! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS! WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY - Polecam ofertę 2-pokojowego mieszkania położonego w Poznaniu na Naramowicach - ul. Sarmacka.
Lokal z możliwością wyodrębnienia dodatkowej sypialni kosztem części salonu.
W 2016 roku przeprowadzono generalny remont. Obejmował on wymianę instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej), okien, drzwi wewnętrznych i wejściowych oraz położenie nowych gładzi na ścianach.
Dzięki wykonanym pracom mieszkanie nie wymaga żadnych większych nakładów finansowych.

Budynek znajduje się 150 metrów od przystanku nowopowstającej trasy tramwajowe na Naramowice - planowane uruchomienie linii wiosną 2022 roku.
Budowie linii tramwajowej towarzyszą także inne prace remontowe, co znacznie przyspieszy dojazd do centrum samochodem.
Dla osób lubiących aktywnie wypoczywać z pewnością atutem będzie bliskość Rezerwatu Żurawiniec oraz Łąk Nadwarciańskich.

OPIS LOKALU
Mieszkanie o powierzchni 52 m2 składa się z:
salonu - 21,9 m2;
sypialni - 10,83 m2;
oddzielnej jasnej kuchni - 7,66 m2;
łazienki - 3,08 m2;
przedpokoju - 6,24 m2;
korytarza - 2,38 m2.

Do lokalu przynależy:
piwnica - 3,4 m2.

Układ mieszkania: niezależny z oddzielną, jasną kuchnią i dwoma pokojami.
Piętro: wysoki parter w niskim (2 piętrowym) bloku.
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie.
Wystawa okien: północno-zachodnia.
Wysokość czynszu: 310 zł

Standard wykończenia:
podłogi - w łazience płytki, kuchni oraz korytarzu płytki imitujące panele, w pozostałych pomieszczeniach panele;
ściany - gładź gipsowa, w kuchni i korytarzu z powłoką zmywalną;
okna - nowe PCV;
łazienka - po generalnym remoncie;
instalacja elektryczna - wymieniona;
instalacja wod-kan - wymieniona.
W korytarzu znajduje się bardzo duża szafa w zabudowie.
W mieszkaniu może pozostać wyposażenie przedstawione na zdjęciach, z wyjątkiem pralki.

Blok z cegły, wybudowany w 1977 roku. Teren wokół bloku zadbany, z ogólnodostępnymi miejscami postojowymi.
Budynek przeszedł termomodernizację oraz wymieniono piony wodno-kanalizacyjne i odświeżono klatkę schodową.
W bloku znajduje się także wózkarnia/rowerownia.

OPIS LOKALIZACJI
W bliskiej odległości znajdziemy:
sklep spożywczy - 100 m;
siłownia - 250 m;
market Lidl/ Tesco - 600 m;
Szkoła Podstawowa nr 48 - 900 m;
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 - 1000 m;
Rezerwat Żurawiniec - 1100 m;
Łąki Nadwarciańskie - 1800 m.

Komunikacja:
linie autobusowe dzienne: 167, 169, 911 przystanek Naramowice w odległości 150 m;
linie autobusowe nocne: 234, 248 przystanek Naramowice w odległości 150 m;
linie tramwajowe: przystanek Naramowice w odległości 150 m - start linii wiosną 2022 roku.

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z Księgą Wieczystą.

CENA - 380 000 zł

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.