PIĘKNE, NOWE MIESZKANIE, GOTOWE DO WPROWADZENIA!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego, wykończonego w wysokim standardzie, słonecznego mieszkania o powierzchni 65 m2 (salon z aneksem kuchennym i sypialnia) z balkonem, położonego na I piętrze w nowo wybudowanym apartamentowcu z windą, znajdującym się przy ulicy Dmowskiego u zbiegu dwóch dzielnic: Grunwaldu i Łazarza. Mieszkanie dotychczas nie zamieszkane, do wprowadzenia od zaraz!
W pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa!
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla pary, singla lub jako inwestycja na wynajem, przynosząca przyszłemu właścicielowi comiesięczny dochód.
Jeśli cenisz sobie komfort życia, wygodę i dostęp do pełnej infrastruktury - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
Mieszkanie sprzedawane jest bez podatku PCC (2%).

OPIS MIESZKANIA
eleganckie, komfortowo wykończone mieszkanie, położone na I piętrze (winda), zaprojektowane przez architekta wnętrz z dbałością o każdy szczegół, wykończone w wysokim standardzie, dobrze doświetlone, okna duże panoramiczne, PCV ze szkłem termoizolacyjnym zespolonym.
Doprowadzono instalację do rolet sterowanych elektrycznie i wbudowano skrzynki.
Mieszkanie zostało zaprojektowane funkcjonalnie, każda powierzchnia została tu jak najlepiej wykorzystana. Kolorystyka mieszkania utrzymana w kolorach bieli i czerni. Ogrzewanie miejskie.

UKŁAD
- przestronny salon z aneksem kuchennym, z którego bezpośrednio wychodzimy na balkon - 31,95 m2
- sypialnia - ok.14,47 m2 z obszerną garderobą (2,65 m2)
- korytarz
- bardzo duża łazienka - 8,88 m2
Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne 45000 zł.

WYPOSAŻENIE
W aneksie kuchennym: pełnowymiarowa zabudowa kuchenna (szafki dolne, górne do samego sufitu), wykonane na wymiar przez profesjonalnego stolarza, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, okap, piekarnik, kuchenka mikrofalowa. Dodatkowo zamontowano wyspę kuchenną z wbudowanymi gniazdkami elektrycznymi. W zabudowie przygotowano również miejsce pod zmywarkę i lodówkę.
W salonie: zielona, welurowa, elegancka kanapa, stół z czterema krzesłami, szafka rtv
Nowoczesna, piękna, olbrzymia łazienka wykończona w modnych kolorach bieli i czerni (imitacja marmuru), z białym montażem: dwie umywalki osadzone na szafce, wanna, prysznic, toaleta. W korytarzu pojemna, wbudowana szafa wykonana na wymiar przez stolarza. Na podłodze w pokojach panele o wysokim stopniu ścieralności, w pozostałych pomieszczeniach - eleganckie płytki imitujące marmur.

BUDYNEK
Całkowicie nowy apartamentowiec z 2022 r. wybudowany przez renomowanego poznańskiego dewelopera. Elegancka elewacja. Gustownie wykończona klatka schodowa z kolorowym muralem na ścianie. Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej, co jest szczególnie ważne dla osób zmotoryzowanych. W środku budynku cichobieżna winda, co jest dużym udogodnieniem dla matek z małymi dziećmi i osób starszych.

LOKALIZACJA
Apartamentowiec zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych przez Poznaniaków i chętnie zamieszkiwanej przez młode rodziny z dziećmi dzielnicy. Bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja pozwala na szybki dostęp do centrum miasta. Cztery przystanki tramwajowe dzielą nas od dworca PKP, Międzynarodowych Targów Poznańskich i centrum handlowego Avenida. Przystanek tramwajowy mieści się w odległości 300 m na ulicy Głogowskiej. Znakomita lokalizacja to jedna z zalet inwestycji. Apartamentowiec usytuowany jest pomiędzy dwoma największymi parkami - Parkiem Górczyńskim i Parkiem Kasprowicza, gdzie znajduje się odkryta pływalnia, wybieg dla psów czy korty tenisowe. Wszystko to w odległości 20-minutowego spaceru. Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia znajduje się w zasięgu ręki. W najbliższej okolicy cała infrastruktura usługowo-handlowa: sklep Żabka, piekarnia, paczkomat Inpost, zakład kosmentyczny. fryzjerski, gabinet fizjoterapii, apteka, Lidl, Biedronka, banki, jednostki edukacyjne: szkoły podstawowe, przedszkola, Zespół Szkół Muzycznych. W pobliżu znajdują się galerie handlowe: E.Leclerc i Hala Górecka. Bardzo szybki wyjazd na autostradę A2.

FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW

ATUTY
- balkon
- osobna garderoba
- olbrzymia łazienka z wanną, prysznicem i dwoma umywalkami
- bardzo dobra lokalizacja
- cała infrastruktura usługowo-handlowa w zasięgu ręki
- okolica znakomicie skomunikowana z centrum
- mieszkanie nadaje się na cele inwestycyjne ze względu na swoją lokalizację

OPŁATY
- opłaty do wspólnoty: 457,- zł.

Cena za mieszkanie 715.000,-zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy!

tel.

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu na kredyt na atrakcyjnych warunkach.