Mam ogromną przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży mieszkania do remontu z ogromnym potencjałem znajdującego się na 3 piętrze kamienicy, wybudowanej w latach 80-tych XIX wieku przy ul. Grobla w Poznaniu, która w najbliższym czasie przejdzie gruntowną rewitalizację!

P O W I E R Z C H N I A
Na powierzchnie lokalu mieszkalnego wynoszącą 30,42 m² przypadają :
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 18,98 m²;
- sypialnia o powierzchni 7,77 m²
- łazienka o powierzchni 3,67 m²;
Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń!

S P E C Y F I K A C J A 
Nieruchomość idealna dla studentów, singli, par lub pod wynajem.
Stan mieszkania do remontu daje możliwość pełnej personalizacji układu i stylu wnętrza.
Duże możliwości aranżacyjne - wysokie sufity i przestronność dają szerokie pole do kreatywności.
Ogromny potencjał inwestycyjny ze względu na lokalizację nieruchomości oraz rewitalizacje budynku, za sprawą której wzrost cen lokali znajdujących się tutaj w perspektywie czasu jest gwarantowany!
Ogrzewanie miejskie, co jest rzadkością jeśli chodzi o kamienice!

L O K A L I Z A C J A
Lokalizacja mówi sama za siebie, lokal mieszkalny usytuowany jest w samym sercu miasta, zaledwie 6 min spacerem od deptaka Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Kupiec Poznański, Stary Browar, Plac Wolności i wiele innych.
Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe m.in. UE, UAM, WSB Merito, Uniwersytet Artystyczny, Akademia Muzyczna
Bliskość terenów rekreacyjnych - 7 minut spacerem do Warty, 20 minut spacerem do Parku Cytadela, 6 minut do Parku Fryderyka Chopina
Doskonała komunikacja szybki dostęp do transportu publicznego: przystanek Małe Garbary (8 minut pieszo), Rondo Śródka (20 minut pieszo).

B U D Y N E K & R E W I T A L I Z A C J A 
Historyczna zabudowa - kamienica wybudowana w latach 1880-1890 o wyjątkowym charakterze, która wkrótce przejdzie kompleksową renowację przywracającą jej dawny blask!
Zakres prac obejmuje :
1. Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych.
2. Nowe piony wodno-kanalizacyjne.
3. Nowe piony elektryczne i rozdzielnia elektryczna.
4. Liczniki wody dla wszystkich mieszkań.
5. Naprawy części wspólnych oraz konserwacja dachu.
6. Rozpisanie kominów wentylacyjnych oraz przydzielenie ich do mieszkań.
7. Montaż domofonów w lokalach
8. Remont elewacji budynku.
9. Doprowadzenie światłowodu.

Z A L E T Y
Wyjątkowa, prestiżowa lokalizacja i codzienny komfort życia w centrum miasta.
Potencjał wzrostu wartości - po zakończeniu remontu kamienicy wartość nieruchomości znacząco wzrośnie.
Atrakcyjność na rynku wynajmu - mieszkania w tej okolicy cieszą się dużym zainteresowaniem.
Płynność na rynku - mieszkania w przedziale 25-35 m2 cieszą się największym popytem!

Pełna własność z udziałem w gruncie!
Ogrzewanie miejskie!
Brak prowizji od strony Kupującej!

Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz lub doprowadzenia stanu deweloperskiego na zlecenie klienta.
Posiadamy w tej inwestycji jeszcze 7 lokali na sprzedaż - zapraszam do kontaktu w sprawie uzyskania dodatkowych informacji!