UWAGA:
Zapraszam serdecznie na DRZWI OTWARTE 14 maja 2026 (czwartek) na godzinę 17.00 -19.00; ul. Przepiórcza, Junikowo, Poznań
OBOWIĄZUJĄ ZAPISY: Aby wziąć udział, konieczne jest wcześniejsze umówienie wizyty dzięki temu zapewniam komfort i możliwość indywidualnego obejrzenia mieszkania.

0% prowizji/34,2 m²/piwnica/1 piętro/widok na zieleń

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka z osobną kuchnią, położona w spokojnej i zielonej części Poznania na Junikowie, przy ul. Przepiórczej. To dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję mieszkanie jest obecnie wynajmowane, z miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Dużym atutem jest południowa ekspozycja oraz taras z widokiem na zieleń miejsce, gdzie można spokojnie usiąść z kawą i odpocząć po pracy.

ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie o powierzchni 34,2 m² składa się z pokoju głównego, osobnej kuchni, łazienki oraz korytarza. Dodatkowo przynależy piwnica o powierzchni 6,5 m² łącznie 40,7 m² wpisane w księdze wieczystej.
Kuchnia jest oddzielna, co zwiększa komfort codziennego użytkowania i pozwala zachować porządek w strefie dziennej.
Z pokoju głównego wyjście na owalny taras (ok. 240 cm długości i 120 cm szerokości w najszerszym miejscu) z ekspozycją południową i widokiem na zieleń.

POWIERZCHNIE:
Powierzchnia mieszkania: 34,2 m²
- pokój: około 17,5 m2
- kuchnia: około 8,4 m2
- łazienka: około 4,3 m2
- korytarz: około 4 m2
Piwnica: 6,5 m²
Łącznie w KW: 40,7 m²
Wysokość pomieszczeń: 250 cm

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Kameralny, niski budynek z 2003 roku.
Osobna kuchnia wygodny i praktyczny układ.
Duży zakres remontu w 2024 roku mieszkanie przygotowane do użytkowania.
Nowy piec kondensacyjny niższe koszty ogrzewania.
Południowa ekspozycja i widok na zieleń.
Niski czynsz 281,75 zł/m-c, bardzo niskie opłaty za gaz.
Możliwość kontynuacji najmu lub własnego zamieszkania.

MEDIA:
Ogrzewanie: gazowe (nowy piec kondensacyjny Vaillant)
Prąd, woda, gaz, kanalizacja
Światłowód (Enea)

FORMA WŁASNOŚCI:
Pełna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń).

KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz: 281,75 zł/miesiąc
Prąd: ok. 200 zł co 2 miesiące
Gaz: ok. 80 zł w standardowym miesiącu / do ok. 280 zł zimą

0% prowizji - STAN TECHNICZNY:
Budynek z 2003 roku, wykonany z bloczków gazobetonowych, ocieplony styropianem (15 cm).
W 2022 roku wymieniono wszystkie okna na trzyszybowe (Oknoplast), co poprawia izolację termiczną i akustyczną.
W maju 2024 roku przeprowadzono remont obejmujący:
wymianę pieca na nowy, kondensacyjny Vaillant
kompleksowy remont łazienki (nowa kabina prysznicowa z brodzikiem, umywalka z szafką, toaleta Cersanit ze zbiornikiem podtynkowym, grzejnik drabinkowy)
wymianę drzwi wewnętrznych
modernizację kuchni (piekarnik elektryczny i płyta gazowa Electrolux, nowy blat, zlewozmywak Franke z baterią)
Dodatkowo:
nowe meble w pokoju (szafa Pax, kanapa z funkcją spania, stolik, krzesła, szafka RTV)
wymieniona pralka (Whirlpool 2022)
W mieszkaniu pozostaje całe wyposażenie gotowe do zamieszkania lub wynajmu od razu.

LOKALIZACJA:
Poznań, Junikowo, ul. Przepiórcza spokojna, zielona okolica z zabudową niską.
Miejsce dla osób, które cenią ciszę i komfort życia poza ścisłym centrum, ale nadal z dostępem do infrastruktury miejskiej.

DLA KOGO:
Dla singla lub pary na start
Dla osób szukających spokojnego miejsca do życia
Dla inwestora mieszkanie z najemcą i elastycznym okresem wypowiedzenia

PODSUMOWANIE:
Kawalerka z osobną kuchnią, po remoncie, w kameralnym budynku na Junikowie.
Gotowa do wprowadzenia, z pełnym wyposażeniem i niskimi kosztami utrzymania.
Dodatkowym atutem jest taras z widokiem na zieleń i południowa ekspozycja.

