Urokliwe, 2-pokojowe mieszkanie, ul. św. Szczepana, Wilda, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera prezentuje przytulne i nietuzinkowe mieszkanie położone w spokojnej, pełnej zieleni lokalizacji na poznańskiej Wildzie, w pięknej willi miejskiej. Oferta spełni wymagania osób ceniących kameralność, funkcjonalne wnętrza i wygodną lokalizację. Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako pierwsze lokum dla małżeństwa, pary lub singla, a także jako inwestycja pod wynajem. Jeśli jesteś zmęczony mieszkaniem w blokowiskach to ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia mieszkania wynosi 44,48 m2 (metraż według Księgi Wieczystej wraz z przynależną piwnicą wynosi 47,8 m2), na którą składają się następujące pomieszczenia (metraż w przybliżeniu):

o Pokój z aneksem kuchennym ? ok. 16,27 m?
o Pokój ? ok. 18,75 m?
o Łazienka ? 2,96 m?
o Korytarz? 5,69 m?

Mieszkanie posiada przynależne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,32 m2, znajdujące się w piwnicy oraz ogródek (jest to cześć wspólna, zakupuje się udział).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie jest niezwykle klimatyczne. Posiada oryginalne drewniane podłogi oraz drzwi.
Wysokość pomieszczeń w mieszkaniu to
blisko 3 m, z fenomenalnym doświetleniem (wschód, zachód, południe), dzięki czemu mieszkanie nabiera niespotykanego klimatu. Widok z okna na ogród ze starodrzewem jest dodatkowym atutem, a śpiew ptaków jest bonusem o jakim rzadko w mieście pomarzyć.

W mieszkaniu zostały wymienione instalacje elektryczne oraz doprowadzona nowa instalacja gazowa. Na ten moment należy podłączyć gaz (wszelkie dokumenty, tj. projekt instalacji oraz dziennik budowy są dostępne).

BUDYNEK:
Willa miejska pochodzi z okresu międzywojennego (1938 r.), wybudowana została z cegły. Znajduje się w cichej dzielnicy willowej na Wildzie. Otaczające budynki są wspaniałą architektoniczną historia Poznania. Wewnątrz znajduje się zaledwie 5 mieszkań.

Dom został oryginalnie zachowany. Wspólnota dba aby nie naruszyć lokalnej estetyki. Został wymieniony dach (dachówka). Położona została nowa izolacja przeciwwilgociowa, izolacja fundamentów oraz udrożniono kanalizację deszczową.
Zostały wyciszone stropy. Wewnątrz budynek zadbany i odrestaurowany. Zachowane oryginalne drewniane podłogi, schody oraz poręcze. Klimatu nadają drzwi do mieszkań w różnych kolorach.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzielona Księgą Wieczystą, niewykazującą obciążeń. Dodatkowo zakupuje się udział w nieruchomości wspólnej (ogród), która jest objęta osobną Księgą Wieczystą.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do Wspólnoty zarządzającej nieruchomością wynosi 640 zł obejmujący zaliczki opłat za wodę zimną, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd wg. wskazań liczników.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja przy ulicy św. Szczepana w dzielnicy Wilda, znanej z harmonijnego połączenia spokojnych willi miejskich, przyrody, z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.

Sklepy w okolicy:
o Stokrotka: w odległości ok 900 metrów,
o Biedronka: w odległości około 1000 metrów,
o Galeria Dębiec: ok 17 minut pieszo oferujące szeroki asortyment produktów spożywczych i przemysłowych oraz drobne usługi.
Dodatkowo, w sąsiedztwie znajdują się inne punkty handlowo-usługowe i restauracje co zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do codziennych zakupów.

Komunikacja: W pobliżu (240 m) znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie 115, 158, 171, 176, 207 oraz 603 co umożliwia szybkie dotarcie do różnych części Poznania. Przystanek tramwajowy Dębiec w odległości 650 m z liniami tramwajowymi 2, 7, 9, 10, 14. Przystanek kolejowy znajduje się 400 m od mieszkania.

Dużym atutem jest dobra komunikacja samochodowa. Szybki dojazd do autostrady A2, a także dostęp do obwodnic autostradowych S11 oraz S5 powoduje łatwą i szybką komunikację w różnych kierunkach.
Edukacja: W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne, takie jak Szkoła Podstawowa nr 84 (300 m), Technikum nr 19 ( 950 m), Wyższa Szkoła Edukacji i Terapii (850m)

Szybki dojazd do MTP, szpitali, dworca kolejowego PKP.

Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.