Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży mieszkania o powierzchni 64,5 m²z balkonem, znajdującego się w Poznaniu przy ulicy Sieradzkiej, położonego na parterze w nowoczesnym, czteropiętrowym budynku z 2002 roku. Lokal składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni z wyjściem na balkon, korytarza i łazienki z wc.
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, świetnej lokalizacji i doskonałej komunikacji z centrum Poznania.
Mieszkanie jest jasne, przestronne i ciche mimo bliskości ul. Grunwaldzkiej, w lokalu panuje spokój i komfort akustyczny.
To mieszkanie to świetny wybór dla osób ceniących przestrzeń, wygodę i szybki dostęp do wszystkich punktów miasta.

K O N D Y G N A C J A
- parter

P O W I E R Z C H N I A
64,50 m2

U K Ł A D
- salon z aneksem
- sypialnia
- duża łazienka z wanną i prysznicem, 2 okna
- przedpokój
- wydzielone 2 małe garderoby
- balkon

Dodatkowa powierzchnia: komórka lokatorska na 3 piętrze

S T A N D A R D
- nowoczesny budynek z 2002r.,
- mieszkanie gotowe do zamieszkania,
- mieszkanie gotowe do zamieszkania, w pełni wyposażone,
- kuchnia meble w zabudowie na wymiar wraz z wyposażeniem piec indukcja, lodówka, piekarnik, zmywarka,
- drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, ościeżnice DRE,
- okna PCV Winkhaus,
- podłoga i listwy przypodłogowe - deska barlinecka,
- łazienka wanna, prysznic-na zamówienie, szkło borokrzemowe, dwustanowiskowa umywalka, grzejniki typu suszarka,
- płytki w łazience i terakota Marazzi,
- obszerny balkon,
- mieszkanie jasne, przestronne,
- możliwość wyjścia z kuchni na przynależny taras - zgoda wspólnoty na hodowanie roślin w tym miejscu czy malutki ogród,
- możliwość korzystania z ogródka przy budynku ogrodzony i zamknięty z dostępem na klucz,

L O K A L I Z A C J A
- sklepy w budynkach obok, czynne od 5 do północy
- w promieniu 300 m 2 biedronki i Aldi
- nowe ścieżki rowerowe
- stadion Lecha 10 minut piechotą
- Las Marceliński 10 minut
- w pobliżu żłobki, przedszkola, państwowe i komercyjne; 2 szkoły podstawowe publiczne (+ szkoła społeczna nr 1 - 7 minut spacerem) i liceum plastyczne
- przed budynkiem przystanek tramwajowy Budziszyńska - dojazd bezpośredni do wielu punktów miasta - bez przesiadek Termy, Ikea, Stary Rynek, Półwiejska, Posnania.
- do dworca PKP 10 przystanków (17 minut) do biurowców Nowy Rynek (biura allegro, żabka, agencje reklamowe) 12 przystanków
- dojazd samochodem do autostrady A2 (węzeł Komorniki) 8 minut
- lotnisko Ławica 8 minut
- Bezpośredni dojazd tramwajowy do Luxmed Ułańska, Medicover Andersa, Malta. Nowy SOR Przybyszewskiego, szpital Grunwaldzka.

M E D I A
- ogrzewanie z kotłowni wspólnej -remont kotłowni 2024/25, każdy pion zasilany osobną kotłownią gazową- opłata naliczona w czynszu
- kanalizacja
- prąd
- woda
- internet

O P Ł A T Y
- czynsz 817 zł. do wspólnoty (Koszty eksploatacji, zimna woda i kanalizacja, ciepła woda, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości stałych segregowanych , fundusz remontowy)
- prąd według zużycia
- internet Inea

S T A N P R A W N Y 
własność z kw

C E N A
670 000 zł.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

KONTAKT:
Arleta Rybka
tel.  

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )