Jeśli szukasz nieruchomości o potwierdzonej rentowności w prestiżowej lokalizacji, ten apartament na ul. Podgórnej to strzał w dziesiątkę! W pełni funkcjonalny, klimatyzowany i dochodowy apartament gotowy do dalszego wynajmu.

Lokalizacja + TOP ZALETY:

Bezkonkurencyjne położenie - ścisłe centrum Poznania, tuż przy Starym Rynku, w otoczeniu zabytków i najlepszych restauracji.

Widok na Ratusz - bezcenny atut, który podnosi atrakcyjność najmu.

Dzięki antresoli z wygodnym miejscem do spania i pracy, mieszkanie oferuje większą funkcjonalność i komfort dla gości, co przekłada się na wyższą atrakcyjność i lepsze oceny na Booking. Dodatkowo, unikalny widok na poznański ratusz wyróżnia ofertę na tle konkurencji, zwiększając obłożenie i potencjalne zyski z najmu krótkoterminowego.

Odrestaurowana kamienica - prestiżowy budynek z nowoczesną windą.

Świetna komunikacja - bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia łatwy dostęp do każdej części miasta.

Pewność inwestycji - cała kamienica funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego, a wspólnota nie ma przeciwwskazań do takiej działalności.

Apartament w liczbach:

38,9 m² + antresola z dodatkową przestrzenią 18 m², inwestor zyskuje funkcjonalne dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 56,9 m²

5. piętro - jasne wnętrze, katedralny sufit,

Dwupoziomowy układ - sypialnia i biuro na antresoli,

Nowoczesna winda - wygoda dla gości,

Klimatyzacja - komfort przez cały rok,

Własne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) - pełna kontrola nad kosztami.

Funkcjonalność i wygoda:

Kuchnia w aneksie - kompletnie wyposażona, idealna do krótkich i dłuższych pobytów,

Szafa w przedpokoju - sprytnie ukryta pralka, deska do prasowania, żelazko i sprzęty do utrzymania czystości,

Salon z wysokim sufitem - wyjątkowa przestrzeń z niepowtarzalnym klimatem.

Zyskowna inwestycja w świetle przepisów

W kontekście planowanej ustawy o najmie krótkoterminowym, kluczowym atutem tej nieruchomości jest to, że cała wspólnota kamienicy wspiera ten model wynajmu, co oznacza brak ryzyka ograniczeń w przyszłości. Kupujesz mieszkanie, które już teraz przynosi zyski i nie straci potencjału inwestycyjnego!

Koszty eksploatacyjne:

Niski czynsz - 435 zł/mc,

Dodatkowe opłaty: prąd i gaz według zużycia.

Nie zwlekaj! Takie nieruchomości nie pojawiają się na rynku często.
Zadzwoń i umów się na prezentację!

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.