Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 41,50 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Ptasia

Ptasia, Poznań, wielkopolskie

705 000 zł
41,50 m²
16 987,95 zł/m²

Zdjęcie

Ania Duda

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Ptasia

Ptasia, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
26 sierpnia 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

705 000 zł

41,50 m²

16 987,95 zł/m²

Mieszkanie, ul. Ptasia

Zaktualizowane: 26 sierpnia 2026

705 000 zł 41,50 m² 16 987,95 zł/m²

Piętro:
2/6

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2026

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

2/6

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2026

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 705 000 zł (16 987,95 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 41,50 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: wysoki standard
okna: nowe / wymienione, plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2026
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 2/6, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon
Czynsz: 526 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic

Media: ogrzewanie: miejskie
Internet
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Koncept - Pro, zaktualizowane: 26.08.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Ptasia 28, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, las
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,5 m² z balkonem, położone na 2. piętrze w inwestycji Symfonia Ptasia 28 przy ul. Ptasiej w Poznaniu.
Mieszkanie zostało wykończone pod klucz i jest sprzedawane w pełni umeblowane oraz wyposażone - wraz z kompletnym sprzętem AGD, pralką i suszarką.

Do mieszkania obowiązkowo przynależy miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem w cenie 45 000 zł. Łączna cena mieszkania wraz z miejscem postojowym wynosi 750 000 zł.

Brak podatku PCC - sprzedaż lokalu podlega VAT, dzięki czemu kupujący nie ponosi dodatkowo 2% podatku PCC.

Prowizję dla biura nieruchomości pokrywa sprzedający.

To oferta dla osób, które chcą zamieszkać bez remontu i dodatkowych wydatków na urządzenie wnętrza, ale również dla inwestora szukającego gotowego lokalu pod wynajem. Nowe budownictwo, pełne wyposażenie, balkon i miejsce w hali garażowej sprawiają, że mieszkanie można wykorzystać zarówno na własne potrzeby, jak i jako gotowy produkt inwestycyjny.

Gotowe do zamieszkania: mieszkanie zostało wykończone w spójny, nowoczesny sposób i nie wymaga dodatkowych nakładów.
- kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w kompletny sprzęt AGD,
- w łazience znajduje się pralka i suszarka,
- mieszkanie jest w pełni umeblowane, m.in. meblami Agata Meble.

Nie musisz organizować remontu, zamawiać kuchni ani kompletować wyposażenia. Odbierasz klucze i możesz od razu korzystać z gotowego mieszkania.

Lokalizacja, która daje więcej: Symfonia Ptasia 28 to lokalizacja łącząca miejski komfort z bliskością terenów zielonych. W sąsiedztwie znajduje się Lasek Marceliński, oferujący świetne warunki do spacerów, biegania i jazdy na rowerze.
W pobliżu są również sklepy, usługi, gastronomia, CH King Cross Marcelin oraz Stadion Poznań.

Dodatkowym, subtelnym atutem jest widok z balkonu na charakterystyczną kopułę stadionu - widoczną po prawej stronie balkonu.

Dla siebie lub jako inwestycja
Jeśli kupujesz dla siebie, zyskujesz nowe, kompletne mieszkanie bez konieczności przechodzenia przez proces wykończenia.
Jeśli kupujesz inwestycyjnie, otrzymujesz lokal, który jest od razu przygotowany do wynajmu - bez konieczności angażowania dodatkowego kapitału i czasu w remont czy wyposażenie.

Co więcej, mieszkanie kwalifikuje się do kredytów hipotecznych w formule EKO. W zależności od banku i spełnienia jego warunków może to oznaczać preferencyjne warunki finansowania, np. niższe oprocentowanie lub brak prowizji. Jeśli rozważasz zakup na kredyt skontaktujemy Cię z doświadczonym ekspertem finansowym, który odpowie na wszystkie Twoje pytania i bezpiecznie przeprowadzi przez proces kredytowania.

Potencjał inwestycyjny - aktualne oferty najmu w rejonie Ptasiej i Marcelina wskazują na atrakcyjny poziom czynszów dla mieszkań o podobnym metrażu. Dla tego lokalu można orientacyjnie przyjąć 2 800-3 200 zł miesięcznie + opłaty.

Przy łącznej cenie zakupu 750 000 zł daje to potencjalną rentowność brutto na poziomie około 4,5-5% .

Najważniejsze informacje:
- Symfonia Ptasia 28, ul. Ptasia, Poznań
- brak podatku PCC
- brak prowizji dla biura nieruchomości
- 41,5 m² + balkon
- 2 pokoje
- 2. piętro
- mieszkanie z 2026 roku
- wykończone pod klucz
- w pełni umeblowane
- kuchnia wykonana przez stolarza
- kompletny sprzęt AGD w kuchni
- pralka i suszarka w łazience
- miejsce postojowe w hali garażowej płatne 45 000 zł
- możliwość skorzystania z oferty kredytu hipotecznego w formule EKO - zależnie od banku i spełnienia jego warunków

Nowe mieszkanie. Gotowe wnętrze. Atrakcyjna lokalizacja. Możliwość zamieszkania lub rozpoczęcia inwestycji od razu.

Zapraszam na prezentację.

Agent

Ania Duda

797 816...

797 816 817

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ania Duda

797 816...

797 816 817

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ania Duda

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ania Duda

797 816...

797 816 817

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości