DO WYNAJĘCIA | 2 POKOJE | 40 m² | BALKON | 2 MIEJSCA POSTOJOWE | OGRÓD | POZNAŃ - GÓRKI

Na wynajem komfortowe, w pełni umeblowane i wyposażone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 40 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku przy ul. Górki 18 w Poznaniu.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum miasta, a jednocześnie cenią ciszę, zieleń, prywatność i możliwość bezproblemowego parkowania. Położenie w pobliżu ul. Głogowskiej zapewnia bardzo dobre połączenie zarówno z centrum Poznania, jak i pozostałymi częściami miasta.

Dużym atutem nieruchomości jest kameralny, zamknięty charakter posesji, balkon dostępny zarówno z salonu, jak i sypialni, ogród ze strefą wypoczynkową i miejscem do grillowania oraz aż dwa miejsca postojowe - jedno na zewnątrz za bramą sterowaną pilotem i drugie w hali garażowej.

MIESZKANIE

Lokal został funkcjonalnie zaprojektowany, jest w pełni umeblowany i wyposażony oraz gotowy do zamieszkania.

Na powierzchnię ok. 40 m² składają się:

salon z aneksem kuchennym,
oddzielna sypialnia,
łazienka,
przedpokój z dużą szafą w zabudowie typu Komandor.

Zarówno z salonu, jak i bezpośrednio z sypialni można wyjść na balkon, który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej. To świetne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM

Centralną część mieszkania stanowi jasny salon połączony z funkcjonalnie zaprojektowaną kuchnią.

Pomieszczenie jest w pełni umeblowane i wyposażone. Do dyspozycji najemcy pozostaje m.in. telewizor LED, wygodna część wypoczynkowa, stolik oraz pozostałe elementy wyposażenia widoczne na zdjęciach.

Aneks kuchenny posiada zabudowę meblową oraz niezbędne wyposażenie AGD, w tym m.in. lodówkę, płytę grzewczą i piekarnik.

Duże przeszklenie oraz bezpośrednie wyjście na balkon zapewniają wnętrzu dużo naturalnego światła.

SYPIALNIA

Oddzielna sypialnia zapewnia prywatność i pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od wypoczynkowej.

Znajduje się w niej łóżko oraz niezbędne umeblowanie. Dużym atutem jest drugie, niezależne wyjście na balkon bezpośrednio z sypialni.

Dzięki temu balkon jest dostępny z dwóch pomieszczeń mieszkania, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność lokalu.

ŁAZIENKA

Łazienka jest w pełni wyposażona i wykończona w spójnej, nowoczesnej stylistyce.

Do dyspozycji najemcy pozostają m.in.:

wanna,
WC,
umywalka z zabudową,
duże lustro,
pralka,
praktyczne szafki i miejsca do przechowywania.

DUŻA SZAFA W ZABUDOWIE

W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie typu Komandor, pozwalająca wygodnie przechowywać odzież, obuwie, walizki oraz pozostałe rzeczy codziennego użytku.

Dzięki temu w mieszkaniu można ograniczyć liczbę dodatkowych mebli i zachować uporządkowaną przestrzeń.

OŚWIETLENIE LED - WIELE MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI ŚWIATŁA

Jednym z ciekawszych elementów mieszkania jest rozbudowane oświetlenie LED zastosowane w wielu miejscach.

Różne punkty i strefy świetlne pozwalają dostosować charakter oświetlenia do aktualnych potrzeb - od mocniejszego światła użytkowego po bardziej nastrojowe oświetlenie wieczorne.

Rozwiązanie to szczególnie dobrze sprawdza się w części dziennej, pozwalając stworzyć kilka różnych wariantów atmosfery wnętrza.

BALKON DOSTĘPNY Z SALONU I SYPIALNI

Dużym atutem mieszkania jest balkon, na który można wyjść zarówno bezpośrednio z salonu, jak i z sypialni.

