Poszukujesz słonecznego mieszkania w zielonej okolicy?
Chciałbyś urządzić je samemu, zgodnie z własnymi potrzebami?
BINGO!

Mam przyjemność przedstawić na sprzedaż wyjątkowo słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,1m2 na osiedlu Lecha, tuż przy linii tramwajowej. Spektakularny widok zawdzięcza położeniu na 8. piętrze w wysokim, 16-piętrowym bloku z 1984 roku. Cały budynek przeszedł już kompletną termomodernizację, w tym dołożone ocieplenie, wymienione opierzenie dachu oraz instalacje wodno-kanalizacyjne. Na osiedlu znajdziesz liczne punkty handlowo-usługowe, piekarnię, przystanek tramwajowy i autobusowy.

-
LOKALIZACJA

Nieruchomość jest położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania. Nowe Miasto jest wyjątkowo piękną częścią stolicy wielkopolski, a same Rataje są cudownie skomunikowane z centrum. Okolica jest jedną z najbardziej zielonych w Naszym pięknym mieście i charakteryzuje się mnogością klimatycznych oraz zadbanych parków i skwerów. Dzięki otoczeniu bujnej zieleni, mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i codziennym kontaktem z naturą, co pozwala na relaks i regenerację po intensywnym dniu.

Bliskość malowniczego jeziora Malta gwarantuje dostęp do różnorodnych form aktywnego wypoczynku od spacerów i joggingu, przez jazdę na rowerze, aż po sporty wodne. Jezioro Malta to również miejsce licznych wydarzeń kulturowych i rekreacyjnych, co zapewnia mieszkańcom możliwość uczestnictwa w ciekawych wydarzeniach przez cały rok.

Lokalizacja mieszkania oferuje również niezrównany komfort życia miejskiego. Zaledwie kilka minut dzieli mieszkańców od galerii Posnania, jednego z największych centrów handlowych w regionie, co pozwala na wygodne zakupy, korzystanie z licznych restauracji oraz rozrywki na najwyższym poziomie. Bliskość Politechniki Poznańskiej gwarantuje łatwy dostęp do edukacji dla studentów. Dodatkowo, szybki wyjazd na autostradę umożliwia sprawne podróże, a doskonale rozwinięta sieć tramwajowa zapewnia wygodny dojazd do każdej części miasta. To wyjątkowe połączenie komfortu życia miejskiego z urokami natury sprawia, że Chartowo jest idealnym miejscem do zamieszkania.

Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny jak i studentów ze względu na bliskość poznańskich uczelni.

-
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi:
- duży salon - 22m2 (z wyjściem na loggię o pow. 5m2)
- sypialnia - 12m2
- kuchnia - 6m2
- łazienka - 5m2
- przedpokój - 4m2
- piwnica - ok. 2m2
*adnotacja: powierzchnia pomieszczeń podana w przybliżeniu

Prezentowane mieszkanie jest wolne od zaraz i kompleksowo przygotowane do zamieszkania lub własnej aranżacji. Największym jego atutem jest zachodnia ekspozycja, która gwarantuje multum słońca przez całe popołudnie, czyniąc nieruchomość niezwykle jasną i słoneczną. Poprawia to codzienne samopoczucie i wpływ na zdrowie. Podłogi obecnie wyłożone są linoleum z wzorem parkietu. Wszystkie ściany są malowane (bez tapet). Wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne w całym budynku, w tym również w mieszkaniu, a także 10 lat temu wymieniono wszystkie okna.

Salon znajduje się po lewej stronie od wejścia. Na podłodze znajduje się linoleum, a ściany są malowane. Stąd mamy wyjście na dużą loggię, która pozwoli podziwiać spektakularne zachody słońca z panoramą całego miasta.

Sypialnia ulokowana jest z drugiej strony mieszkania. Tutaj również ekspozycja jest zachodnia. Niemalże kwadratowy układ pozwala zagospodarować te pomieszczenie wręcz dowolnie. Zmieści się tu duże, podwójne łóżko z szafkami nocnymi, jak widać również szafa, komody czy biurko do nauki lub pracy z domu.

Kuchnia znajduje się pomiędzy pokojami. Jest ona podłużna i szeroka, dzięki czemu zmieści się tu dodatkowy stół jadalny lub kawowy. Długa ściana gwarantuje możliwość realizacji obszernej zabudowy, której blat kuchenny pomieści wszystkie dodatkowe, ulubiony sprzęty, takie jak ekspres do kawy czy "Thermomix". Obecnie na wyposażeniu znajduje się wszelki, niezbędny sprzęt AGD, taki jak: piekarnik elektryczny, płyta grzewcza gazowa oraz lodówko-zamrażarka i zlewozmywak.

Łazienka aktualnie wyposażona jest w nową pralkę, wannę umywalkę z przestronnym, szerokim lustrem oraz toaletę. Dodatkowo na ścianie zawieszona została bardzo pojemna szafka na kosmetyki i detergenty.

Do mieszkania przynależna jest także piwnica o powierzchni 2,3m2. Pomieści ona zarówno rowery jak i opony samochodowe, a także wszelkie narzędzia codziennego użytku itp.

Na osiedlu znajduje się wiele miejsc parkingowych, które zagwarantują Ci bezproblemowe parkowanie o każdej porze dnia i nocy bezpośrednio pod blokiem.

-
KOMUNIKACJA

Pobliska linia tramwajowa zapewnia świetną komunikację z centrum, a wszelkie niezbędne punkty handlowo-usługowe znajdują się bezpośrednio na osiedlu. W każdą część miasta dojedziemy komunikacją miejską, a sama okolica jest jedną z najmniej zakorkowanych w mieście!

Park na os. Tysiąclecia - 2min pieszo
Jezioro Malta - 12min spacerem
Galeria Posnania - 5min tramwajem
Sklep spożywczy - 3min pieszo
Przystanek tramwajowy - 3min pieszo
Szkoła podstawowa - 4min pieszo
Apteka - pod blokiem
Plac zabaw - na osiedlu
Autostrada A2 - 8min autem

-
OPŁATY

Czynsz do spółdzielni na poziomie ok. 750zł (w tym: zaliczka na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, śmieci oraz administrację)
Media: prąd rozliczany co 2 miesiące wg wskazań liczników.
Internet: światłowód doprowadzony do mieszkania.

Lokal wolny - do zamieszkania OD ZARAZ!

-
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania, współpracując z najlepszymi doradcami kredytowymi.

Opiekun oferty:

Daniel Błaszkiewicz
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )