Oferta dostępna tylko u mnie!
- wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!
Bez podatku od czynności cywilnoprawnej - oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych!
Załączone wizualizacje pokazują sposób wykończenia, który zostanie zrealizowany w mieszkaniu. Już na tym etapie istnieje możliwość zarezerwowania lokalu w standardzie "pod klucz", co pozwala wprowadzić się od razu po zakupie.

Polecam ofertę dwupokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Jeżycach przy ulicy Jana Henryka Dąbrowskiego 31a.
Nieruchomość o powierzchni 42,47 m² składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, ustawnej sypialni oraz komfortowej łazienki - tworząc funkcjonalny układ, który zapewnia wygodę na co dzień i umożliwia łatwą aranżację wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Miejsce postojowe w hali garażowej i duża komórka lokatorska to rozwiązania, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie - nie trzeba tracić czasu na szukanie miejsca do parkowania ani zastanawiać się, gdzie schować rzeczy sezonowe.
Ulokowanie przy ul. Dąbrowskiego to codzienny dostęp do kultury, rozrywki i gastronomii - kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Teatru Nowego, kina Rialto i licznych restauracji czy kawiarni.
Mimo miejskiego charakteru okolicy, Jeżyce oferują wiele zielonych przestrzeni - parki, ogrody kieszonkowe i zadbane skwery pozwalają odetchnąć od zgiełku miasta bez konieczności wyjeżdżania za jego granice.

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na taras - ok. 24,2 m2;
sypialni - ok. 13,6 m2;
łazienki - ok. 4,7 m2.

Do lokalu przynależy:
taras - ok. 4 m2;
ogródek - ok. 26,1 m2;
miejsce postojowe podziemne - dodatkowo płatne 69.000 zł;
komórka lokatorska - dodatkowo płatna 26.000 zł.

Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym i sypialnią.
Piętro: parter w niskim (5-piętrowym) bloku z windą.
Ogrzewanie: z sieci miejskiej.
Ciepła woda: z sieci miejskiej.
Wystawa okien: północno-wschodnia.
Wysokość opłat administracyjnych: 628,14 zł

Standard wykończenia
podłogi - szlichta cementowa;
ściany - tynki gipsowe;
okna - PVC z profilami 6-komorowymi;
łazienka - z miejscem na prysznic lub wannę.
W oknach elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne.
Mieszkanie wyposażone w wentylację mechaniczną, która zapewnia kontrolowaną wymianę powietrza w pomieszczeniach, niezależnie od warunków atmosferycznych.

Budynek z silikatu i betonu komórkowego, wybudowany w 2025 roku.
Inwestycja Kamienica Przy Kinie dewelopera Spravia to kompleks dwóch budynków, łączący klasyczną architekturę z nowoczesnymi akcentami. Wyróżnia się pięciopiętrową zabudową, przeszklonymi fasadami i ceglanymi detalami, a jego sercem jest zielony dziedziniec z drzewami i roślinnością. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje hala garażowa, rowerownia oraz udogodnienia proekologiczne - m.in. panele fotowoltaiczne i zbiornik retencyjny. Całość tworzy komfortową przestrzeń do życia w spokojnym otoczeniu, tuż obok miejskich udogodnień.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
przedszkole - 100 m;
szkoła podstawowa - 500 m;
Liceum Ogólnokształcące im. Romka Strzałkowskiego w Poznaniu - 700 m;
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza - 500 m;
Akademia Muzyczna im. Ignacego Jana Paderewskiego - 950 m;
Uniwersytet Ekonomiczny - 1,1 km;
fitness - 600 m;
siłownia - 950 m;
apteka - 150 m;
poczta - 230 m;
sklep spożywczy - 50 m;
rmarket - 50 m;
targowisko - 250 m;
plac zabaw - 400 m;
Teatr Nowy - 300 m;
Kino Rialto - 100 m;
Stare Zoo - 600 m;
Park Sołacki - 1,3 km;
Park Wodziczki - 1,5 km.

Komunikacja
linie autobusowe: 164 oraz nocne 216, 219, 226 i 258 przystanek Rynek Jeżycki w odległości 170 m;
linie autobusowe nocne: 212, 213, 214, 215, 218, 222, 223 i 224 przystanek Most Teatralny w odległości 170 m;
linie tramwajowe: 2, 8 i 18 przystanek Rynek Jeżycki w odległości 170 m;
linie tramwajowe: 3, 7, 9, 10, 11, 12, 14, 15 i 16 oraz nocne 201 i 202 przystanek Most Teatralny w odległości 450 m;
Dworzec Poznań Główny w odległości 1,3 km.

Forma własności
Pełna własność z udziałem w gruncie

Cena
599.000 zł w standardzie deweloperskim (719.000 zł w standardzie "pod klucz") + komórka lokatorska (26.000 zł) + miejsce postojowe podziemne (69.000 zł).

Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 57.980 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 87.210 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 86.760 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.033 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.