REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Kawalerka ul. Ogrodowa, Centrum | Budynek ATANER z ochroną 24/7 i windą
PODSUMOWANIE OBIEKTU
Umeblowana kawalerka o powierzchni 28 m² na 4. piętrze budynku ATANER przy ul. Ogrodowej jednym z najbardziej pożądanych adresów w śródmiejskim Poznaniu. Lokal gotowy do wprowadzenia, wyposażony i wykończony w standardzie odpowiadającym wymaganiom singla lub pary. Budynek zapewnia całodobową ochronę, windę oraz opcjonalne miejsce parkingowe. Oferta skierowana do osób ceniących bezpośredni dostęp do centrum, transportu i infrastruktury miejskiej.
TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY: Lokalizacja przy Parku Dąbrowskiego i Starym Browarze | Całodobowa ochrona i winda | Balkon od cichej strony wewnętrznej
PARAMETRY TECHNICZNE
Powierzchnia: 28 m²
Liczba pokoi: kawalerka (1 pokój)
Piętro: 4 (budynek z windą)
Standard: lokal umeblowany i wyposażony, gotowy do wprowadzenia
Ekspozycja: wewnętrzna, strona cicha budynku
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon z aneksem kuchennym: przestrzeń dzienna połączona z kuchnią, bezpośrednie wyjście na balkon
Aneks kuchenny: płyta indukcyjna dwupalnikowa, lodówka podblatowa (bez zmywarki)
Łazienka: kabina prysznicowa i pralka
Balkon: od strony wewnętrznej budynku spokojny i osłonięty
Korytarz wejściowy: duża szafa wnękowa w zabudowie
Miejsce parkingowe: opcjonalne, dostępne za dodatkową opłatą
WYPOSAŻENIE LOKALU
[x] Płyta indukcyjna dwupalnikowa
[x] Lodówka podblatowa
[x] Pralka
[x] Szafa wnękowa w zabudowie
[x] Pełne umeblowanie (salon gotowy do użytku)
[x] Balkon
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Ulica Ogrodowa graniczy bezpośrednio z Parkiem im. Jana Henryka Dąbrowskiego zielonym sercem centrum Poznania. Kilkadziesiąt metrów dalej Stary Browar: zakupy, restauracje, galerie i kino studyjne Muza. W promieniu krótkiego spaceru Stary Rynek, ul. Półwiejska oraz restauracja Muga z gwiazdką Michelin. Komunikacja miejska klasy najwyższej: tramwaje linii 6, 11 i 12 łączą lokalizację z dworcem Poznań Główny (1 przystanek), Jeżycami, Wildą i całą siecią ZTM. Dworzec PKP i PKS dostępny jednym przystankiem tramwajem lub 10 12 minut spacerem. Lotnisko Ławica bezpośrednim autobusem z centrum.
KOSZTY

Czynsz najmu: 1 690 PLN
Czynsz administracyjny: 590 PLN (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz śmieci)
Opłaty dodatkowe: prąd płatny według zużycia
Kaucja zwrotna: 2 800 PLN (zwrot do 30 dni od opróżnienia lokalu)
Miejsce parkingowe: 300 PLN (opcjonalnie)

WARUNKI NAJMU
Okres najmu: minimum 12 miesięcy
Zwierzęta: zwierzęta nie są akceptowane
DODATKOWE INFORMACJE

Wymagania formalne: obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy
Forma prawna: preferowany najem okazjonalny
Dostępność: do uzgodnienia

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami:

REAL ESTATE 24 POZNAŃ | r e a l e s t a t e 2 4 . c o m . p l
REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Studio Apartment ul. Ogrodowa, City Centre | ATANER Building with 24/7 Security and Lift
PROPERTY SUMMARY
A fully furnished studio apartment of 28 m² on the 4th floor of the ATANER building at ul. Ogrodowa one of the most sought-after addresses in central Poznań. The unit is move-in ready, fully equipped and finished to a standard suited to a single occupant or couple. The building offers round-the-clock security, a lift, and an optional parking space. This listing is directed at tenants who value immediate access to the city centre, public transport, and urban amenities.
THREE KEY SELLING POINTS: Steps from Dąbrowski Park and Stary Browar | 24/7 security and lift | Private balcony facing the quiet interior courtyard
TECHNICAL SPECIFICATIONS
Floor area: 28 m²
Unit type: Studio (open-plan living and kitchen)
Floor: 4th (lift available)
Condition: Fully furnished and equipped, move-in ready
Aspect: Interior-facing, quiet side of the building
ROOM LAYOUT
Open-plan living area with kitchenette: day space combined with kitchen, direct access to balcony
Kitchenette: two-ring induction hob, under-counter fridge (no dishwasher)
Bathroom: walk-in shower and washing machine
Balcony: interior-facing sheltered and quiet
Entrance hallway: large built-in wardrobe
Parking: optional, available at additional cost
FIXTURES AND FITTINGS
[x] Two-ring induction hob
[x] Under-counter fridge
[x] Washing machine
[x] Built-in wardrobe
[x] Full furnishings (living area ready for immediate use)
[x] Balcony
LOCATION AND INFRASTRUCTURE
Ul. Ogrodowa borders directly onto Dąbrowski Park (Park im. Jana Henryka Dąbrowskiego) the green heart of central Poznań. Stary Browar, one of Poland's leading retail and cultural destinations, is a few dozen metres away, offering shops, restaurants, galleries and the Muza art-house cinema. Within easy walking distance: the Old Market Square, ul. Półwiejska (Poznań's main pedestrian shopping street) and Michelin-starred restaurant Muga. Public transport connections are among the best in the city: tram lines 6, 11 and 12 stop in the immediate vicinity and link the address to Poznań Główny railway station (one stop), Jeżyce, Wilda and the full ZTM network. The main PKP and PKS station is one tram stop or a 10 12 minute walk. Ławica Airport is reachable by direct bus from the city centre.
COSTS

Monthly rent: PLN 1,690
Service charge: PLN 590 (covers heating, hot and cold water, and waste collection)
Additional charges: electricity billed separately by consumption
Refundable deposit: PLN 2,800 (returned within 30 days of vacating the property)
Parking space: PLN 300/month (optional)

TENANCY CONDITIONS
Tenancy period: Minimum 12 months
Pets: Not accepted
ADDITIONAL INFORMATION

Formal requirements: Tenant's third-party liability insurance (OC) is mandatory
Legal framework: Occasional tenancy agreement (najem okazjonalny) preferred
Availability: To be confirmed

Interested? Contact us:
REAL ESTATE 24 POZNAŃ | r e a l e s t a t e 2 4 . c o m . p l