0% prowizji/Bielerzewskiej/Przystań Harmonii/44,91m2/balkon/miejsce postojowe w hali/nowe/klimatycznie urządzone/2 pokoje/garderoba/system SMART!

Zapraszamy do Przystani Harmonii w samym sercu wschodniej strony Poznania! To niezwykłe mieszkanie na 8 piętrze przy ulicy Bielerzewskiej (od Unii Lubelskiej) jest zaprojektowane przez UZNANEGO architekta, gdzie każdy detal jest pieczołowicie zaplanowany.

Ta Nieruchomość nie tylko spełni oczekiwania singla czy pary, ale także zachwyci: przemyślaną FUNKCJONALNOŚCIĄ a także swoim wyjątkowym designem! W kolorystyce dominują modne pastelowe barwy, wkomponowane z elementami drewna oraz betonu. Zastosowane kolory składają hołd naturze, przywołując SPOKÓJ. W CISZY apartament ukrywa swe magiczne tajemnice.
Natomiast położenie przy ulicy Bielerzewskiej to nie tylko świetna lokalizacja, to doskonałe połączenie spokoju i bliskości atrakcji to właśnie nasz azyl w mieście. Bliskość komunikacji publicznej ułatwia dostęp do wszystkich zakątków Poznania (niecałe 100 m do pętli tramwajowej dzięki której w 10 minut dojedziemy do centrum.
To nie tylko mieszkanie, to SUBTELNE, nowoczesne i harmonijne wnętrze. Odkryj Przystań Harmonii na ulicy Bielerzewskiej zanurz się w azylu soft loftu, który czeka tutaj na Ciebie!

ROZKŁAD I OPIS APARTAMENTU
Ten elegancki lokal, w którym króluje SPOKÓJ, to 2 pokojowy apartament, który znajduje się na ostatnim (8 piętrze) budynku. Lokal ma powierzchnię 44,91 m2. Dodatkowo ma USTAWNY taras od strony południow-zachodzniej o powierzchni około 4,5 m2 z kapitalną niezakłóconą przestrzenią.
Lokal wykończony z zachowaniem najdrobniejszych szczegółów. Duże i POJEMNE szafy w zabudowie. Cena uwzględnia całość wyposażenia (za wyjątkiem części dekoracji: wazonów i stolika kawowego).
Można się wprowadzić praktycznie z walizką! Apartament nigdy nie był zamieszkały. Pachnie nowością!
W pełni wyposażona kuchnia ze zmywarką, lodówką, piekarnikiem, płytą grzewczą, pochłaniaczem. Na przeciwko kuchni pojemna szafa z bocznym lustrem optycznie jeszcze bardziej powiększająca przestrzeń.
W salonie piękna kanapa ROZKŁADANA z miejscem na przechowywanie. Okrągły stół z bardzo wygodnymi i eleganckimi krzesłami nadaje pomieszczeniu nietuzinkowy charakter! Przepiękne obrazy w ramkach i zastosowane tapety nadają temu miejscu niewymuszonej ELEGANCJI. Oryginalna szafka pod telewizor podkreśla urok tego miejsca. Balkon o powierzchni 4,5 m2, od strony południowo-zachodniej, to idealne miejsce na romantyczne kolacje przy zachodzącym słońcu.
W łazience wygodna wanna z opcją prysznica, piękne szafki: z lustrem oraz pod umywalkę oraz modne płytki.
W sypialni wygodne, duże łóżko. Śliczne zasłony zacieniające oraz zwiewne zasłonki. Wyobraź sobie, że budzisz się w dobrze urządzonej sypialni, odsłaniasz eleganckie zasłony, po czym idziesz do funkcjonalnej kuchni, gdzie unosi się zapach kawy. To znajdziesz właśnie tutaj!

Sporym bonusem jest pomieszczenie przy sypialni, które może stanowić garderobę albo świetnie spisać się może jako biuro czy sauna. Limit w możliwościach zastosowania tego pomieszczenia stanowi tylko nasza wyobraźnia.

POWIERZCHNIE:
Na metraż lokalu 44,91 m2 składa się:
- salon z aneksem kuchennym (około 21,11 m2)
- korytarz (około 5,7 m2)
- łazienka z wanną (około 3,92 m2)
- sypialnia z garderobą (około 12,94 m2)
dodatkowo
- balkon (około 4,5 m2)
- miejsce postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne 10000 zł)

Wysokość pomieszczeń: 2,6 m.

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć play .

