Na sprzedaż działający, topowy apartament w Poznaniu przy ul. Półwiejskiej!

Nieruchomość:

Poznań, ul. Półwiejska - sąsiedztwo Starego Rynku i Starego Browaru (ulica Półwiejska znalazła się w rankingu Top 10 high streets w Polsce przygotowanym przez CBRE wyróżniającą ulice o największym potencjale handlowym nazywając je najbardziej prestiżowymi adresami w Polsce)
3 piętro kamienicy z 1910 roku, budynek na bieżąco remontowany
powierzchnia 60,5m2 (2 pokoje, łazienka, kuchnia, spiżarnia, korytarz) + piwnica 6,6m2
we wrześniu 2018 apartament przeszedł kapitalny remont, ściany i sufity w całym mieszkaniu zostały obłożone płytami nida-gips, wykonano izolację cieplną sufitów, przebudowano kuchnię i łazienkę, wykonano renowację podłóg (ponad stuletnie deski modrzewiowe)
okna plastikowe, drzwi wejściowe wzmacniane
aktualnie apartament do delikatnego odświeżenia (zabrudzenia ścian wynikające z normalnej eksploatacji itp.)
ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny, ze sterowaniem przez Internet, opłaty roczne 1000-1250zł.
osobna księga wieczysta z udziałem w części wspólnej budynku i gruntu
opłaty: fundusz remontowy i wspólnota - 263zł. /m-c

Najem krótkoterminowy:

Osiągany ROI to 6-6,5%, bez pełnego zaangażowania w działalność związaną z najmem (wynajem na minimum 2 noce, blokada dni przed i po najmie na posprzątanie mieszkania, praktycznie stałe ceny). Przy optymalizacji osiągalne jest ROI na poziomie 8-9% .

Oferta (lokalizacja, standard wyposażenia itp.) jest bardzo dobrze oceniana przez rynek, w całym roku brak wolnych weekendów, bardzo wysokie obłożenie.

Airbnb - 90 recenzji, średnia ocen 4,97
Booking - 19 opinii, średnia ocen 9,5

zamykany schowek, na czystą pościel, ręczniki i środki czystości
czujniki Fibaro (wejścia, dym, CO2)
smart lock (zamek wejściowy na zmienny kod i Bluetooth)
zdalne sterowanie ogrzewaniem
światłowód Orange
przyjazne sąsiedztwo
prężna administracja-szybkie reakcje na usterki w budynku

Oferta dotyczy mieszkania wraz z meblami, wyposażeniem (bez kilku elementów), zdjęciami, opisami itd., praktycznie gotowy biznes plus świetna lokata kapitału.

Link do Aibnb Link do wirtualnego spaceru
Dużą zaletą z uwagi na potężne utrudnienia w centrum, jest wykonany na bardzo dobrym poziomie remont. Nie musisz płacić za wywóz odpadów po budowlanych, kontenera, zajęcie pasa drogowego itd.
Od razu można przystąpić do zarabiania pieniędzy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )