Mieszkanie dla inwestora! Okazja!
Szybka sprzedaż!

Polecam Państwu na sprzedaż świetnie skomunikowane mieszkanie przeznaczone na inwestycję.

Niska proponowana cena mieszkania wynika ze sprzedaży lokalu z lokatorem i braku możliwości szybkiego przejęcia mieszkania w posiadanie.

Mieszkanie jest zamieszkiwane przez najemców.

Mieszkanie posiada duży potencjał inwestycyjny ze względu na ewentualną możliwość przerobienia na mieszkanie 3-pokojowe (2 sypialnie + salon z aneksem). Na zdjęciach został pokazany obecny układ (2 pokoje + przechodnia kuchnia) oraz układ z trzema niezależnymi pokojami (2 sypialnie + salon z aneksem), jaki można uzyskać po uzyskaniu opinii budowlańca oraz ewentualnie architekta. Podane na rysunkach pomiary powierzchni i odległości mogą nieco się różnić od rzeczywistych.

Mieszkanie znajduje się w 3-piętrowej ładnej kamienicy na 2 piętrze. Posiada powierzchnię 54,85m2, ale do mieszkania przynależą dwie spore piwnice (są na księdze wieczystej): 9,67m2 oraz 5,63m2. Przeznaczone jest do remontu.

Wspólnota mieszkaniowa zarządzana przez profesjonalną firmę prywatną w marcu 2018r. podjęła uchwałę zatwierdzającą remont m.in. polegający na:
- kapitalny remont elewacji wraz z renowacją sztukaterii, renowacją bramy (jest to główne i jedyne wejście do kamienicy z ul. Fabrycznej),
- remont balkonów,
- kapitalny remont dachu wraz z remontem kominów, naprawą i konserwacją konstrukcji dachu, wymianą papy.

Docelowe ogrzewanie mieszkania przewidziane piecem gazowym dwufunkcyjnym. Obecnie ogrzewane dwoma piecami kaflowymi.

Instalacja gazowa w kamienicy została wymieniona w 2002r. w 2013r. przeprowadzono roboty osuszeniowe oraz wykonano izolację ściany fundamentowej. W 2014r. docieplono oraz odnowiono elewację od podwórza. W 2015r. przeprowadzono naprawę dachu.

Obecny czynsz za mieszkanie wynosi ok 452zł (w tym zaliczki za wodę i ścieki, fundusz remontowy, koszty eksploatacji, domofon i śmieci). Stawka za fundusz remontowy wynosi 3,5 zł/m2, koszty eksploatacji 1,68 zł/m2.
W kamienicy znajdują się mieszkania prywatne.

Proponowane mieszkanie jest świetnie zlokalizowane w dzielnicy Wilda, która z roku na rok się rewitalizuje i zyskuje na atrakcyjności wśród inwestorów.

W ok 10 min można dostać się samochodem do ronda Kaponiery, mostu dworcowego lub targów MTP lub w ok 13 min w te same miejsca tramwajem nr 10 z pobliskiej ul. 28 czerwca. Z ul. 28 czerwca sprawnie, w ciągu kilkunastu minut można dostać się także do ścisłego centrum tramwajami nr 2 lub 9.
W pobliżu znajduje się cała potrzebna infrastruktura: sklepy, apteka, galeria Green Point, Lidl, przystanek tramwajowy.

Po więcej zdjęć zapraszamy na naszą stronę internetową.

Polecamy i zachęcamy do kontaktu!
Agent prowadzący:

tel:
e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: średni
Typ podłogi: deski
Rodzaj okien: drewniane stare
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 2
Piętro: 2
Liczba pięter: 3
Ogrzewanie: piec kaflowy
Piwnica: tak
Poddasze: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: brak
Typ kuchni: widna
Czynsz: 452
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: kamienica
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: do remontu
Meble: nie
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: nie
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Gaz w budynku: tak
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.