0% prowizji/ Marzenie o oliwkowym raju/46 m2-2pokoje/ogródek/taras!

UWAGA!: do 4 kwietnia 2024 mogę mieć problem z zasięgiem. Proszę o kontakt mailowy: saga.home.art@gmail,com lub poprzez komunikatory: whatsapp:lub fb (SAGAHOMEART).

Zapraszamy do magicznego AZYLU w samym sercu zachodniej strony Poznania! To niezwykłe mieszkanie na parterze przy ulicy Bułgarskiej 59 to OLIWKOWY RAJ, stworzony przez UZNANEGO architekta, gdzie każdy detal jest pieczołowicie zaplanowany.

Nieruchomość nie tylko spełni oczekiwania singla czy pary, ale także zachwyci: przemyślaną FUNKCJONALNOŚCIĄ a także swoim wyjątkowym designem! W kolorystyce dominuje oliwkowy i odcienie zieleni, wkomponowane z delikatnymi elementami drewna. Oliwkowe kolory składają hołd naturze, przywołując SPOKÓJ. W CISZY apartament ukrywa swe magiczne tajemnice.

Natomiast położenie przy ulicy Bułgarskiej 59 to nie tylko lokalizacja, to doskonałe połączenie spokoju i bliskości atrakcji to właśnie nasz azyl w mieście. Bliskość komunikacji publicznej ułatwia dostęp do wszystkich zakątków Poznania.
To nie tylko mieszkanie, to wyjątkowy dom, w którym każdy krok jest jak wiersz, a każde spojrzenie jak obraz. Odkryj oliwkowy raj na Bułgarskiej 59 zanurz się w romantycznym azylu, który czeka na Ciebie!

ROZKŁAD I OPIS APARTAMENTU
Ten elegancki lokal to 2 pokojowy apartament, który znajduje się na parterze budynku. Lokal ma powierzchnię 46,38 m2. Dodatkowo ma ZACISZNY taras od strony dziedzińca o powierzchni około 9,36 m2 oraz ogródek około 17,54 m2 o ekspozycji POŁUDNIOWEJ.
Lokal wykończony z zachowaniem najdrobniejszych szczegółów. Duże i POJEMNE szafy w zabudowie. Cena uwzględnia całość wyposażenia (za wyjątkiem części dekoracji).
Można się wprowadzić praktycznie z walizką! Apartament nigdy nie był zamieszkały. Pachnie nowością!
W pełni wyposażona kuchnia ze zmywarką, lodówką, piekarnikiem, płytą grzewczą, pochłaniaczem. Przy kuchni pojemna szafa z lustrami optycznie jeszcze bardziej powiększająca przestrzeń i nadająca niewymuszonej ELEGANCJI.
W salonie piękna kanapa ROZKŁADANA z miejscem na przechowywanie. Okrągły stół z bardzo wygodnymi i eleganckimi krzesłami nadaje pomieszczeniu nietuzinkowy charakter! Przepiękne obrazy w ramkach nawiązujące do motywu przewodniego: oliwkowego raju. Oryginalna szafka pod telewizor oraz śliczne stoliki kawowe podkreślające urok tego miejsca. Taras o powierzchni 9,36 m2, od strony południowej, to idealne miejsce na romantyczne kolacje przy zachodzącym słońcu.
W łazience wygodna wanna, pięknie zdobiona szafka pod umywalkę oraz modne płytki.
W sypialni wygodne, duże łóżko i szafa w zabudowie. Śliczne zasłony zacieniające oraz zwiewne zasłonki. Wyobraź sobie, że budzisz się w dobrze urządzonej i kolorystycznie stonowanej sypialni, odsłaniasz eleganckie zasłony, po czym idziesz do funkcjonalnej kuchni, gdzie unosi się zapach kawy. To znajdziesz właśnie tutaj!

POWIERZCHNIE:
Na metraż lokalu 46,38 składa się:
- salon z aneksem kuchennym (około 21,14 m2)
- hol (około 9,99 m2)
- łazienka z wanną (około 4,36 m2)
- sypialnia (około 10,89 m2)
dodatkowo
- taras (około 9,36 m2)
- ogródek (około 17,54 m2)

Wysokość pomieszczeń: 2,6 m.

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć play .

OPŁATY
Koszty:
- czynsz do wspólnoty: 400 zł
- woda, prąd wg zużycia
-0% prowizji - STAN TECHNICZNY
Budynek oddany do użytku we wrześniu 2023 roku. W budynku jest winda, MONITORING oraz wideofon .
Apartament wykończony pod klucz przez renomowanego architekta.
Mieszkanie w obecnym stanie jest gotowe do wprowadzenia się bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Całość wykończona w WYSOKIM STANDARDZIE.
AGD firmy m.in. Whirpool i Bosh.
Duże wysokie okna PCV trójszybowe od strony południowej.
Ogrzewanie miejskie.
Wykończenie podłogi: WODOODPORNE panele firmy Egger o 5 klasie odporności.
Taras wykonany z kostki brukowej. Na ogrodzie posiana trawa.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację zarówno samochodem jak i autobusem do centrum Poznania.
W odległości niecałych 100 m znajduje się przystanek autobusowy Marszałkowska (linie nr 145,163, 191, 193, 212)
Do ścisłego centrum Poznania samochodem zaledwie 10 minut.
Nieruchomość położona jest jedynie 1 km od Lasku Marcelińskiego. Spacer w pobliskim lesie to idealny sposób na relaks i kontakt z naturą.

