> NA SPRZEDAŻ KAWALERKA NA POZNAŃKICH NARAMOWICACH W ZIELONEJ LOKALIZACJI <

Mieszkanie znajduje się na II piętrze w niskim III piętrowym budynku ( bez windy ) przy ulicy Boranta należącego do osiedla Kolorowego wybudowanego przez firmę PWD.

Budynek oddany do użytku w 2006 roku, usytuowany jest w spokojnej, zielonej i dobrze skomunikowanej części Naramowic na kameralnym osiedlu. Lokalizacja łączy atutu spokojnego osiedlowego życia z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Jasne, ustawne mieszkanie z ekspozycją na stronę południową, naturalnie doświetlone, to bardzo dobra propozycja dla osób planujących zakup swojego pierwszego mieszkania ( w rozsądnym budżecie ), lub dla osób chcących zainwestować w łatwy produkt z przeznaczeniem lokalu na wynajem.
Mieszkanie o powierzchni 32,88 m2 wg. księgi wieczystej posiada powierzchnię 37,68 m2, ponieważ do lokalu przynależy piwnica 4,80 m2.

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń :
- pokoju ekspozycja okien na stronę południową
- przedpokoju
- łazienki razem z toaletą ( łazienka posiada okno )
- aneksu kuchennego wyposażonego w sprzęt AGD ( zmywarka, kuchenka/piekarnik, płyta ceramiczna )

Mieszkanie wymaga odświeżenia lub lekkiego remontu wg uznania
i indywidualnych potrzeb. Wymagana renowacja lub wymiana paneli
podłogowych w pokoju.
W korytarzu, części kuchennej oraz łazience na podłodze płytki
w dobrym stanie.
Stan prawny : Lokal stanowiący odrębną własność.

Ogrzewanie centralne miejskie.

Doskonała lokalizacja. W bliskiej odległości od budynku ( 250 m ) usytuowany przystanek autobusowy m.in. linia 144, 146, 147 oraz linie nocne.
Dodatkowo w bliskiej odległości 600 m - przystanek tramwajowy przy ulicy Błażeja linii 3 oraz 10, które dojeżdżają nową trasą tramwajową do centrum miasta w około 20-25 minut.

W bliskim sąsiedztwie placówki edukacyjne, przychodnie lekarskie, liczne apteki, punkty usługowe, stomatolog, lokalne sklepy spożywcze, w budynku od frontu sklep Żabka, w odległości około 700 m sklep Biedronka.
Liczne ścieżki rowerowe, spacerowe, zielone tereny rekreacyjne idealne do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu
w odległości 800 m Rezerwat Przyrody Żurawiniec.
W odległości około 2 km od osiedla znajduje się Kampus Studencki Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza.

Niskie koszty utrzymania mieszkania. Koszty związane z utrzymaniem lokalu :
Aktualny czynsz do administracji wynosi 360 złotych ze względu na małe zużycie mediów - czynsz zawiera m.in opłaty zaliczkowe za centralne ogrzewanie, opłatę za ciepłą i zimną wodę, eksploatację
( opłata administracyjna ), opłatę za wywóz nieczystości, fundusz remontowy oraz wszystkie opłaty serwisowe.
Dodatkowo opłata za zużycie prądu co 2 miesiące.
Zapraszamy na prezentację.
Termin opuszczenia mieszkania : do uzgodnienia.

Cena : 347.500 złotych.
Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.
Oferta na wyłączność w firmie Van Hausen Nieruchomości.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU MIESZKANIA NA KREDYT.
Nie czekaj. Sprawdź już dziś swoją zdolność kredytową.
Pomożemy Ci w tym bezpłatnie. Więcej informacji u opiekuna oferty.

Przedstawiona treść ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

KONTAKT I PREZENTACJA:
Wojciech Kołodziejczyk
tel.  
odpowiedzialność zawodowa - nr licencji: 9479