PARKING;
Miejsce postojowe w hali garażowej (dolna platforma, szerokość 210 cm, wysokość 160 cm, długość: 500 cm, masa pojazdu: 2000 kg).

OPŁATY
Koszty:
- czynsz do wspólnoty: 687,01,
- woda, prąd wg zużycia,
- podana cena jest ceną brutto (zawiera podatek VAT 8%)
- 0% podatku PCC -kupujacy nie płaci podatku PCC 2%
- 0% prowizji - STAN TECHNICZNY
Budynek oddany do użytku w 2024 roku. W budynku jest winda.
Apartament wykończony pod klucz przez renomowanego architekta.
Mieszkanie w obecnym stanie jest gotowe do wprowadzenia się bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Całość wykończona w WYSOKIM STANDARDZIE.
AGD firmy m.in. Electrolux, Amica.
Duże wysokie okna PCV trójszybowe od strony południowo-zachodniej.
Ogrzewanie miejskie.
Światłowód w skrzynce teletechnicznej.
W mieszkaniu jest zainstalowany System SMART HOME inteligentne sterowanie ogrzewaniem czy prądem co zapewnia oszczędności w kwestii zużycia mediów.
Standardowy pakiet antysmogowy zapewniający czystsze powietrze wewnątrz obiektu i gwarantujący komfort życia.
Wykończenie podłogi: ANTYPOŚLIZGOWE panele podłogowe firmy Kronostep o najwyższej 6 klasie ścieralności.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe zastosowane zostały firmy Porta , zamek firmy Gerda .
Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych zarówno w częściach wspólnych jak i w garażach podziemnych.
Mieszkańcy będą mieli dostęp do stacji ładowania samochodów elektrycznych, placów zabaw oraz stojaków rowerowych.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację zarówno samochodem jak i autobusem do centrum Poznania.
W odległości niecałych 100 m znajduje się pętla tramwajowa Unii Lubelskiej (linie nr 3,11,201) gdzie do ścisłego centrum Poznania dostaniemy się w zaledwie 10 minut.
Przy ulicy Unii lubelskiej powstał nowy supermarket Aldi.
Tereny zielone znajdują się zaledwie 300 m od kompleksu Osiedla Verde- Park Armii Krajowej, które oferują atrakcje takie jak kort tenisowy, plac zabaw oraz wybieg dla psów.

DEDYKACJA: DLA SINGLA LUB PARY!
Ta oferta skierowana jest do osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jednocześnie ceniących dostęp do miejskich udogodnień.
Pełna Infrastruktura - sklepy spożywcze, Selgros, wyższa uczelnia, a wszystko to w zasięgu ręki .
To miejsce to azyl w centrum tętniącego miasta, oaza spokoju w morzu codziennego zgiełku, gdzie serce odpoczywa i dusza odnajduje HARMONIĘ wśród chaosu.

To wyjątkowe miejsce może stać się Twoim nowym azylem! Napisz własną historię w Przestrzeni Harmonii!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości, która w pełni może spełnić Twoje oczekiwania!

Jestem dostępna pod telefonem 9.00-22.00 od pn- sob. Jeśli nie odbieram, oddzwonię jak tylko będę miała taką możliwość.

Agnieszka Sibila  
Nr licencji: 28496

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

-
Harmony Haven
0% commission/Bielerzewska/Harmony Haven/44.91m2/balcony/parking space in the hall/new/climatically furnished/2 rooms/SMART system!

We invite you to "Harmony Haven" in the heart of the eastern side of Poznań! This extraordinary apartment on the 8th floor at Bielerzewska Street (from Unii Lubelskiej) is designed by a RECOGNIZED architect, where every detail is carefully planned.

This Property will not only meet the expectations of a single or a couple, but will also delight: with well-thought-out FUNCTIONALITY and its unique design! The colors are dominated by fashionable pastel colors, integrated with elements of wood and concrete. The colors used pay tribute to nature, evoking PEACE. In SILENCE the apartment hides its magical secrets.
The location on Bielerzewska Street is not only a great location, it is a perfect combination of peace and proximity to attractions - this is our refuge in the city. The proximity of public transport makes it easy to access all corners of Poznań (less than 100 m to the tram terminus, thanks to which we can reach the city center in 10 minutes.
It's not just an apartment, it's a SUBTLE, modern and harmonious interior. Discover the Harmony Haven on Bielerzewska Street - immerse yourself in the soft loft haven that awaits you here!