DEDYKACJA: DLA SINGLA LUB PARY!
Ta oferta skierowana jest do osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jednocześnie ceniących dostęp do miejskich udogodnień.
Pełna Infrastruktura - sklepy spożywcze, restauracje, Lasek Marceliński, King Kross, wyższa uczelnia, a wszystko to w zasięgu ręki .
To miejsce to azyl w centrum tętniącego miasta, oaza spokoju w morzu codziennego zgiełku, gdzie serce odpoczywa i dusza odnajduje HARMONIĘ wśród chaosu.

To wyjątkowe miejsce może stać się Twoim nowym azylem! Napisz własną historię w oliwkowym raju!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości, która w pełni może spełnić Twoje oczekiwania!

Jestem dostępna pod telefonem 9.00-21.00 od pn- nd. Jeśli nie odbieram, oddzwonię jak tylko będę miała taką możliwość.

Nr licencji: 28496

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

0% commission/Dream of an olive paradise/46 m2-2 rooms/garden/terrace!

We invite you to the magical AZULY in the heart of the western side of Poznań! This extraordinary apartment on the ground floor at 59 Bułgarska Street is an OLIVE PARADISE, created by an RECOGNIZED architect, where every detail is carefully planned.

The property will not only meet the expectations of a single or a couple, but will also delight with its well-thought-out FUNCTIONALITY and its unique design! The colors are dominated by olive and shades of green, combined with delicate wood elements. Olive colors pay tribute to nature, evoking PEACE. IN SILENCE the apartment hides its magical secrets.

However, the location at 59 Bułgarska Street is not only a location, it is a perfect combination of peace and proximity to attractions - it is our refuge in the city. The proximity of public transport facilitates access to all corners of Poznań.
It's not just an apartment, it's a unique house where every step is like a poem and every look like a painting. Discover the olive paradise at Bułgarska 59 - immerse yourself in the romantic haven that awaits you!

LAYOUT AND DESCRIPTION OF THE APARTMENT
This elegant place is a 2-room apartment located on the ground floor of the building. The premises have an area of 46.38 m2. Additionally, it has a QUIET terrace on the courtyard side with an area of approximately 9.36 m2 and a garden of approximately 17.54 m2 with SOUTH exposure.
The premises are finished with attention to the smallest details. Large and CAPACITY built-in wardrobes. The price includes all equipment (except some decorations).
You can move in practically with a suitcase! The apartment has never been inhabited. It smells new!
Fully equipped kitchen with dishwasher, fridge, oven, hob and absorber. Next to the kitchen there is a spacious wardrobe with mirrors, optically enlarging the space even more and giving it effortless ELEGANCE.
In the living room there is a beautiful fold-out sofa with space for storage. A round table with very comfortable and elegant chairs gives the room a unique character! Beautiful framed paintings referring to the main theme: olive paradise. An original TV stand and beautiful coffee tables highlight the charm of this place. The terrace with an area of 9.36 m2, facing south, is an ideal place for romantic dinners while the sun is setting.
The bathroom has a comfortable bathtub, a beautifully decorated washbasin cabinet and fashionable tiles.
The bedroom has a comfortable, large bed and a built-in wardrobe. Beautiful shading curtains and airy curtains. Imagine waking up in a well-decorated and colorfully subdued bedroom, opening the elegant curtains, and then going to the functional kitchen, where the smell of coffee wafts. You'll find it right here!

SURFACES:
The area of the premises is 46.38 m and consists of:
- living room with kitchenette (approx. 21.14 m2)
- hall (approx. 9.99 m2)
- bathroom with bathtub (approx. 4.36 m2)
- bedroom (approx. 10.89 m2)
Additionally
- terrace (approx. 9.36 m2)
- garden (approx. 17.54 m2)

Room height: 2.6 m.

MOVIE
I encourage you to watch the real estate video. Just press "play".

FORM OF THE PROPERTY:
The property is sold by assignment.

FEES
Costs:
- community rent: PLN 400
- water, electricity according to consumption
-0% commission - Buyer does not pay commission!

TECHNICAL CONDITION
The building will be commissioned in September 2023. There is an elevator in the building.
The apartment was finished turnkey by a renowned architect.
The apartment in its current condition is ready to move in without any additional financial outlays. Everything finished to a HIGH STANDARD.
Household appliances companies including: Whirlpool and Bosh.
Large, tall, triple-glazed PVC windows on the south side.
District heating.
Floor finishing: WATERPROOF Egger panels with class 5 resistance.
Terrace made of paving stones. Grass is sown in the garden.

LOCATION:
The location ensures efficient communication both by car and bus to the center of Poznań.
Less than 100 m away there is a bus stop "Marszałkowska" (lines no. 145, 163, 191, 193, 212).
Only 10 minutes by car to the very center of Poznań.
The property is located only 1 km from the Marceliński Forest. A walk in the nearby forest is an ideal way to relax and contact with nature.

DEDICATION: FOR A SINGLE OR A COUPLE!
This offer is addressed to people looking for a quiet place to live, while also valuing access to city amenities.
Full infrastructure - grocery stores, restaurants, Lasek Marceliński, King Kross, university, all within easy reach.
This place is a refuge in the center of a bustling city, an oasis of peace in the sea of everyday noise, where the heart rests and the soul finds HARMONY among the chaos.

This unique place can become your new refuge! Write your own story in olive paradise!

Please contact me and arrange a presentation of this property, which may fully meet your expectations!

I am available by phone 9.00-21.00 from Mon-Sun. If I don't answer, I will call you back as soon as I have the opportunity.

License number: 28496

-

The description of the offer included on the website is prepared on the basis of an inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Art. 66 et seq. of the Civil Code