Nowa inwestycja Garbary 32. Atrakcyjna lokalizacja inwestycyjnie, do zamieszkania i wypoczynku.

Nieruchomość położona jest w centrum miasta Poznania, gdzie zachował się unikatowy klimat historyczny i kulturowy, pośród wysokiej wartości zabytków i zieleni, niedaleko Starego Rynku, Starego Browaru, Kupca Poznańskiego i terenów zielonych wzdłuż koryta rzeki Warty, plaży miejskiej Stare Koryto Chwaliszewo i licznych parków Park Cytadela, Parku Stare Koryto Warty w Poznaniu. Usytuowanie umożliwia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, Dworca PKP i PKS oraz Uczelni Wyższych pieszo, samochodem lub komunikacją miejską.

Opis inwestycji:
W budynku zaprojektowano 39 lokali o powierzchniach od 25 m² do 100 m², w tym trzy lokale usługowe, trzy mieszkania z antresolą i 3 miejsca postojowe do wskazanych lokali mieszkalnych.
Nieruchomość składa się z kamienicy frontowej oraz oficyny niskiej, wybudowanej w 1840 r. i oficyny wysokiej, wybudowanej w 1950 r. Gruntownej przebudowie poddana zostanie zarówno część frontowa jak i oficyna budynku. Budynek został tak zaprojektowany, aby zapewnić szereg udogodnień przyszłym mieszkańcom- przewidziane są komórki lokatorskie, rowerownia oraz NOWOCZESNE WINDY. Dodatkowym atutem będą OGRÓDKI przydomowe przynależne do mieszkań parterowych znajdujących się w oficynach, BALKONY (wybrane lokale mieszkalne) oraz GARAŻE (wybrane lokale mieszkalne).

Mieszkanie:
Przedmiotem sprzedaży jest kawalerka z OGRÓDKIEM. Mieszkanie (M4) o powierzchni 28,27m2 składa się z: salonu z aneksem kuchennym, łazienki i korytarza, znajduje się na parterze budynku.

Inne mieszkania z OGRÓDKIEM:
M1 parter: powierzchnia 29,55m2, jednopokojowe (salon z aneksem kuchennym , łazienka),
M2 parter: powierzchnia 41,42m2, jednopokojowe (salon z aneksem kuchennym , łazienka, korytarz),
M3 parter: powierzchnia 26,60m2, jednopokojowe (salon z aneksem kuchennym , łazienka, korytarz),

Standard deweloperski:
Mieszkanie w stanie deweloperskim: nowa instalacja (elektryczna, wodno - kanalizacyjna oraz grzewcza: grzejniki wraz z grzejnikami). Nowa stolarka okienna: w części frontowej nowe okna drewniane w kolorze grafitowym, pozostała część okien PCV w kolorze grafitowym (pięciokomorowe), parapety wewnętrzne: konglomerat. Ściany zostały pokryte gładzią gipsową i jednokrotnie malowane na biało farbą sylikatową, Podłogi (posadzki): wykonane z jastrychu cementowego. Nowe drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Mieszkanie posiada dostęp do wszystkich mediów (TV kablowa, Internet, telefon).

Możliwości:
W większości przypadków możliwość zmiany układu oferowanego mieszkania. Możliwość łączenia niektórych sąsiednich lokali mieszkalnych.

Sposób sprzedaży: umowa deweloperska zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Forma własności: odrębna nieruchomość lokalowa z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.

Cena: Cena zawiera 8%VAT. Kupujący nie płaci podatku 2%PCC.

Piwnice i komórki lokatorskie: możliwość zakupu piwnicy, komórki lokatorskie dotyczą wybranych lokali mieszkalnych.

Budynek (nieruchomość):
Kamienica oraz oficyny są w trakcie gruntownej przebudowy i budowy, która obejmuje między innymi: odtworzenie istniejącej elewacji zgodnie z projektem zatwierdzonym przez Miejskiego Konserwatora Zabytków, wymianę stropów w budynku na nowe, nowy dach, montaż windy w budynku frontowym i dwóch budynkach oficynowych, podłączenie budynku do ogrzewania miejskiego (cieplik miejski), ocieplenie elewacji od strony dziedzińca, wymianę okien na drewniane w części frontowej, remont klatki schodowej w budynku frontowych, nowe piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacja CO i elektryczna. Wykonanie reprezentacyjnej sieni wejściowej do budynku. Zagospodarowanie podwórka: nowa nawierzchnia, mała architektura, oświetlenie i miejsce na rowery. Standard wykończenia budynku (informacje dodatkowe) przesyłam na e-maila.

Lokalizacja:
Inwestycja położona jest w ścisłym centrum Poznania i posiada bardzo dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz bogatej infrastruktury miasta. W pobliżu znajdują się obiekty zabytkowe, kulturalne i dziedzictwa narodowego, tereny zielone, lokale gastronomiczne, restauracje, sklepy różnych branż i punkty usługowe, apteki, banki, szkoły i przedszkola.

Niedaleko znajdują się między innymi: Stary Rynek - zostanie przebudowany do 2021 roku (5 minut pieszo), Centrum Handlowo - Biurowe Kupiec Poznański (5 min. pieszo),Plac Kolegiacki - zostanie przebudowany do 2020 roku (5 minut pieszo), Kupiec Poznański (ok. 5 min. pieszo), Stary Browar (10 min. pieszo), Centrum Kultury Zamek (15 min. pieszo), Wzgórze św. Wojciecha (12 min. pieszo), przepiękny Ostrów Tumski.

Tereny zielone i parki:
Bliskość terenów zielonych zapewniających możliwość spędzania aktywnie wolnego czasu, jak i spokojnego relaksu na łonie natury wzdłuż rzeki Warty oraz licznych parków. W pobliżu Plaża Miejska Stare Koryto Chwaliszewo (6 min. pieszo), Kontenerart (7 min. pieszo) Park Stare Koryto Warty (Nagroda za najlepiej zagospodarowaną przestrzeń publiczną w Wielkopolsce przyznało Poznaniowi Towarzystwo Urbanistów Polskich - 6 min. pieszo), Park Dąbrowskiego (10 min. pieszo), Park Fryderyka Chopina przy ul. Podgórnej (3 min. pieszo), Skwer Łukasiewicza (5 min. pieszo), Park Cytadela (17 min. pieszo), Jezioro Maltańskie (20 min. pieszo).

Uczelnie Wyższe: Uniwersytet Artystyczny (około 10min. pieszo), Politechnika Poznańska (około 15min. pieszo, 5 min. samochodem), Uniwersytet Medyczny (około 15min. pieszo, 10 min. samochodem), Wyższa Szkoła Nauk Humanistycznych i Dziennikarstwa (około 20min. pieszo, 7 min. samochodem), UAM (około 18min. pieszo, 10 min. samochodem), Uniwersytet Medyczny (około 15min. pieszo, 10 min. samochodem), Akademia Muzyczna (około 15 min. pieszo, 6min. samochodem), Uniwersytet Ekonomiczny (około 20 min. pieszo, 8 min. samochodem).

Parking i komunikacja: Podziemny parking z możliwością wykupienia abonamentu (3 min. pieszo), Dworzec PKP i PKS (około. 20 min. pieszo, 10 min. samochodem), Port Lotniczy Ławica(około 25min. samochodem), zjazd na autostradę A2 (około 20min. samochodem).
Przystanki tramwajowe i autobusowe około 3-5 min. pieszo.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
* * * * * * W OFERCIE 36 MIESZKAŃ W TEJ INWESTYCJI * * * * * *
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Ofertę prowadzi: (licencja numer 21146).
Tel.:
E-mail:

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.