APARTMENT LAYOUT AND DESCRIPTION
This elegant place, where PEACE reigns, is a 2-room apartment located on the top (8th floor) of the building. The premises have an area of 44.91 m2. Additionally, it has a LARGE terrace on the south-west side with an area of approximately 4.5 m2 with a great undisturbed space.
The premises are finished with the smallest details in mind. Large and CAPABILITY built-in wardrobes. The price includes all equipment (except for some decorations: vases and a coffee table).
You can move in practically suitcase! The apartment has never been inhabited. It smells new!
Fully equipped kitchen with dishwasher, fridge, oven, hob, hood. Opposite the kitchen there is a spacious wardrobe with a side mirror optically enlarging the space even more.
In the living room there is a beautiful FOLDABLE sofa with storage space. A round table with very comfortable and elegant chairs gives the room an extraordinary character! Beautiful framed pictures and applied wallpapers give this place an unforced ELEGANCE. An original TV cabinet emphasizes the charm of this place. The 4.5 m2 balcony, facing south-west, is an ideal place for romantic dinners at sunset.
In the bathroom there is a comfortable bathtub with a shower option, beautiful cabinets: with a mirror and under the sink and fashionable tiles.
In the bedroom there is a comfortable, large bed. Beautiful shading curtains and airy curtains. Imagine waking up in a well-appointed bedroom, opening elegant curtains, and then going to a functional kitchen, where the smell of coffee is in the air. You will find it right here!
A big bonus is the room next to the bedroom, which can be a dressing room or can work great as an office or sauna. The only limit to the possibilities of using this room is our imagination.

AREAS:
The area of the premises of 44.91 m2 consists of:
- living room with kitchenette (approx. 21.11 m2)
- corridor (approx. 5.7 m2)
- bathroom with bathtub (approx. 3.92 m2)
- bedroom with wardrobe (approx. 12.94 m2)
additionally
- balcony (approx. 4.5 m2)
- parking space in the garage hall (additionally payable PLN 10,000)
Height of rooms: 2.6 m.

FILM
I encourage you to watch the video from the property. Just press "play".

PARKING;
Parking space in the garage hall (lower platform, width 210 cm, height 160 cm, length: 500 cm, vehicle weight: 2000 kg).

FEES
Costs:
- community rent: PLN 687,01
- water, electricity according to consumption,
- the price given is a gross price (includes VAT 8%),
- 0% PCC tax - the buyer does not pay PCC tax 2%,
- 0% commission - Buyer pays no commission!

TECHNICAL CONDITION
Building commissioned in 2024. There is an elevator in the building.
Apartment finished turnkey by a renowned architect.
The apartment in its current condition is ready to move in without any additional financial outlays. The whole finished to a HIGH STANDARD.
Household appliances from companies including Electrolux, Amica.
Large, high, triple-glazed PVC windows on the south-west side.
City heating.
Fiber optics in the telecommunications box.
The apartment has a SMART HOME System installed, intelligent heating or electricity control, which provides savings in terms of media consumption.
Standard anti-smog package ensuring cleaner air inside the building and guaranteeing comfort of life.
Floor finish: ANTI-SLIP floor panels by Kronostep with the highest abrasion class 6.
The anti-burglary entrance door was used by "Porta", the lock by "Gerda".
Facilities for disabled people both in common areas and in the underground garages.
Residents will have access to electric car charging stations, playgrounds and bicycle racks.

LOCATION:
The location ensures efficient communication by car and bus to the center of Poznań.

Less than 100 m away is the "Unia Lubelskiej" tram terminus (lines no. 3,11,201), from where we can get to the very center of Poznań in just 10 minutes.
A new Aldi supermarket has been built on Unii Lubelskiej Street.
Green areas are located just 300 m from the Osiedle Verde- Park Armii Krajowej complex, which offers attractions such as a tennis court, playground and dog park.

DEDICATION: FOR SINGLES OR COUPLES!
This offer is aimed at people looking for a quiet place to live, while also appreciating access to city amenities.
Full infrastructure - grocery stores, Selgros, university, all within "reach".
This place is a haven in the center of a bustling city, an oasis of peace in the sea of everyday hustle and bustle, where the heart rests and the soul finds HARMONY amidst chaos.
This unique place can become your new haven! Write your own story in the Space of Harmony!

I invite you to contact me and arrange a presentation of this property, which can fully meet your expectations!
I am available by phone 9.00-22.00 from Mon-Sat. If I do not answer, I will call you back as soon as I have the opportunity.

Agnieszka Sibila  
License number: 28496

-

The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of the property inspection and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in art. 66 et seq. of the Civil Code.