**Na sprzedaż przestronna i jasna kawalerka 36,7 m² z balkonem | Batorego 41 | 449 000 zł**

Uwaga, Klient 0%

Szukasz nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji, gotowej do zamieszkania lub wynajmu? Ta duża i funkcjonalna oraz w pełni wyposażona kawalerka na os. Stefana Batorego w bloku oddanym do użytku w 2008 roku, to idealna propozycja dla singla, pary lub inwestora!
Mieszkanie jest świeżo odmalowane, czyste i pachnące - gotowe do wejścia od zaraz!

Dzięki przemyślanemu układowi istnieje możliwość wydzielenia drugiego pokoju!

**Lokalizacja - os. Stefana Batorego | Piątkowo**

- Świetna komunikacja:
- 5 min pieszo do przystanku PST Os. Sobieskiego - szybki dojazd do centrum
- Linie autobusowe dzienne: 169, 174, 191
- Linia nocna: 235
- Pełna infrastruktura:
- Sklep spożywczy - 200 m
- Supermarket - 400 m
- Pasaż handlowy - 700 m
- Żłobek - 400 m
- Przedszkole - 400 m
- Szkoła podstawowa - 500 m
- Liceum - 800 m
- Bliskość Kampusu Morasko - idealne dla studentów
- Otoczenie zieleni i terenów rekreacyjnych; rezerwat Żurawiniec, Rezerwat Meteorytów Morasko

**Mieszkanie**

- Pokój dzienny - 18 m², jasny, z wyjściem na balkon
- Kuchnia - 9 m², osobna, z oknem
- Łazienka - 4 m², kabina prysznicowa
- Korytarz - 5,5 m², zabudowa typu Komandor
- Wysokość pomieszczeń - 2,50 m
- Ekspozycja okien: północny wschód- naturalne światło bez nadmiernego nagrzewania latem

Do lokalu: komórka lokatorska; 3,3 m², w cenie 14 000- zakup obligatoryjny.

**Standard i wyposażenie**

- Podłogi: panele + płytki ceramiczne
- Kuchnia: zabudowana, w cenie sprzęt AGD:
- Lodówka Mastercook
- Płyta Electrolux
- Piekarnik nablatowy
- Okap Mastercook
- Łazienka: z kabiną prysznicową, pralka Electrolux
- Światłowód- doprowadzony do bloku

**Bezpieczeństwo i koszty utrzymania**

- Blok monitorowany
- Rok budowy 2008
- Ogrzewanie z cieplika miejskiego
- Czynsz: **492 zł/mc** + prąd według zużycia
- Ogólnodostępne miejsca parkingowe pod blokiem
- Istnieje możliwość wynajęcie stałego, strzeżonego miejsca parkingowego w okolicy bloku
- Spokojne sąsiedztwo

**Dla kogo?**

Singiel | Para | Student\
Idealne jako inwestycja pod wynajem\ ROI ok. 5,02%**
Możliwość wydzielenia drugiego pokoju!

**Cena: 449 000 zł**

Zapraszam wszystkich zainteresowanych do kontaktu!