0% prowizji/Grunwaldzka/DESIGNERSKIE MIESZKANIE/nowe/klimatycznie urządzone/2 pokoje/42 m2/taras/miejsce postojowe w garażu/komórka lokatorska!

Zapraszamy do magicznego AZYLU w zachodniej części Poznania! To niezwykłe mieszkanie na ostatnim piętrze przy ulicy Grunwaldzkiej 240 to PRAWDZIWY RAJ dla fanów designerskich wnętrz , stworzony przez architekta, gdzie każdy detal jest pieczołowicie zaplanowany.

Nieruchomość nie tylko spełni oczekiwania singla czy pary, ale także zachwyci: przemyślaną FUNKCJONALNOŚCIĄ a także swoim wyjątkowym designem! Modna kolorystyka wnętrza!
Natomiast położenie przy ulicy Grunwaldzkiej to nie tylko lokalizacja, to doskonałe połączenie z miastem poprzez bliskość do komunikacji publicznej (tramwaj i autobus pod budynkiem) co ułatwia dostęp do wszystkich zakątków Poznania.

ROZKŁAD I OPIS APARTAMENTU
Ten elegancki lokal to 2 pokojowy apartament, który znajduje się na ostatnim piętrze budynku. Lokal ma powierzchnię ponad 42 m2. Dodatkowo ma duży taras od strony zachodniej o powierzchni około 5 m2.
Piękna przeszklona ściana w salonie z wyjściem na duży, ustawny taras.
Lokal wykończony z zachowaniem najdrobniejszych szczegółów. Duże i POJEMNE szafy w zabudowie. Apartament jest praktycznie nowy, gdyż budynek był oddany do użytku w 2023 roku!
W pełni wyposażona kuchnia ze zmywarką, lodówką, piekarnikiem, płytą grzewczą, pochłaniaczem. W salonie pojemna szafa z lustrami optycznie jeszcze bardziej powiększająca przestrzeń i nadająca niewymuszonej ELEGANCJI.
W salonie piękna kanapa ROZKŁADANA. Okrągły stół z wygodnymi krzesłami oraz designerskie dodatki: lustra, lampy, obraz, tapeta nadaje pomieszczeniu nietuzinkowy charakter!. Zgrabna szafka pod telewizor oraz stolik kawowy podkreślające urok tego miejsca. Taras o powierzchni 5 m2, od strony zachodniej, to idealne miejsce na romantyczne kolacje przy zachodzącym słońcu.
W łazience wygodny prysznic, pralka (6 kg wkład), szafa w zabudowie na przechowywanie rzeczy oraz modne płytki.
W sypialni wygodne, duże łóżko i szafa w zabudowie. Piękne i stylowe oświetlenie zagłówka oraz zasłony zacieniające.

DOSTĘPNOŚĆ
Apartament dostępny od stycznia 2025.

POWIERZCHNIE:
Na metraż lokalu 42,33 składa się:
- salon z aneksem kuchennym (około 22,39 m2)
- hol (około 4,8 m2)
- łazienka z prysznicem (około 3,65 m2)
- sypialnia (około 11,23 m2)
dodatkowo
- taras (około 5 m2)

INTERNET
Do budynku jest doprowadzony światłowód. Podpisanie umowy we własnym zakresie

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć play .

PARKING / KOMÓRKA LOKATORSKA / ROWEROWNIA;
Możliwość parkowania na miejscu postojowym blisko windy oraz dodatkowe miejsce do przechowywania w komórce lokatorskiej (koszt dodatkowy to 200 zł/m-c).
W budynku znajduje się również rowerownia dla mieszkańców.

OPŁATY
-Depozyt: 3000 zł
-Wynajem na minimum rok.
-Najem okazjonalny.
-Czynsz do wspólnoty: 746,99 zł (na 2 osoby)
-Prąd wg zużycia
-Miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska dodatkowo płatne 200 zł
-Internet/telewizja umowa z operatorem we własnym zakresie
-0% prowizji - W skład czynszu wchodzą: zaliczki za wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, eksploatacja budynku fundusz remontowy, wywóz śmieci, ochronę, utrzymanie czystości.

STAN TECHNICZNY
Budynek oddany do użytku w 2023 roku. W budynku jest winda.
Apartament wykończony pod klucz i zaprojektowany przez architekta.
Mieszkanie w obecnym stanie jest gotowe do wprowadzenia się. Całość wykończona w WYSOKIM STANDARDZIE.
Duże wysokie okna PCV trójszybowe od strony wschodniej i zachodniej.
Ogrzewanie miejskie.
Wykończenie podłogi: panele podłogowe.
Na tarasie płytki.

LOKALIZACJA:
W budynku na parterze znajduje się żabka.
Do Biedronki 270 m.
Do Aldi 280 m
Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację zarówno tramwajem (pętla 200 m od budynku, przystanek naprzeciwko budynku) oraz świetna komunikacja samochodem (dwupasmowa Grunwaldzka) do centrum Poznania.
W odległości niecałych 30 m od wyjścia z budynku znajduje się przystanek autobusowy Budziszyńska (linie nr 122, 214, 224)
Do ścisłego centrum Poznania samochodem zaledwie 15minut.
Nieruchomość położona jest jedynie 1 km od Lasku Marcelińskiego. Spacer w pobliskim lesie to idealny sposób na relaks i kontakt z naturą.
Do King Cross Marcelin 9 minut samochodem.

