Oferta dostępna tylko u mnie!
- wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Polecam ofertę mieszkania inwestycyjnego położonego w Poznaniu, na Głównej - ulica Aleksandra Studniarskiego 4.
Nieruchomość o pow. 52,20 m2 podzielona na dwie kawalerki na jednej Księdze Wieczystej, z których każda posiada własny balkon - zakup tylko w komplecie.
Do lokalu przynależą miejsca postojowe w hali garażowej, które stanowią dodatkowy przychód przy dalszym wynajmie!
Sprzedawane w standardzie deweloperskim, co umożliwi wykończenie zgodnie z własnymi oczekiwaniami!
Funkcjonalny układ, który umożliwia zrobienie dwu- lub trzypokojowego mieszkania!
Budynek w dobrym punkcie komunikacyjnym, co pozwala dotrzeć autobusem na Rondo Śródka w 6 minut lub pociągiem na Dworzec Główny w 7 minut.

Opis lokalu
Mieszkanie obecnie składa się z dwóch kawalerek oraz łączącego je korytarza o pow. ok. 1,7 m2.
Pierwszej o pow. ok. 26,9 m2:
salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon - 22,6 m2;
łazienki - ok. 4,3 m2.

Drugiej o pow. ok. 23,6 m2:
salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon - 16,9 m2;
garderoby - ok. 1.6 m2;
łazienki - ok. 5,1 m2.

Do lokalu przynależy:
balkon - ok. 5,9 m2;
balkon - ok. 9 m2;
jedno lub dwa miejsce postojowe podziemne o szerokości aż 3,5 m2 (zakup co najmniej jednego obligatoryjny).

Układ mieszkania: dwie kawalerki z aneksem kuchennym.
Piętro: 5 w niskim (5-piętrowym) bloku z windą.
Ogrzewanie: centralne.
Wystawa okien: południowa.
Obydwie kawalerki mają możliwość wygospodarowania miejsca na pojemne szafy w zabudowie - w korytarzu (pierwsza) lub garderobie (druga).

Standard wykończenia deweloperski:
podłogi - posadzka jastrychowa;
ściany - tynk gipsowy;
okna - nowe PCV;
łazienka - do wykończenia.

Przekazanie kluczy jeszcze w tym kwartale!
Pod budynkiem znajduje się hala garażowa z rowerownią.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
przedszkole - 450 m;
szkoła podstawowa - 600 m;
Wyższa Szkoła Hotelarstwa i Gastronomii - 800 m;
Termy Maltańskie - 2.3 km;
Fabryka Formy Serbska - 3 km;
apteka - 240 m;
apteka - 300 m;
sklep spożywczy - 180 m;
targowisko - m;
plac zabaw - 800 m;
Park ks. Tadeusza Kirschke - 550 m;
Wartostrada i tereny nadwarciańskie - 1.3 km.

Komunikacja
linie autobusowe: 173, 185, 312, 320, 321, 323, 341, 342 i 412 oraz nocne: 227 przystanek Główna w odległości 250 m - tylko 6 minut na Rondo Śródka;
przystanek kolejowy Poznań Wschód w odległości 450 m - zaledwie 7 minut na Poznań Główny.

Forma własności
cesja umowy deweloperskiej lub sprzedaż po umowie przenoszącej własność

Cena za całość
522 000 zł + jedno lub dwa miejsca postojowe dostosowane do niepełnosprawnych (zakup co najmniej jednego obligatoryjny, po 40 000 zł)

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.