Dwa pokoje|Jasne wnętrze| ŁAZARZ

Szwedek Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 2-pokojowego o powierzchni 32,66 m², usytuowanego na 2 piętrze w kameralnej kamienicy przy ul. Hetmańska 24 na Łazarzu w Poznaniu.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania. Idealne dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem.

W Budynku klatki schodowe aktualnie są remontowne. Planowany termin remontu elewacji: pierwszy kwartał [2026] roku.

Wnętrze mieszkania zostało urządzone w nowoczesnym, jasnym stylu, z dbałością o detale. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

|MIESZKANIE|
Mieszkanie po kapitalnym remoncie
Nowe instalacje elektryczne (3 fazowe ), wodno-kanalizacyjne oraz grzewcze
Ogrzewanie centralne gazowe z nowej kotłowni
Nowe drzwi wejściowe
Okna plastikowe
Wysokość pomieszczeń ok 3 m.
Możliwość dodatkowego zakupu piwnicy

Na metraż mieszkania 32,66 m² składa się :
Salon z aneksem kuchennym -ok 18 m²
Sypialnia - ok 9,5 m²
Łazienka - ok 5 m²

Wyposażenie mieszkania:
Łazienka: prysznic, lustro, klozet, umywalka z szafką
Sypialnia: szafa pax dwuskrzydłowa stolik nocny ( w sypialni jest miejsce na łóżko )
Salon z aneksem kuchennym : nowa zabudowa kuchenna, stół jadalniany z 
2- stylowymi krzesłami.designerska kanapa 2-osobowa z funkcją spania, szafa pax dwuskrzydłowa z drzwiami lustrzanymi, stolik kawowy

|KAMIENICA|
W całej kamienicy oraz wszystkich mieszkaniach zostały przeprowadzone kluczowe prace instalacyjne, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo użytkowania oraz obniża przyszłe koszty eksploatacji.

Wykonane prace:
Nowe instalacje: wodno-kanalizacyjne, nowa rozdzielnia elektryczna, nowe wentylacje
Światłowód

Zaplanowane:
Odświeżenie elewacji frontowej i tylnej budynku I kwartał 2026r. realizowane w cenie zakupu.
Wykończenie klatki schodowej do końca 2025r. OBECNIE klatka schodowa jest wytynkowana
Montaż nowych domofonów i skrzynek na listy,
Instalacja monitoringu, co dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.

|LOKALIZACJA|
Dworzec Główny, Centrum Handlowe Avenida, Targi MTP, - 2,4 km
Stary Rynek 5,7 km
Park Jana Kasprowicza- 1,5 km
Park Wilsona - 2,2 km
przystanek tramwajowy ok 1 min.
Galeria Panorama- 2,3 km
Uniwersytet Medyczny - 3,9 km
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza - 3,3 km
WSB Merito - 3,9 km
Uniwersytet Muzyczny - 3,7 km
Akademia Muzyczna - 3,7 km
Doskonała komunikacja miejska:
przystanek tramwajowy Hetmańska/ Arciszewskiego, Głogowska/Hetmańska

CENA: 430 000 zł pełna własność z księgą wieczystą

Czynsz: ok. 400 zł/m-c. (fundusz remontowy 4 zł , ciepła woda, zimna woda, administracja, śmieci, koszty eksploatacyjne) + prąd

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje.
Anna Szwedek

W tej kamienicy posiadam kilka mieszkań na sprzedaż!
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.