0% prowizji/Bułgarska/2 pokoje/46 m2/taras/ogródek!

Zapraszamy do magicznego AZYLU w samym sercu zachodniej strony Poznania! To niezwykłe mieszkanie na parterze przy ulicy Bułgarskiej 59 to OLIWKOWY RAJ, stworzony przez UZNANEGO architekta, gdzie każdy detal jest pieczołowicie zaplanowany.

Nieruchomość nie tylko spełni oczekiwania singla czy pary, ale także zachwyci: przemyślaną FUNKCJONALNOŚCIĄ a także swoim wyjątkowym designem! W kolorystyce dominuje oliwkowy i odcienie zieleni, wkomponowane z delikatnymi elementami drewna. Oliwkowe kolory składają hołd naturze, przywołując SPOKÓJ. W CISZY apartament ukrywa swe magiczne tajemnice.

Natomiast położenie przy ulicy Bułgarskiej 59 to nie tylko lokalizacja, to doskonałe połączenie spokoju i bliskości atrakcji to właśnie nasz azyl w mieście. Bliskość komunikacji publicznej ułatwia dostęp do wszystkich zakątków Poznania.

ROZKŁAD I OPIS APARTAMENTU
Ten elegancki lokal to 2 pokojowy apartament, który znajduje się na parterze budynku. Lokal ma powierzchnię 46,38 m2. Dodatkowo ma ZACISZNY taras od strony dziedzińca o powierzchni około 9,36 m2 oraz ogródek około 17,54 m2 o ekspozycji POŁUDNIOWEJ.
Lokal wykończony z zachowaniem najdrobniejszych szczegółów. Duże i POJEMNE szafy w zabudowie.

W pełni wyposażona kuchnia ze zmywarką, lodówką, piekarnikiem, płytą grzewczą, pochłaniaczem. Przy kuchni pojemna szafa z lustrami optycznie jeszcze bardziej powiększająca przestrzeń i nadająca niewymuszonej ELEGANCJI.

W salonie piękna kanapa ROZKŁADANA z miejscem na przechowywanie. Okrągły stół z bardzo wygodnymi i eleganckimi krzesłami nadaje pomieszczeniu nietuzinkowy charakter! Przepiękne obrazy w ramkach nawiązujące do motywu przewodniego: oliwkowego raju. Oryginalna szafka pod telewizor oraz śliczne stoliki kawowe podkreślające urok tego miejsca.
Taras o powierzchni 9,36 m2, od strony południowej, to idealne miejsce na romantyczne kolacje przy zachodzącym słońcu.

W łazience wygodna wanna, pięknie zdobiona szafka pod umywalkę oraz modne płytki.

W sypialni wygodne, duże łóżko i szafa w zabudowie. Śliczne zasłony zacieniające oraz zwiewne zasłonki. Wyobraź sobie, że budzisz się w dobrze urządzonej i kolorystycznie stonowanej sypialni, odsłaniasz eleganckie zasłony, po czym idziesz do funkcjonalnej kuchni, gdzie unosi się zapach kawy. To znajdziesz właśnie tutaj!

POWIERZCHNIE:
Na metraż lokalu 46,38 składa się:
- salon z aneksem kuchennym (około 21,14 m2)
- hol (około 9,99 m2)
- łazienka z wanną (około 4,36 m2)
- sypialnia (około 10,89 m2)
dodatkowo
- taras (około 9,36 m2)
- ogródek (około 17,54 m2)
- duże miejsce postojowe w hali garażowej
- duża komórka lokatorska zaraz przy miejscu postojowym w hali garażowej

Wysokość pomieszczeń: 2,6 m.

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć play .

PARKING i KOMÓRKA LOKATORSKA;
Możliwość parkowania na dużym miejscu postojowym na wprost windy oraz dodatkowe miejsce do przechowywania w komórce lokatorskiej zaraz przy miejscu postojowym (koszt dodatkowy najmu to 300 zł )

OPŁATY
- czynsz najmu: 2800 zł/m-c
- komórka lokatorska i miejsce postojowe 300 zł/m-c
- opłaty do wspólnoty: 1268 zł/m-c
- Prąd wg zużycia

DEPOZYT
- depozyt 5000 zł
- 0% prowizji - Najemca nie płaci prowizji!

NAJEM OKAZJONALNY
Wynajem na minimum rok.
Najem okazjonalny.

DOSTĘNOŚĆ
Mieszkanie dostępne od zaraz.

STAN TECHNICZNY
Budynek oddany do użytku we wrześniu 2023 roku. W budynku jest winda.
Apartament wykończony pod klucz przez renomowanego architekta.
Mieszkanie w obecnym stanie jest gotowe do wprowadzenia się. Całość wykończona w WYSOKIM STANDARDZIE.
AGD firmy m.in. Whirpool i Bosh.
Duże wysokie okna PCV trójszybowe od strony południowej.
Ogrzewanie miejskie.
Wykończenie podłogi: WODOODPORNE panele firmy Egger o 5 klasie odporności.
Taras wykonany z kostki brukowej. Na ogrodzie posiana trawa.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację zarówno samochodem jak i autobusem do centrum Poznania.
W odległości niecałych 100 m znajduje się przystanek autobusowy Marszałkowska (linie nr 145,163, 191, 193, 212)
Do ścisłego centrum Poznania samochodem zaledwie 10 minut.
Nieruchomość położona jest jedynie 1 km od Lasku Marcelińskiego. Spacer w pobliskim lesie to idealny sposób na relaks i kontakt z naturą.

DEDYKACJA: DLA SINGLA LUB PARY!
Ta oferta skierowana jest do osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jednocześnie ceniących dostęp do miejskich udogodnień.
Pełna Infrastruktura - sklepy spożywcze, restauracje, Lasek Marceliński, King Kross, wyższa uczelnia, a wszystko to w zasięgu ręki .
To miejsce to azyl w centrum tętniącego miasta, oaza spokoju w morzu codziennego zgiełku, gdzie serce odpoczywa i dusza odnajduje HARMONIĘ wśród chaosu.

To wyjątkowe miejsce może stać się Twoim nowym azylem!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości, która w pełni może spełnić Twoje oczekiwania!

Jestem dostępna pod telefonem 9.00-21.00 od poniedziałku- soboty. Jeśli nie odbieram, oddzwonię jak tylko będę miała taką możliwość.

Agnieszka Sibila  
Nr licencji: 28496

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.