> ATUTY

2 pokoje | nowe budownictwo | poszukiwany metraż i lokalizacja | 39,89m2 | funkcjonalny układ | zaprojektowane przez projektanta wnętrz | loftowy, nowoczesny styl | duży balkon | rolety zewnętrzne | ogrzewanie miejskie | Echo Investment | z 2021/22r. | miejsce w hali garażowej | osiedle strzeżone | idealne na wynajem | do wprowadzenia | dostępne od zaraz |

> INWESTYCJA

Oferujemy na sprzedaż nowoczesne, dwupokojowe mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji osiedle Enter, przy ul. Sielawy, na poznańskich Naramowicach. To ciesząca się dużym zainteresowaniem inwestycja, która wyróżnia się niską zabudową i dbałością o detale. Osiedle jest zamknięte, a dostęp do niego zapewnia zapora na pilota, co podnosi poziom bezpieczeństwa.

Inwestycja została zrealizowana przez renomowanego dewelopera Echo Investment. Osiedle znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, co stanowi wyjątkowe połączenie komfortu mieszkania i bliskości natury.

> MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 39,89 m² zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń i designem. Na powierzchnię lokalu składają się:

- przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym;
- sypialnia;
- łazienka;
- przedpokój.

Mieszkanie znajduje się na parterze czteropiętrowego apartamentowca, co zapewnia wygodny i szybki dostęp. Duża ilość naturalnego światła oraz południowa ekspozycja okien sprawiają, że wnętrza są jasne i ładnie doświetlone przez cały dzień. Dodatkowo, przestronny balkon pozwala cieszyć się pogodą w słoneczne dni.

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez projektanta wnętrz w modnym, loftowym stylu. Jest kompletnie wyposażone w wysokiej jakości sprzęty AGD (Whirlpool), takie jak: płyta indukcyjna, piekarnik/mikrofalówka (w zabudowie), duża zmywarka (60 cm, w zabudowie), lodówka (w zabudowie) oraz pralka Bosch. Dodatkowo, kuchnia i szafa w sypialni wyposażone są w meble wykonane przez stolarza na wymiar, co podnosi trwałość i walory estetyczne mebli.

Drzwi wejściowe do mieszkania są antywłamaniowe. Wszystkie okna wyposażone są w rolety zewnętrzne (elektryczne w pokoju dziennym, manualne w sypialni), co zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Do lokalu doprowadzone jest łącze internetowe (światłowód) z TV. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się, nie wymaga żadnych nakładów finansowych, a całość wyposażenia widoczna na zdjęciach pozostaje w cenie.

> BUDYNEK

Nowoczesny czteropiętrowy apartamentowiec z 2021 roku to budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Wokół znajduje się wiele zieleni, a dla najmłodszych mieszkańców przygotowano place zabaw. Dodatkowo, mieszkańcy mają do dyspozycji przestronne klatki schodowe, windy oraz zamykaną na klucz rowerownię i wózkarnię. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem.

> LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w wyjątkowej, zielonej okolicy, idealnej dla osób, które cenią sobie kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się tereny Rezerwatu Żurawiniec oraz nadwarciańskie ścieżki spacerowe, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. W okolicy dostępne są także kluczowe punkty usługowo-handlowe, placówki edukacyjne oraz inne udogodnienia.

> PARKING

Do mieszkania przynależy komfortowe miejsce postojowe w wolnostojącej hali garażowej, która znajduje się w pobliżu mieszkania. Miejsce jest zlokalizowane na parterze, tuż przy wyjeździe z hali oraz z osiedla, co zapewnia wygodny i szybki dostęp do pojazdu.

> KOMUNIKACJA

Dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkańcy mają dostęp do komunikacji. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, w tym trasa Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (tzw. PeSTki), co zapewnia szybki i bezpośredni dojazd do centrum miasta.

> FORMA WŁASNOŚCI

Mieszkanie stanowi odrębną własność, a miejsce postojowe to udział we współwłasności.

> OPŁATY

Koszty utrzymania mieszkania są niskie czynsz administracyjny wynosi około 400 zł miesięcznie (dla jednej osoby), a w tej kwocie uwzględnione są koszty eksploatacji, wywóz śmieci, ogrzewanie, woda oraz fundusz remontowy. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia oraz opcjonalnie Internet.

> OGRZEWANIE

Mieszkanie oraz woda są ogrzewane centralnym ogrzewaniem miejskim, co gwarantuje wygodę i komfort przez cały rok.

> DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie jest dostępne po sprzedaży od zaraz i gotowe do wprowadzenia. Nie wymaga żadnych nakładów remontowych.

> CENA

Mieszkanie: 595.000 zł.
Miejsce postojowe: 30.000 zł.

Ceny są do negocjacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości

POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI
ul. Zakrzewskiego 6A
61-693 Poznań