GRUNWALD/POZNAŃ/ul. Klaudyny Potockiej ;
UWAGA! OKAZJA! Obniżka ceny!
Cena sprzedaży do NEGOCJACJI!
Oferuję do sprzedaży mieszkanie zlokalizowane przy ul. K. Potockiej (okol. ul. Głogowskiej), o powierzchni 63,8m2, zlokalizowane na III piętrze w IV piętrowym budynku z cegły z lat 60.
Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW ale z możliwością założenia.
Rozkład pomieszczeń:
* duży pokój z balkonem - (pow.22m2),
* sypialnia - (pow.21,4m2),
* przedpokój z szafą i wnęką na odzież- (pow.3,9m2),
* jadalnia z oknem (spiżarnia) i kuchnia - (pow.11,6m2)
* łazienka z oknem / prysznic (pow.4,9m2),
* korytarz (pow. 3,9m2 ;
Okna i parapety (PCV).
Podłogi: panele (salon, sypialnia i przedpokój), płytki podłogowe i ścienne w łazience i podłogowe w części kuchennej.
Ogrzewanie: gazowe (piec gazowy II-funkcyjny"Eller"),
Istnieje możliwość przeniesiania prawa do korzystania z piwnicy na nowego nabywcę lokalu mieszkalnego.

Atuty mieszkania:
* duża łazienka z oknem i kabiną prysznicową, sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym,
* jadalnia z oknem i kuchnia,
* dwustronna lokalizacja pomieszczeń,
* budynek z cegły,
* zadbana klatka schodowa,
* świetna lokalizacja ( bliskość centrum miasta),
* dogodna komunikacja ( linie tramwajowe, MPK i PKP)
*sieć TP, łącze tv,
* możliwość parkowania na podwórku,
Nieruchomość posiada atut dobrej inwestycji na wynajem, zwłaszcza z uwagi na studentów pobliskich uczelni. Na Łazarzu mieści się też Collegium Chemicum i Collegium Anatomicum oraz do niedawna Collegium Matematicum, które znajdowało się przy ul.Matejki/Wyspiańskiego (przeniesione na Morasko). Obecnie mieści się tam ośrodek informatyki UAM.
Lokalizacja dogodna komunikacyjnie (kilka linii tramwajowych, autobusy MPK) z szybkim dostępem do centrum jak i pozostałych dzielnic miasta.

Czynsz administracyjny : ok. 620,00 zł , (w czynszu zaliczkowo: woda zimna, fundusz remontowy, eksploatacja oraz śmieci) + opłaty licznikowe wg zużycia ( prąd i gaz).

Cena sprzedaży: 569000,00 zł (do negocjacji)

Łazarz - Jest historyczną, mieszkaniową dzielnicą Poznania przylegającą do Centrum od południowego zachodu, położona wzdłuż ul. Głogowskiej, wchodząca obecnie w skład dzielnicy administracyjnej Grunwald.
Nieruchomośc położona jest niedaleko od ścisłego Centrum miasta oraz dworca PKP. Interesująca architektura okolicznych XIX wiecznych kamienic, a także nowych budynków tworzy unikatowy krajobraz tego miejsca. Łazarz jest miejscem, w którym dobrze się żyje także rodzinom z dziećmi. Wokół wiele zieleni. Łatwo można tu funkcjonować bez samochodu, jest świetna komunikacja. Po sąsiedzku mieszka wiele rodzin z małymi dziećmi. Ta dzielnica przyciąga młodych. Jest gdzie pójść na spacer, są place zabaw. Pobliski Park Kasprowicza to miejsce idealne zarówno do sportu, relaksu jak i zabawy z dziećmi. Znajduje się tu odkryta letnia pływalnia, siłownia, wybieg dla psów oraz obiekt widowiskowo-sportowy Arena. Okazjonalnie organizowane są tu zloty food tracków oraz śniadania na trawie. Oprócz placu w parku Kasprowicza rada osiedla zrobiła także plac na dolnym Łazarzu przy ul. Dmowskiego. W planach jest plac przy parku Wilsona.
Punktami charakterystycznymi Łazarza jest kościół Matki Boskiej Bolesnej, Rynek Łazarski, Palmiarnia Poznańska oraz Park Wilsona istniejacy już od XIX wieku będący niegdyś ogrodem botanicznym { dawniej Kasprzaka}, a w nim Palmiarnia, muszla koncertowa i bunkier położony pod Parkiem Wilsona.
W centrum dzielnicy położony jest Rynek Łazarski, obecnie targowisko . Na obszarze Łazarza znajdują się tereny Międzynarodowych Targów Poznańskich
W bliskiej okolicy znajdują się: sklepy, markety, apteka, szkoła, przedszkole, przychodnie.
Na Łazarzu jest też dużo klimatycznych restauracji, kawiarni, a okolica zyskuje z każdym rokiem.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
(26 lat doświadczeń na rynku nieruchomości)
Zadzwoń do nas już dziś.