| Kompaktowe 2 pokoje | Grunwald | Duży balkon |

Zapraszamy serdecznie na DZIEŃ OTWARTY - 29.11. (piątek) w godz. 16-19.
Prosimy o wcześniejszy kontakt celem potwierdzenia godziny spotkania.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni niemal 33 m2 położony na czwartym piętrze bloku usytuowanego nieopodal skrzyżowania ulicy Grochowskiej i Bukowskiej na poznańskim Grunwaldzie.

P O W I E R Z C H N I A 
Na łączny metraż mieszkania wynoszący 32,90 m2 składają się:
- salon z aneksem kuchennym
- wyodrębniony pokój
- łazienka
- korytarz

Stan prawny: pełna własność z KW.

S P E C Y F I K A C J A
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2021 roku. Wymienione zostały wówczas wszystkie instalacje, położono nowe podłogi, nowe drzwi, wykończono łazienkę, itp.
W łazience kabina prysznicowa, umywalka z szafką, toaleta oraz wygospodarowane miejsce pod pralkę. W korytarzu nowa i przestronna szafa idealnie skrojona pod zaaranżowaną wnękę. Kuchnia w pełni umeblowana, ze sprzętami AGD, sporą przestrzenią do przechowywania, oraz półwyspem z dwoma krzesłami barowymi.
Okna drewniane, utrzymane w bardzo dobrej kondycji. Ekspozycja okien: wschód.

Ogrzewanie miejskie.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Przed blokiem i z tyłu budynku znajdują się parkingi ogólnodostępne.

Możliwość pozostawienia mebli widniejących na zdjęciach za dodatkową opłatą.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

L O K A L I Z A C J A
Dogodna lokalizacja, bardzo dobra komunikacja z centrum. Świetny dojazd w różne części Poznania również rowerem - wzdłuż ulicy Bukowskiej ciągnie się ścieżka rowerowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie min.: targowisko, piekarnie, cukiernie, apteka, szkoła podstawowa, przedszkola, kompleks biurowy Business Garden, liczne sklepy i punkty gastronomiczne. Niedaleko także centrum handlowe King Cross Marcelin oraz Lasek Marceliński. Takie położenie czyni okolicę bardzo urozmaiconą i wygodną do codziennego funkcjonowania.

Mieszkanie świetnie się sprawdzi zarówno dla singla, pary, jak również jako inwestycja pod wynajem (w pobliżu m.in. Wydziały Uniwersytetu Medycznego oraz Uniwersytetu Adama Mickiewicza).

K O M U N I K A C J A
W odległości zaledwie ok. 120 m znajduje się najbliższy przystanek autobusowy "Szpitalna , skąd odjeżdżają autobusy linii: 148, 163, 159, 177, 182, 191, 193, 729. Przystanki tramwajowe pętla Ogrody, bądź Bukowska usytuowane nieco dalej - w zasięgu ok. 10 minut spaceru. Tam z kolei można skorzystać z linii tramwajowych nr: 2, 7, 8, 18.

O P Ł A T Y
Czynsz do wspólnoty wynosi obecnie około 580 zł i jest podyktowany sporą zaliczką na fundusz remontowy, która została uchwalona z uwagi na planowane prace remontowe na klatkach schodowych. W czynszu składowymi są m.in. opłata administracyjna, zaliczka na ogrzewanie oraz ciepłą i zimną wodę, opłata za domofon oraz energię elektryczną dla części wspólnych. Dodatkowo jedynie prąd raz na 2 miesiące.

-
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.