DEDYKACJA: DLA SINGLA LUB PARY!
Ta oferta skierowana jest do osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jednocześnie ceniących dostęp do miejskich udogodnień.
Pełna Infrastruktura - sklepy spożywcze, restauracje, pizzerie, Lasek Marceliński, King Kross, wyższa uczelnia, korty tenisowe, a wszystko to w zasięgu ręki .

To wyjątkowe miejsce może stać się Twoim nowym azylem! Napisz własną historię w designerskim raju!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości, która w pełni może spełnić Twoje oczekiwania!

Jestem dostępna pod telefonem 9.00-20.00 od pn- sob. Jeśli nie odbieram, oddzwonię jak tylko będę miała taką możliwość.

Agnieszka Sibila  
Nr licencji: 28496

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

0% commission/Grunwaldzka/DESIGNERSIAN APARTMENT/new/climatically furnished/2 rooms/42 m2/terrace/parking space in the garage/storage room!

We invite you to a magical ASYLUM in the western part of Poznań! This extraordinary apartment on the top floor at Grunwaldzka Street 240 is a REAL PARADISE for fans of "designer interiors", created by an architect, where every detail is carefully planned.

The property will not only meet the expectations of a single or a couple, but will also delight: thoughtful FUNCTIONALITY as well as its unique design! Fashionable interior colors!
However, the location at Grunwaldzka Street is not only a location, it is an excellent connection with the city through proximity to public transport (tram and bus under the building), which facilitates access to all corners of Poznań.

APARTMENT LAYOUT AND DESCRIPTION
This elegant premises is a 2-room apartment located on the top floor of the building. The premises have an area of over 42 m2. Additionally, it has a large terrace on the west side with an area of approximately 5 m2.

Beautiful glass wall in the living room with access to a large, spacious terrace.
The premises are finished with the smallest details. Large and CAPABILITY built-in wardrobes. The apartment is practically new, as the building was put into use in 2023!

Fully equipped kitchen with dishwasher, fridge, oven, hob, hood. In the living room there is a spacious wardrobe with mirrors that optically enlarges the space even more and gives it an unforced ELEGANCE.
In the living room there is a beautiful FOLDABLE sofa. A round table with comfortable chairs and designer accessories: mirrors, lamps, a picture, wallpaper give the room an extraordinary character!. A neat TV cabinet and a coffee table emphasizing the charm of this place. The 5 m2 terrace, on the west side, is the perfect place for romantic dinners at sunset.

A comfortable shower, washing machine (6 kg insert), built-in wardrobe for storing things and fashionable tiles in the bathroom.
A comfortable, large bed and built-in wardrobe in the bedroom. Beautiful and stylish headboard lighting and shading curtains.

AVAILABILITY
The apartment is available from January 2025.

AREAS:
The area of the premises 42.33 consists of:
- living room with kitchenette (approx. 22.39 m2)
- hall (approx. 4.8 m2)

- bathroom with shower (approx. 3.65 m2)

- bedroom (approx. 11.23 m2)
additionally
- terrace (approx. 5 m2)

INTERNET
Optic fiber is connected to the building. Sign the contract on your own

VIDEO
I encourage you to watch the video from the property. Just press "play".

PARKING / STORAGE ROOM / BICYCLE ROOM;
Possibility of parking in a parking space near the elevator and additional storage space in the storage room (additional cost is PLN 200/month).
There is also a bicycle room for residents in the building.

FEES
- Deposit: PLN 3,000

- Minimum rental for one year.

- Occasional rental.

- Community rent: PLN 746.99 (for 2 people)
- Electricity according to consumption
- Parking space in the garage hall and storage room additionally payable PLN 200
- Internet/TV - agreement with the operator on your own

- 0% commission - Buyer pays no commission!

The rent includes: advances for hot and cold water, heating, building operation, renovation fund, waste collection, security, cleaning.

TECHNICAL CONDITION
The building was put into use in 2023. There is an elevator in the building.
The apartment is turnkey finished and designed by an architect.

The apartment in its current condition is ready to move in. The whole thing is finished to a HIGH STANDARD.

Large, high, triple-glazed PVC windows on the east and west sides.

City heating.

Floor finishing: floor panels.
Tiles on the terrace.

LOCATION:
There is a frog in the building on the ground floor.
270 m to Biedronka.
280 m to Aldi
The location provides efficient communication both by tram (loop 200 m from the building, stop opposite the building) and great communication by car (two-lane Grunwaldzka) to the center of Poznań.
Less than 30 m from the exit of the building there is a bus stop "Budziszyńska" (lines no. 122, 214, 224)
Just 15 minutes by car to the very center of Poznań.

The property is located only 1 km from Lasek Marceliński. A walk in the nearby forest is an ideal way to relax and contact with nature.
9 minutes by car to King Cross Marcelin.

DEDICATION: FOR SINGLES OR COUPLES!
This offer is addressed to people looking for a quiet place to live, while appreciating access to city amenities.

Full infrastructure - grocery stores, restaurants, pizzerias, Lasek Marceliński, King Kross, university, tennis courts, and all this within "reach of your hand".

This unique place can become your new refuge! Write your own story in a designer paradise!

I invite you to contact me and arrange a presentation of this property, which can fully meet your expectations!

I am available by phone 9:00-20:00 from Mon-Sat. If I do not answer, I will call you back as soon as I have the opportunity.

Agnieszka Sibila  
License No.: 28496

-

The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of property inspection and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in art. 66 et seq. of the Civil Code.
By contacting the office, the Client consents to the processing of personal data in accordance with the provisions of the Act of 29 August 1997 on the protection of personal data / Journal of Laws No. 133 item 883 /. The Client has the right to view and update their personal data.