To dodatkowa przestrzeń, którą w cieplejszych miesiącach można wykorzystać jako niewielką strefę wypoczynkową - miejsce na kawę, śniadanie czy wieczorny odpoczynek.

OGRÓD I STREFA WYPOCZYNKOWA DLA MIESZKAŃCÓW

Dodatkowym, ponadstandardowym atutem nieruchomości jest zielony ogród ze strefą wypoczynkową oraz miejscem do grillowania, z którego mogą korzystać mieszkańcy.

To kameralna, otoczona zielenią przestrzeń z miejscem do siedzenia i grillowania - idealna na odpoczynek na świeżym powietrzu, spotkanie ze znajomymi czy wspólne spędzenie letniego popołudnia lub wieczoru.

Duża ilość zieleni oraz wysokich drzew tworzy bardzo przyjemny klimat i pozwala odpocząć od miejskiego otoczenia.

Najemca otrzymuje więc nie tylko komfortowe mieszkanie i balkon, ale również możliwość korzystania z dodatkowej zielonej przestrzeni rekreacyjnej.

Połączenie balkonu oraz ogrodu daje znacznie większe możliwości wypoczynku niż w przypadku typowego mieszkania w mieście.

DWA MIEJSCA POSTOJOWE

Bardzo dużym atutem oferty jest możliwość korzystania z dwóch miejsc postojowych:

zewnętrznego miejsca postojowego na zamkniętym terenie posesji - za bramą wjazdową sterowaną pilotem,
miejsca postojowego w hali garażowej.

To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla pary posiadającej dwa samochody albo osoby, która chce mieć możliwość wyboru pomiędzy parkowaniem w hali garażowej a miejscem zewnętrznym.

KAMERALNE, ZAMKNIĘTE OTOCZENIE

Mieszkanie znajduje się w kameralnej zabudowie, z dala od charakterystycznego dla dużych osiedli natężenia ruchu.

Teren posesji jest zamknięty, a wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.

Mimo bardzo miejskiej lokalizacji bezpośrednie otoczenie nieruchomości jest spokojne i zielone.

To właśnie połączenie ciszy, zieleni i bliskości centrum Poznania jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

LOKALIZACJA - POZNAŃ, GÓRKI

Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej oraz komunikacji miejskiej.

Bezpośrednio obok znajduje się Żabka, dzięki czemu podstawowe codzienne zakupy można zrobić praktycznie bez konieczności korzystania z samochodu.

W pobliżu znajdują się również Kaufland, Lidl oraz liczne inne sklepy i punkty usługowe.

Położenie w rejonie ul. Głogowskiej, Hetmańskiej i Arciszewskiego pozwala sprawnie przemieszczać się zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

ORIENTACYJNE ODLEGŁOŚCI I CZASY DOJAZDU:

Żabka - ok. 1 minuta pieszo - praktycznie obok budynku,
Kaufland - ok. 7-10 minut pieszo / ok. 2-3 minuty samochodem,
Lidl - ok. 10-12 minut pieszo / ok. 3-4 minuty samochodem,
przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 7-10 minut pieszo,
Poznań Główny - ok. 3 km / ok. 7-10 minut samochodem,
Międzynarodowe Targi Poznańskie - ok. 3 km / ok. 7-10 minut samochodem,
Avenida Poznań - ok. 3 km / ok. 7-10 minut samochodem,
Stary Rynek - ok. 4-5 km / ok. 10-15 minut samochodem,
centrum Poznania - ok. 10 minut samochodem, w zależności od natężenia ruchu,
Port Lotniczy Poznań-Ławica - ok. 7-8 km / ok. 15 minut samochodem.

Podane odległości i czasy mają charakter orientacyjny i mogą różnić się w zależności od wybranej trasy oraz aktualnego natężenia ruchu.

Bliskość ul. Głogowskiej zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacją miejską z centrum Poznania, Dworcem Zachodnim, rejonem Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz pozostałymi częściami miasta.

