0% prowizji/Mariacka/nowocześnie urządzone/42 m2/balkon/garaż

Zapraszamy do magicznego AZYLU w samym sercu wschodniej strony Poznania! To niezwykłe mieszkanie na 3 piętrze przy ulicy Mariackiej to prawdziwy loftowy RAJ, stworzony przez architekta, gdzie każdy detal jest pieczołowicie zaplanowany.

Nieruchomość nie tylko spełni oczekiwania singla czy pary, ale także zachwyci swoim wyjątkowym designem! W kolorystyce dominuje czerń, biel, naturalne kolory zieleni czy wkomponowane elementy drewna ocieplające przestrzeń. Zielone kolory i drewno składają hołd naturze, przywołując SPOKÓJ. W CISZY apartament ukrywa swe magiczne tajemnice.

Położenie przy ulicy Mariackiej to nie tylko lokalizacja, to doskonałe połączenie spokoju i bliskości atrakcji to właśnie nasz azyl w mieście. Bliskość komunikacji publicznej ułatwia dostęp do wszystkich zakątków Poznania.
To nie tylko mieszkanie, to wyjątkowy dom . Odkryj apartament na Mariackiej zanurz się w loftowym azylu, który czeka na Ciebie!

ROZKŁAD I OPIS APARTAMENTU
Z tego eleganckiego apartamentu można wydzielić sypialnię jako osobną przestrzeń. Lokal ma powierzchnię 42,14 m2. Dodatkowo ma ZACISZNY balkon od strony dziedzińca o powierzchni około 5,84 m2 o ekspozycji POŁUDNIOWEJ.
Lokal wykończony z zachowaniem najdrobniejszych szczegółów. Duże i POJEMNE szafy w zabudowie. Cena uwzględnia całość wyposażenia (za wyjątkiem obrazu oraz drobnych dekoracji).
Można się wprowadzić praktycznie z walizką! Apartament ma zaledwie 3 lata. Pachnie jeszcze nowością!
W pełni wyposażona kuchnia ze zmywarką, lodówką, piekarnikiem, płytą grzewczą, pochłaniaczem. W korytarzu przy kuchni pojemna szafa (z pralką) nadająca niewymuszonej ELEGANCJI.
W salonie piękna kanapa ROZKŁADANA. Okrągły stół z bardzo wygodnym i eleganckim fotelem nadaje pomieszczeniu nietuzinkowy charakter! Telewizor oraz szafka pod telewizor również wchodzą w zakres oferty. Balkon o powierzchni 5,84 m2, od strony południowej, o kształcie kwadratu, bardzo ustawny, to idealne miejsce na wypoczynek czy kolacje przy świecach.
W łazience wygodny obszerny prysznic typu walk in oraz modne płytki nadające charakteru i pasujące do reszty mieszkania. Śliczne drewniane lustro nad umywalką.
W strefie sypialni wygodne, duże łóżko i miejsce na dużą szafę w zabudowie. Zasłony zacieniające na okach. Czarne eleganckie lamele oddzielające przestrzeń korytarza i salonu od sypialni. Wyobraź sobie, że budzisz się w sypialni, odsłaniasz eleganckie zasłony w oknie, po czym idziesz do funkcjonalnej kuchni, gdzie unosi się zapach kawy. To znajdziesz właśnie tutaj!

POWIERZCHNIE:
Na metraż lokalu 42,14 m2 składa się :
- salon z aneksem kuchennym (około 22,47 m2)
- hol (około 5,81 m2)
- łazienka z prysznicem (około 3,87 m2)
- sypialnia (około 9,99 m2)
dodatkowo
- balkon (około 5,84 m2)
- miejsce postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne 30 000 zł)
- rowerownia do użytku mieszkańców bloku,
- teren zielony z ławeczkami na terenie nieruchomości

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć play .

FORMA WŁASNOŚCI:
Pełna własność z księgą wieczystą.

PARKING;
Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 30 000zł (na jednej księdze wieczystej).

