Oferujemy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w całkowicie odnowionej kamienicy przy Parku Chopina, pod adresem Zielona 5.
Mieszkanie zostało już odebrane od dewelopera i sprzedawane przez właściciela po cenie zakupu, bez dodatkowej marży.

LOKALIZACJA:

Poznań, ul. Zielona 5, tuż przy wejściu do urokliwego Parku Chopina. Zaledwie 300 metrów spacerem od nocnego Centrum Poznania tj. od ul. Wrocławskiej idealne połączenie miejskiej wygody, ale i ciszy oraz miejsca na relaks.

BUDYNEK / INWESTYCJA:

Kamienica z 1891 roku, wybudowana jeszcze w czasach pruskich, zachowana w historycznym klimacie z odrestaurowaną elewacją oraz klatką schodową, które są objęte opieką konserwatora zabytków. Nowoczesne udogodnienia takie jak winda, ogrzewanie z nowoczesnej kotłowni gazowej czy przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami łączą klasykę z funkcjonalnością. W przyziemiu kamienicy działają lokale usługowe z branży beauty.
Mural i patio odwołują się do sąsiedztwa parku, podkreślając lokalny klimat.
Piętrowy parking strzeżony znajduje się przy końcu ulicy 100 m od wejścia do kamienicy.

MIESZKANIE:

Powierzchnia całkowita: 42,33 m² (uwzględniając powierzchnię pod ścianami działowymi mamy 43,38 m²)
Układ:
- Salon z aneksem kuchennym 24,66 m²
- Sypialnia 9,71 m²
- Łazienka 4,99 m²
- Hol 2,97 m²
-> W mieszkaniu mamy wysokie sufity, zachowaną, odnowioną sztukaterią oraz oryginalną, drewnianą podłogę.
-> Okna salonu wychodzą na południe, sypialni na wschód.
-> W salonie znajduje się przepiękny wykusz idealny do pracy przy biurku.
-> Nowe, zdobione, trzyszybowe okna PCV stylowo wpisują się w klimat kamienicy.

Wykończenie mieszkania pozostaje w gestii nowych właścicieli możliwa realizacja pod klucz z naszym sprawdzonym zespołem (projekt + wykonanie przez sprawdzone ekipy remontowe z gwarancją na wykonane prace + nadzór projektanta nad pracami i koordynacja zakupów)

KLUCZOWE ATUTY:
Winda i nowoczesna infrastruktura; kamienica "z duszą"
Tuż przy parku, a jednocześnie blisko centrum
Możliwość wykończenia pod klucz z nadzorem projektanta
Atrakcyjna oferta inwestycyjna, która świetnia nada się na wynajem krótkoterminowy.

Dostępne także inne apartamenty (kawalerki na wynajem krótkoterminowy, czy też luksusowo wykończony apartament z sauną i klimatyzacją)

FINANSE:
Cena: 880 000 PLN, do negocjacji
Pełna własność z księgą wieczystą.
Możliwość zakupu wykończenia w pakiecie.

We offer for sale a 2-room apartment in a fully renovated tenement building near Chopin Park, at Zielona 5 Street. The apartment has already been collected from the developer and is being sold by the owner at the purchase price, with no additional margin. LOCATION: Poznań, Zielona 5 Street, right next to the entrance to the charming Chopin Park. Just a 300-meter walk from Poznań's nightlife center, Wrocławska Street an ideal combination of urban convenience, peace, and relaxation. BUILDING / INVESTMENT: This tenement building, dating back to 1891, was built during the Prussian era and has retained its historic character, with a restored façade and staircase under the supervision of a historic conservator. Modern amenities such as an elevator, heating from a modern gas boiler, and accessibility for people with disabilities combine classic style with functionality. The building's ground floor houses beauty services. A mural and patio evoke the park's proximity, emphasizing the local atmosphere. A multi-story, secure parking lot is located at the end of the street, 100 m from the building's entrance. APARTMENT: Total area: 42.33 m² (including the area under partition walls, 43.38 m²) Layout: - Living room with kitchenette 24.66 m² - Bedroom 9.71 m² - Bathroom 4.99 m² - Hall 2.97 m² -> The apartment features high ceilings, preserved or renovated stucco, and original wooden flooring. -> The living room windows face south, the bedroom windows face east. -> The living room has a beautiful bay window, perfect for working at a desk. -> New, ornate, triple-glazed PVC windows stylishly fit into the building's atmosphere. The finishing of the apartment remains the responsibility of the new owners turnkey completion with our proven team is possible (design + execution by proven renovation crews with a guarantee on the completed work + designer supervision and purchase coordination). KEY FEATURES: Elevator and modern infrastructure; a tenement house "with soul" Right next to a park, yet close to the city center Turnkey finishing with designer supervision possible Attractive investment opportunity, perfect for short-term rentals. Other apartments also available (studio apartments for short-term rentals, or a luxuriously finished apartment with a sauna and air conditioning). FINANCE: Price: PLN 880,000, negotiable. Full ownership with land and mortgage register. Possibility to purchase the finishing as a package.