DLACZEGO WARTO?

Największym atutem tej oferty jest połączenie komfortowego mieszkania z kameralnym i zielonym otoczeniem, przy jednoczesnym zachowaniu bardzo dobrej dostępności centrum Poznania.

Najważniejsze atuty:

ok. 40 m² powierzchni,
2 pokoje,
1. piętro,
salon z aneksem kuchennym,
oddzielna sypialnia,
balkon z wyjściem zarówno z salonu, jak i sypialni,
pełne umeblowanie,
pełne wyposażenie AGD,
lodówka,
pralka,
telewizor LED,
duża szafa typu Komandor w przedpokoju,
rozbudowane oświetlenie LED z możliwością tworzenia różnych wariantów oświetlenia,
miejsce postojowe w hali garażowej,
drugie miejsce postojowe na zewnątrz,
zamknięty teren,
brama wjazdowa sterowana pilotem,
ogród dostępny dla mieszkańców,
miejsce do grillowania,
strefa wypoczynkowa,
możliwość spędzania czasu ze znajomymi na świeżym powietrzu,
dużo zieleni i wysokich drzew w otoczeniu,
kameralna zabudowa,
Żabka praktycznie obok budynku,
Kaufland i Lidl w pobliżu,
bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa,
szybki dojazd do centrum,
bliskość ul. Głogowskiej,
mieszkanie gotowe do wprowadzenia.

KOSZTY I WARUNKI NAJMU

czynsz najmu: 2 750 zł / miesiąc,
koszty eksploatacyjne: ok. 450 zł / miesiąc,
łącznie: 3 200 zł / miesiąc + prąd,
najem okazjonalny,
umowa zawierana na okres 12 miesięcy,
możliwość przedłużenia umowy na kolejny okres.
wynagrodzenie dla biura: wysokość 1 czynszu

W ramach oferty najemca ma do dyspozycji zarówno miejsce postojowe na zewnątrz za bramą sterowaną pilotem, jak i miejsce postojowe w hali garażowej.

DLA KOGO?

Mieszkanie będzie bardzo dobrym wyborem dla singla lub pary, szczególnie dla osób pracujących w centrum Poznania, na Łazarzu, Wildzie, Grunwaldzie lub w rejonie Międzynarodowych Targów Poznańskich.

Sprawdzi się również dla osoby pracującej częściowo zdalnie - oddzielna sypialnia pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy strefą dzienną i wypoczynkową.

Jeżeli szukasz komfortowego, w pełni wyposażonego mieszkania blisko centrum Poznania, ale jednocześnie nie chcesz rezygnować z ciszy, balkonu, zieleni, własnego miejsca do parkowania oraz możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Balkon, zielony ogród z miejscem do grillowania, dwa miejsca postojowe, zamknięty teren oraz szybki dostęp do centrum - to mieszkanie łączy wygodę miejskiego życia z komfortem zdecydowanie bardziej kameralnej lokalizacji.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane, wyposażone i przygotowane do zamieszkania - wystarczy przywieźć rzeczy osobiste.

ZADZWOŃ! NAPISZ SMS! ODDZWONIMY I UMÓWIMY SIĘ NA PREZENTACJĘ!

Dzięki współpracy z House Dealer załatwisz wszystko w jednym miejscu oraz zyskasz:
- cenny czas
- weryfikację nieruchomości i dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc naszego eksperta w uzyskaniu kredytu hipotecznego
- pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia ani gwarancji określonych właściwości nieruchomości.

Wszelkie materiały zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu, w szczególności opisy, fotografie, grafiki oraz inne elementy prezentacji oferty, podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie, publikowanie, modyfikowanie, wykorzystywanie w całości lub w części, w tym publikowanie na portalach internetowych i w mediach społecznościowych, bez uprzedniej pisemnej zgody House Dealer jest zabronione i może skutkować dochodzeniem roszczeń przewidzianych przepisami prawa.