Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, dwupokojowego mieszkania o powierzchni 52,6 m2. Nieruchomość znajduje się w zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy z 1905 roku, położonej na poznańskiej Wildzie.
Dzielnica od północy graniczy z obszarem centrum miasta. Lokalizacja to niepodważalny atut tej nieruchomości. (...)
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, dwupokojowego mieszkania o powierzchni 52,6 m2.
Nieruchomość znajduje się w zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy z 1905 roku, położonej na poznańskiej Wildzie.
Dzielnica od północy graniczy z obszarem centrum miasta.
Lokalizacja to niepodważalny atut tej nieruchomości. Cechuje ją bliskość wielu lokali usługowych oraz placówek publicznych (apteka, markety, przychodnia lekarska, żłobek, szkoła podstawowa i średnia), kultowych miejsc gastronomicznych, przystanku tramwajowego i autobusowego. Jednocześnie w bliskim otoczeniu znajduje się Park Jana Pawła II, a spacer do Starego Browaru nie powinien zająć więcej niż kilkanaście minut.
W skład mieszkania wchodzą:
- przestrzenny, umeblowany salon,
- kuchnia z meblami w zabudowie, wyposażona w niezbędny sprzęt AGD - jak na załączonych zdjęciach,
- sypialnia z łóżkiem dwuosobowym oraz pojemnymi szafami,
- jasna łazienka z kabiną prysznicową,
- przedpokój.
Istnieje również szansa na wynajęcie dużego pomieszczenia w piwnicy na podziemnej kondygnajci budynku - jest to koszt blisko 25 złotych miesięcznie.
Jeśli myślą Państwo o zakupie w celach inwestycyjnych, jest to oferta doskonała - mieszkanie jest aktualnie wynajęte, dzięki czemu będzie na siebie zarabiało od pierwszego dnia wejścia w jego posiadanie. Szczegółowych informacji odnośnie kwotyoraz warunków najmu udzielę telefonicznie. ROI na poziomie 6,8%.
Mieszkanie jest niezwykle jasne ze względu na dużą ilość okien - każde z nich zostało wyposażone w dodatkową roletę zewnętrzną odbijającą promienie słoneczne, ale jednocześnie przepuszczającą światło. Jest to system, dzięki któremu mieszkanie się nie nagrzewa - przydatny w sezonie letnim. Mieszkanie jest niezwykle klimatyczne, idelane dla miłośników przedwojennego budownictwa, poszukujących swoich czterech ścian z duszą. Charakteru strefie dziennej dodaje ściana z odkrytą oryginalną cegłą.
Powierzchnia mieszkania po podłodze jest nieco większa, niż wskazane wcześniej 52,6m2. Wyliczenia zostały pomniejszone przez skosy, jednak nie są one odczuwalne jak w przypadku zdecydowanej większości lokali na poddaszu.
Budynek został ocieplony i odrestaurowany z zewnątrz, z dbałością o każdy szczegół, pod nadzorem Konserwatora Zabytków. Planowana wkrótce jest również renowacja wszystkich wewnętrznych części wspólnych kamienicy.
Dach budynku został wymieniony i posiada dodatkową wewnętrzną warstwę izolacyjną - posiadamy komplet dokumentacji dotyczącej użytych przy tej renowacji materiałów.
Dodatkowe informacje:
- czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media: niecałe 400 zł (dodatkowo płatne prąd i gaz na podstawie rachunków)
- właściciel: osoba prywatna
- status własności: pełna własność z Księgą Wieczystą
Cena: 399 000 złotych do negocjacji
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnić się od stanu faktycznego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )