Dzielnica Rataje, na której usytuowane jest osiedle to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Poznania. Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum miasta oraz z drogami wyjazdowymi z Poznania. Lokalizacja w samym centrum Poznania zapewnia dobrą logistykę. To idealna nieruchomość dla pary, rodziny lub pod dochodową inwestycję.

Prezentowana nieruchomość położona jest na Osiedlu Powstań Narodowych, w zadbanym, wysokim bloku z lat 70- tych. Jego lokalizacja na 7 piętrze daje niesamowity widok na pobliskie tereny zielone. W bloku są zamontowane nowoczesne windy i jest on przystosowany do osób niepełnosprawnych. W lokalu kilka lat temu został przeprowadzony remont a kilka miesięcy temu zamontowano nową kuchnię. Mieszkanie ma nowoczesny charakter i nie wymaga ponoszenia żadnych dodatkowych kosztów.
Mieszkanie znajduje się na 7- piętrze, 10-piętrowego bloku o powierzchni użytkowej 43, 70 m2, składającej się z następujących pomieszczeń:
- przestronny salon - 17m2
- sypialnia - 11m2 z wyjściem na loggię o pow. ok. 3m2
- kuchnia - 5m2
- łazienka - 4m2
- przedpokój - 7m2

Do mieszkania przynależy piwnica ( ok. 3m2). Do dyspozycji mieszkańców jest również wózkarnia/rowerownia.
Nieruchomość jest bardzo słoneczna i ciepła, ponieważ mieszkanie jest wewnętrzne oraz usytuowane od strony południowo-zachodniej.

STAN PRAWNY:
* spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW
* grunty uregulowane
* możliwość kredytowania nieruchomości

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Największym atutem tego mieszkania jest lokalizacja! Doskonała propozycja dla ludzi ceniących sobie spokój i bliskość terenów rekreacyjnych jak również pełny dostęp do infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajduje się wszystko co jest niezbędne do codziennego funkcjonowania:
* sklepy spożywcze/markety - Biedronka( 260m) , Lidl (650m), lokalny sklepik, piekarnia, apteka, które znajduj się niedaleko bloku,
* W najbliższej okolicy znajduje się Przedszkole Publiczne nr 130 (450 m),
* Szkoła Podstawowa nr 2 (400 m), Szkoła Podstawowa nr 19 (800m),
* Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 8 (300m)
* CH Posnania ( 19 min. spacerkiem),
* Najbliższa przychodnia zdrowia 300 m,
* Rondo Rataje ( 12 min pieszo),
* Politechnika Poznańska (1,8 km),
* AWF ( 2,2 km),
* Jezioro Maltańskie (2,7 km),
* Park Rataje (700m ).

WYPOSAŻENIE / WYKOŃCZENIE
Nieruchomość nadaje się do zamieszkania, bez żadnych nakładów finansowych. W mieszkaniu pozostaje większość mebli oraz wszystkie sprzęty AGD. Kilka miesięcy temu została wyremontowana kuchnia, którą wyposażono w nowe meble i sprzęty oraz zamontowano filtr wody osmozy RO7. W przedpokoju oraz w sypialni znajdują się duże , pojemne szafy , które zostały zrobione na wymiar przez stolarza. Na balkonie zamontowano rolety termoizolacyjne, które odbijają światło słoneczne przez co w upalne dni dają przyjemne ochłodzenie. Na oknach w sypialni oraz w salonie zamontowano stylowe żaluzje drewniane.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
* Dobra komunikacja / wszędzie blisko.
* Osiedle świetnie skomunikowane z Centrum.
* Mieszkanie bardzo słoneczne.
* Mieszkanie zlokalizowane w środkowej części bloku prze co bardzo ciepłe.
* Zadbana klatka schodowa.
* Ocieplony blok.
* Bliskość terenów zielonych ( Park Rataje )
* Piękny widok z okien.
* Spokojne i sympatyczne sąsiedztwo
* Cichobieżna winda
* Ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się tuż pod blokiem
* Szybki i łatwy dojazd do A2

OPŁATY
W tej chwili czynsz wynosi ok 750zł przy dwóch osobach. W skład czynszu wchodzą zaliczki na, wodę, ogrzewanie ,fundusz remontowy, podatek od nieruchomości oraz opłata za śmieci. Możliwość wykupienia miejsca parkingowego, opłacanego w czynszu - koszt 100 zł.

Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny jak i studentów ze względu na bliskość poznańskich uczelni.

Zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Nie zwlekaj - nieruchomość idealna także pod inwestycję! Oferta na wyłączność - nie musisz szukać dalej! :)

Opiekun oferty:

Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate