Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 11 348 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Garbary

Garbary, Poznań, wielkopolskie

399 000 zł
11 348 m²
35,16 zł/m²

Zdjęcie

Julia Pacześniak

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Garbary

Garbary, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
23 marca 2026

1/23

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

399 000 zł

11 348 m²

35,16 zł/m²

Mieszkanie, ul. Garbary

Zaktualizowane: 23 marca 2026

399 000 zł 11 348 m² 35,16 zł/m²

Piętro:
3/3

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1826

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
do remontu

Zobacz na mapie

Piętro:

3/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1826

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

do remontu

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 399 000 zł (35,16 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: luty 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 11 348 m², 2 pokoje; stan: do remontu
okna: drewniane
Budynek: kamienica; rok budowy: 1826
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 3/3, jednopoziomowe

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: gaz; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Sytek-Nieruchomości Anna Sytek, zaktualizowane: 23.03.2026
numer ogłoszenia: 962754

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Garbary, Garbary, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: łąka

Opis nieruchomości

Lokal inwestycyjny - poddasze 35,16 m²- Garbary 26, centrum Poznań

Na sprzedaż lokal poddaszowy o powierzchni 35,16 m², zlokalizowane w kompleksowo odrestaurowanej kamienicy przy ul. Garbary 26 w ścisłym centrum miasta. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną pod najem krótkoterminowy.

Opis
Lokal znajduje się na poddaszu i wyróżnia się skosami oraz wyjątkowym doświetleniem dzięki nowym, wysokiej jakości oknom dachowym. Naturalne światło oraz charakter poddasza tworzą bardzo atrakcyjną przestrzeń, szczególnie cenioną przez najemców.

Lokal znajduje się wewnątrz bryły budynku, co zapewnia wysoki komfort cieplny i akustyczny. Dach kamienicy został w całości wymieniony i odpowiednio zabezpieczony.

Lokal oferowany jest w stanie przygotowanym do aranżacji, co pozwala na pełne dopasowanie układu i standardu wykończenia do wybranego modelu inwestycyjnego. Istnieje możliwość realizacji wykończenia pod klucz według projektu dostosowanego do potrzeb inwestora.

Standard kamienicy po kompleksowej rewitalizacji
Kamienica przeszła gruntowną renowację z zachowaniem jej historycznego charakteru oraz podniesieniem standardu do poziomu inwestycji premium:

odnowiona elewacja z odtworzeniem sztukaterii i eleganckim podświetleniem
nowy dach z pełną izolacją
renowacja klatki schodowej wraz z elementami drewnianymi
nowoczesne oświetlenie części wspólnych
wideodomofony z Face ID
wymiana wszystkich instalacji: wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej i światłowodowej
zagospodarowany dziedziniec
kameralna wspólnota mieszkaniowa

Lokalizacja - wysoki potencjał najmu
Ulica Garbary to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum miasta. W kilka minut pieszo można dotrzeć do

Stary Rynek w Poznaniu,
terenów rekreacyjnych nad Wartą, restauracji, kawiarni oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się największe uczelnie:

Politechnika Poznańska
Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

Takie położenie zapewnia stały i bardzo wysoki popyt na najem.

Historia budynku - kamienica z duszą
Kamienica przy Garbarach 26 została wzniesiona około 1825 roku na zlecenie zamożnego garncarza Fiałkowskiego. Przez dekady była świadkiem rozwoju miasta oraz jego burzliwej historii. W drugiej połowie XIX wieku mieszkał tu znany polski działacz polityczny i społeczny Kazimierz Kantak, co do dziś upamiętnia tablica na elewacji frontowej budynku.

Podczas rewitalizacji szczególną uwagę poświęcono zachowaniu detali architektonicznych - gzymsów, ornamentów oraz proporcji historycznej fasady, łącząc je z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i komfortem współczesnego mieszkania.

Najważniejsze atuty nieruchomości

poddasze z charakterem i dużą ilością światła dziennego
nowe okna dachowe i nowy dach
kamienica po kompleksowej rewitalizacji
niski czynsz administracyjny
topowa lokalizacja w centrum miasta
bardzo wysoki popyt najmu
bezpieczna i atrakcyjna lokata kapitału

Lokal idealne dla inwestora poszukującego stabilnego produktu w centralnej lokalizacji, z wysoką płynnością najmu i potencjałem wzrostu wartości.

Status w KW: lokal niemieszkalny

Kontakt

Julia Pacześniak
Numer telefonu:
Licencja zawodowa nr 29854

Agent

Julia Pacześniak

660 596...

660 596 465

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Julia Pacześniak

660 596...

660 596 465

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Julia Pacześniak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Julia Pacześniak

660 596...

660 596 465

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie