Dużo tańsze jak u konkurencji - nowe osiedle, 2 pokoje, ogródek - świetnie skomunikowane z miastem

Twoje nowe miejsce blisko centrum Poznania - czeka na Ciebie!

Przedstawiamy unikalną ofertę mieszkania w stanie deweloperskim w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji w Poznaniu. Niezależnie od Twoich preferencji, to miejsce spełni Twoje oczekiwania dotyczące przestrzeni, komfortu i lokalizacji.

61,62 m2 powierzchni - miejsce, w którym możesz realizować swoje marzenia.

Nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania - idealne dopasowanie do Twojego stylu życia.

Wyjątkowe udogodnienia: duża łazienka, przestronny korytarz i garderoba - luksus, który wyróżnia to mieszkanie.

Doskonała lokalizacja na Łazarzu (Grunwald), świetnie skomunikowana z resztą miasta.

Niezależnie od tego, czy jesteś osobą starszą, która potrzebuje bezpiecznego mieszkania na parterze, czy młodą parą, dla której przestrzeń jest kluczowa, to mieszkanie spełni wszystkie Twoje oczekiwania.

Ciesz się wyjątkowym miejscem, które będzie Twoją oazą spokoju w naszym mieście!

Skontaktuj się z nami już dzisiaj, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej ofercie i umówić się na osobiste zwiedzanie. Możliwości są nieograniczone, a to mieszkanie to Twój klucz do spełnienia wszystkich Twoich potrzeb!



To co ważne! Mieszkanie jest już gotowe do przekazania nowemu właścicielowi, a cena jest sporo niższa od cen konkurencyjnych nieruchomości - podobne mieszkanie w niedalekiej inwestycji kosztuje ponad 800.000 zł

Budynek:
Nowoczesny budynek, w którym znajduje się to 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem zrealizowany został przez ST Home w 2021 roku i znajduje się na poznańskim Górczynie przy ul. Dmowskiego 81. Jest nowy, kameralny i położony w prężnie rozwijającej się okolicy w sąsiedztwie innych nowych osiedli.

Mieszkanie:
Mieszkanie jest w stanie deweloperskim (istnieje możliwość wykończenia mieszkania zgodnie z wizualizacjami), znajduje się na parterze 4-piętrowego budynku i posiada komfortową dobrze rozplanowaną powierzchnię 61,62 m2, w skład której wchodzą:

salon o pow. 15,57 m2, z którego wyjdziesz na kameralny ogródek ok. 20 m2 (w tym mieszkaniu unikniesz wzroku sąsiadów z naprzeciwka),

ustawna kuchnia o pow. 10,83 m2, którą możesz połączyć z salonem uzyskując dużą ponad 26-metrową przestrzeń do organizowania wspólnych spotkań z najbliższymi,

sypialnia o pow. 14,69 m2, z której również wyjdziesz na ogródek (wyposażona w garderobę),

praktyczna garderoba o pow. 3,64 m2, do której aktualnie wejdziesz z sypialni - wejście możesz również wykonać od strony korytarza,

spora łazienka o pow. 6,79 m2, w której urządzisz wszystko, co niezbędne w łazience,

duży korytarz o pow. 10,10 m2, w którym zmieścisz potężną szafę w zabudowie i bez ściskania się w przejściu swobodnie podejmiesz swoich gości.

W każdym oknie zamontowane są rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji i do przystanku tramwajowego będziesz mieć dosłownie 5 minut spacerem (całkiem blisko znajduje się pętla tramwajowa i autobusowa na Górczynie oraz zajezdnia tramwajowa, więc połączeń z całym miastem będziesz mieć do dyspozycji bez liku).

Ponadto, jeśli lubisz podróżować autem i zależy Ci na szybkim wylocie z miasta, to lepszego miejsca nie znajdziesz, bo do A2 samochodem dojedziesz w niespełna 10 minut, a na S11 autem wlecisz w niecały kwadrans.

Sklepy:

Żabka, piekarnia, cukiernia na sąsiednim osiedlu po drugiej stronie ulicy - 1 minuta spacerem,

C.H. Panorama przy ul. Góreckiej (Carrefour, Empik, Rossmann, Media Expert, kawiarnia, kwiaciarnia i mnóstwo innych) oraz Bricomarche, by zakupić rośliny na ogródek - 5 minut samochodem lub 15 minut pieszo,

E.Lecrlerc na ul. Winklera oraz Lidl przy ul. Palacza ok. 15 minut spacerem,

Galeria A2, Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, Castorama w Komornikach - 15 minut autem.

Rekreacja:

Arena, czyli Park Kasprowicza ok. pół godziny spacerem,

Szachty i wieża widokowa pośród stawów - ok. 30 minut pieszo,

Łęgi Dębińskie - 10 minut autem,

Lasek Marceliński - 15 minut samochodem,

Wielkopolski Park Narodowy - 15 minut autem.

Parkowanie:
Wokół osiedla znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe i nie ma tu strefy płatnego parkowania. Możesz również kupić lub wynająć miejsce postojowe w hali garażowej.

Opłaty:
Czynsz ok. 483 zł (w tym miesięczne koszty eksploatacji budynku, zaliczki na wodę i ogrzewanie, śmieci/1 osoba)

Cena:
549.000 zł (do negocjacji)

Kontakt:

- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi,
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości

licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.