OPŁATY
Koszty:
- czynsz do wspólnoty: 570,38 zł (w tym zaliczki na media, fundusz remontowy, miejsce postojowe)
- prąd wg zużycia
- 0% prowizji - STAN TECHNICZNY
Budynek oddany do użytku w 2021 roku. W budynku jest winda. Obiekt jest monitorowany. Na terenie osiedla jest również ochrona.
Apartament wykończony pod klucz przy współpracy z architektem.
Mieszkanie w obecnym stanie jest gotowe do wprowadzenia się bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Całość wykończona w WYSOKIM STANDARDZIE.
AGD firmy m.in. Electorlux. Szafki z systemem zawiasów z cichym domykiem Blum.
Duże wysokie okna PCV od strony południowej.
Ogrzewanie miejskie.
Wykończenie podłogi: panele podłogowe oraz płytki w łazience. Na balkonie płytki.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze budynku z VII etapu Osiedla na Smolnej, gdzie jego lokalizacja, bliskość do centrum miasta, licznych terenów zielonych, szkół, przedszkoli niewątpliwie jest jego największą zaletą.
Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację zarówno samochodem jak i autobusem do centrum Poznania.
W odległości niecałych 300 m znajduje się przystanek autobusowy Smolna (linie nr 178, 183, 252, 321)
Do ścisłego centrum Poznania samochodem zaledwie 10 minut.
Nieruchomość położona jest jedynie 300 m od zielonych terenów nadwarciańskich dających idealny sposób na relaks i kontakt z naturą.
130 m do Żabki.
Dobrze rozwinięty jest handel (różnego rodzaju sklepy na ul. Głównej, duże centrum handlowe Posnania , usługi, banki, przychodnie, apteki itp.
W pobliżu znajduje się m.in.:
- Liceum Anglojęzyczne Gaudium et Studium. Uniwersytet Ekonomiczny 3,8km,
- Uniwersytet Przyrodniczy 4,3km,
- Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego w Poznaniu 8,4km,
- Uniwersytet Adama Mickiewicza 3,8km.
W odległości paruset metrów zlokalizowany jest park Nadolnik oraz Wartostrada, stanowiące dogodne miejsce wypoczynku oraz kościół, Park Cytadela 2,3 km, Jezioro Maltańskie 2,3km.
Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej bardzo dogodne położenie w stosunku do układu komunikacyjnego miasta, Stary Rynek w Poznaniu 2,8 km. Posiada ona dogodne połączenia, najczęściej dwupasmowymi lub trzema pasmowymi ulicami, z pozostałymi dzielnicami miasta, rondo środka 1,5 km, dworcem kolejowym Poznań Wschód 500m, dworcem kolejowym Poznań Główny 4,2 km, dworcem PKS 4,2 i Portem Lotniczym Poznań-Ławica 9,5km oraz bardzo dobry dojazd do autostrady A2, S11, 92.
W odległości 4,2 km od nieruchomości zlokalizowane są Międzynarodowe Targi Poznańskie.

DEDYKACJA: DLA SINGLA LUB PARY!
Ta oferta skierowana jest do osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jednocześnie ceniących dostęp do miejskich udogodnień.
To miejsce to azyl bisko centrum tętniącego miasta, oaza spokoju w morzu codziennego zgiełku, gdzie serce odpoczywa i dusza odnajduje HARMONIĘ wśród chaosu.
To wyjątkowe miejsce może stać się Twoim nowym azylem! Napisz własną historię w tym ślicznym mieszkaniu!
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości, która w pełni może spełnić Twoje oczekiwania!
Jestem dostępna pod telefonem 9.00-21.00 od pn- nd. Jeśli nie odbieram, oddzwonię jak tylko będę miała taką możliwość.

Agnieszka Sibila  
Nr licencji: 28496

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

0% commission/Mariacka/modernly furnished/42 m2/balcony/garage
We invite you to a magical ASYLUM in the heart of the eastern side of Poznań! This extraordinary apartment on the 3rd floor on Mariacka Street is a real loft PARADISE, created by an architect, where every detail is carefully planned.

The property will not only meet the expectations of a single or a couple, but will also delight with its unique design! The colors are dominated by black, white, natural shades of green or incorporated wood elements that warm the space. Green colors and wood pay tribute to nature, evoking PEACE. IN SILENCE the apartment hides its magical secrets.

The location on Mariacka Street is not only a location, it is a perfect combination of peace and proximity to attractions - this is our asylum in the city. The proximity of public transport makes it easy to access all corners of Poznań.

It is not just an apartment, it is a unique "home". Discover the apartment on Mariacka - immerse yourself in the loft asylum that is waiting for you!

APARTMENT LAYOUT AND DESCRIPTION
This elegant apartment can be divided into a bedroom as a separate space. The apartment has an area of 42.14 m2. Additionally, it has a QUIET balcony facing the courtyard with an area of approximately 5.84 m2 with SOUTH exposure.

The apartment has been finished with the smallest details in mind. Large and CAPABILITY built-in wardrobes. The price includes all the equipment (except for the painting and small decorations).

You can move in practically with a suitcase! The apartment is only 3 years old. It still smells new!

