek: połączony z tarasem w trakcie wykonania.

Podłogi: panele w części salonowej, płytki w aneksie kuchennym, mikrocement w łazience, garderobie i korytarzu.

Okna : plastikowe z roletami sterowanymi elektrycznie.

Drzwi wejściowe: z zamkiem elektronicznym, otwieranie na odcisk kciuka lub przez klawiaturę .

Wystawa okien:

Salon z aneksem kuchennym: okna w części kuchennej na północ, okno tarasowe na wschód.

Łazienka: północ.

Na klatce schodowej stojak na rowery.

W pobliżu :

- Pizzeria - ok. 190m

- Myjnia samochodowa - ok. 280 m 

- Żabka- ok. 450 m 

- Lidl - ok. 650 m 

Odległości do :

- Galeria Panorama- ok. 1,1 km

- Park Jana Kasprowicza- ok. 2,1 km

- Stary Rynek - ok. 5,8 km km

- Dworzec PKP Poznań( C.H. Avenida) -ok.3,9 km km

- Port Lotniczy Ławica - ok. 6 km

Tereny zielone:

Dzielnica oferuje liczne parki, takie jak Park Wilsona, Park Kasprowicza, Park Manitiusa i ParkHeweliusza, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Obiekty sportowe:

W dzielnicy znajdują się popularne obiekty sportowe, takie jak INEA Stadion i Hala Widowiskowo-Sportowa Arena.

Komunikacja :

Szybki dojazd komunikacją miejską do centrumm iasta.

- tramwaj 5,6,14

- autobus 213, 223

Czynsz administracyjny dospółdzielni:

- przyjednej osobie wynosi obecnie ok . 338,96 zł ( w tym m.in.zaliczka na koszty zarządzania nieruchomością wspólną, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie). Dodatkowo,opłata za wywóz śmieci, wodę wg zużycia i prąd.

Mocną stroną nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja i komunikacja.

Stan prawny:

- własnościowe prawo do lokalu

Cena sprzedaży :

420 000,00 zł

Mieszkaniejest idealne zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu do najmu.

Chcesz zamieszkać w fajnej lokalizacji, mieć blisko do wszystkiego dobrego co może Ci zaoferować mieszkanie w dużym mieście ? Nie czekaj umów się na prezentację.

Zapraszam

Mirek



Powyższyopis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisówKodeksu Cywilnego. Nasza oferta jest jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy zgodnie z art 71 KodeksuCywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art 66 z następstwami.

NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH. OFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.

Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO PRZEKAZANIA KLUCZY.

=ZAPRASZAMY=

LOGRO SP. Z O.O., HAPPY CONSULTINGSP. Z O.O., SP.K.

Nieruchomości i Finanse

BIURO

WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8









Oferta nr 9210775 wysłana z systemu LocumNet Online