KONTAKT:
Agnieszka Sibila
tel.  
Licencja zawodowa nr 28496
Godziny kontaktu: pn. sb. 9:00 21:00

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniu są własnością firmy SAGA HOME ART z siedzibą w Poznaniu zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania zgody.

-

PLEASE NOTE:
I cordially invite you to my OPEN HOUSE on Thursday, May 14, 2026, from 5:00 PM to 7:00 PM, Przepiórcza Street, Junikowo, Poznań.
REGISTRATION IS REQUIRED: To attend, prior appointment is required this ensures comfort and the opportunity to view the apartment individually.

0% commission/34.2 m²/basement/1st floor/greenery view
For sale: a functional studio apartment with a separate kitchen, located in a quiet and green part of Poznań in Junikowo, on Przepiórcza Street. This is a good option for both living and investing the apartment is currently rented, with a one-month notice period.

A major advantage is the southern exposure and terrace overlooking the greenery a place where you can sit quietly with a coffee and relax after work.

PROPERTY LAYOUT AND DESCRIPTION:
The 34.2 m² apartment comprises a main room, a separate kitchen, a bathroom, and a hallway. There is also a 6.5 m² basement a total of 40.7 m² registered in the land and mortgage register.

The kitchen is separate, which increases the comfort of everyday use and allows for maintaining order in the living area.

The main room opens onto an oval terrace (approximately 240 cm long and 120 cm wide at its widest point) with a south-facing view of the greenery.

AREA:
Apartment area: 34.2 m²
- room: approximately 17.5 m²
- kitchen: approximately 8.4 m²
- bathroom: approximately 4.3 m²
- hallway: approximately 4 m²
Basement: 6.5 m²
Total land plot area: 40.7 m²
Room height: 250 cm

KEY FEATURES:
Intimate, low-rise building from 2003.
Separate kitchen convenient and practical layout.
Extensive renovation in 2024 apartment ready for occupancy.
New condensing boiler lower heating costs.
Southern exposure and views of greenery.
Low monthly rent PLN 281.75, very low gas bills.
Possibility of continuing the lease or owning your own home.

UTILITIES:
Heating: gas (new Vaillant condensing boiler)
Electricity, water, gas, sewage
Fiber optic (Enea)

OWNERSHIP:
Full ownership with land and mortgage register (no encumbrances)

MAINTENANCE COSTS:
Rent: PLN 281.75/month
Electricity: approx. PLN 200 every 2 months
Gas: approx. PLN 80 per month / up to approx. PLN 280 in winter

TECHNICAL CONDITION:
The building was built in 2003, constructed of aerated concrete blocks, insulated with 15 cm polystyrene.
In 2022, all windows were replaced with triple-glazed units (Oknoplast), which improves thermal and acoustic insulation. In May 2024, renovations were carried out, including:
Replacement of the boiler with a new Vaillant condensing unit
Comprehensive bathroom renovation (new shower enclosure with shower tray, sink with cabinet, Cersanit toilet with concealed cistern, towel rail radiator)
Replacement of interior doors
Kitchen modernization (Electrolux electric oven and gas hob, new countertop, Franke sink with tap)
Additionally:
New furniture in the room (Pax wardrobe, sofa bed, table, chairs, TV stand)
Replacement of the washing machine (Whirlpool 2022)
All furnishings remain in the apartment ready for immediate occupancy or rental.

LOCATION:
Poznań, Junikowo, Przepiórcza Street a quiet, green neighborhood with low-rise buildings.

This apartment is for those who value peace and quiet, yet still enjoy access to city amenities.

FOR WHOM:
For singles or couples looking for a quiet place to live
For investors apartment with a tenant and flexible notice period

SUMMARY:
Studio apartment with a separate kitchen, renovated, in a cozy building in Junikowo.
Move-in ready, fully furnished, and with low maintenance costs.
An additional advantage is the terrace overlooking the greenery and southern exposure.

CONTACT:
Agnieszka Sibila
Tel.  
Professional license no. 28496
Contact hours: Mon. Sat. 9:00 AM 9:00 PM

The description of the offer is based on a property inspection and information obtained from the owner. It may be updated and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 et seq. of the Civil Code.
The photos and videos in the advertisement are the property of SAGA HOME ART based in Poznań copying them in whole or in part without permission is prohibited.