A fully equipped kitchen with a dishwasher, fridge, oven, hob, hood. In the hallway by the kitchen there is a spacious wardrobe (with a washing machine) that gives it an effortless ELEGANCE.

A beautiful FOLDABLE sofa in the living room. A round table with a very comfortable and elegant armchair gives the room an extraordinary character! A TV and a TV cabinet are also included in the offer. The 5.84 m2 balcony, facing south, square in shape, very well laid out, is an ideal place to relax or have candlelight dinners.

In the bathroom, a comfortable, spacious walk-in shower and fashionable tiles that add character and match the rest of the apartment. A beautiful wooden mirror above the sink.

In the bedroom area, a comfortable, large bed and space for a large built-in wardrobe. Shading curtains on the windows. Black elegant slats separating the corridor and living room space from the bedroom. Imagine waking up in the bedroom, opening the elegant curtains in the window, and then going to the functional kitchen, where the smell of coffee is in the air. You will find it right here!

AREAS:
The area of the premises of 42.14 m2 consists of:
- living room with kitchenette (approx. 22.47 m2)
- parking space in the garage (additional fee PLN 30,000)
- hall (approx. 5.81 m2)
- bathroom with shower (approx. 3.87 m2)

- bedroom (approx. 9.99 m2)
additionally
- balcony (approx. 5.84 m2)
- bicycle room for use by residents of the block,
- green area with benches on the premises

FILM
I encourage you to watch the film from the property. Just press "play".

FORM OF OWNERSHIP:

Full ownership with land and mortgage register.

PARKING;
Parking space in the garage hall additionally payable PLN 30,000 (on one land and mortgage register).

FEES
Costs:
- community rent: PLN 570.38 (including advances on utilities, renovation fund, parking space)
- electricity according to consumption
- 0% commission - Buyer pays no commission!

TECHNICAL CONDITION
Building put into use in 2021. There is an elevator in the building. The facility is monitored. There is also security on the estate.
Apartment finished turnkey in cooperation with an architect.

The apartment in its current condition is ready to move in without any additional financial outlays. The whole finished to a HIGH STANDARD.

Household appliances from companies including Electorlux. Cabinets with a Blum silent closing hinge system.
Large high PVC windows on the south side.

City heating.

Floor finishing: floor panels and tiles in the bathroom. Tiles on the balcony.

LOCATION:
The apartment is located on the third floor of a building from the 7th stage of the Osiedle na Smolnej, where its location, proximity to the city center, numerous green areas, schools, kindergartens are undoubtedly its greatest advantage.
The location provides efficient communication both by car and bus to the center of Poznań.
Less than 300 m away there is a bus stop "Smolna" (lines no. 178, 183, 252, 321)
Just 10 minutes by car to the very center of Poznań.
The property is located only 300 m from the green areas of the Warta River, providing an ideal way to relax and contact with nature.
130 m to Żabka.
Trade is well developed (various types of shops on Główna Street, a large shopping center "Posnania", services, banks, clinics, pharmacies, etc.
Nearby there are, among others:
- Gaudium et Studium English-language High School. University of Economics - 3.8 km,
- University of Life Sciences 4.3 km,
- Karol Marcinkowski Medical University in Poznań - 8.4 km,
- Adam Mickiewicz University - 3.8 km.
A few hundred meters away there is Nadolnik Park and Wartostrada, a convenient place for rest and a church, Cytadela Park - 2.3 km, Maltańskie Lake - 2.3 km.
One of the most important advantages of the property is its very convenient location in relation to the city's communication system, the Old Market Square in Poznań 2.8 km. It has convenient connections, most often by two-lane or three-lane streets, with other districts of the city, a roundabout in the center 1.5 km, Poznań Wschód railway station - 500m, Poznań Główny railway station - 4.2 km, PKS bus station - 4.2 and Poznań-Ławica Airport - 9.5km and very good access to the A2, S11, 92 motorways.
The Poznań International Fair is located 4.2 km from the property.

DEDICATION: FOR A SINGLE OR COUPLE!
This offer is addressed to people looking for a quiet place to live, while appreciating access to city amenities.

This place is a refuge close to the center of a bustling city, an oasis of peace in the sea of everyday hustle and bustle, where the heart rests and the soul finds HARMONY amidst chaos.
This unique place can become your new refuge! Write your own story in this beautiful apartment!
I invite you to contact me and arrange a presentation of this property, which can fully meet your expectations!
I am available by phone 9:00-21:00 from Mon-Sun. If I do not answer, I will call you back as soon as I have the opportunity.

Agnieszka Sibila  
License number: 28496

-

The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of property inspections and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer specified in art. 66 et seq. of the Civil Code.