Serdecznie polecam ofertę 2-pokojowego słonecznego mieszkania położonego w Poznaniu na piątkowskim osiedlu Stefana Batorego. Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze w niskim bloku usytuowane w okolicy pełnej zieleni i przyrody.

**LOKALIZACJA i BUDYNEK**
- Poznań, os. Stefana Batorego
- niski blok z wielkiej płyty (1991 r.), piętro 4 z 4

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 53,4 m2, w skład czego wchodzi:
1. Pokój 1 - 22,2 m2
2. Pokój 2 - 11,6 m2
4. Kuchnia - 6,9 m2
5. Łazienka - 3 m2
6. WC - 1,1 m2
7. Przedpokój - 8,6 m2
DODATKOWO
8. Balkon -> 4,96 m2
9. Piwnica -> 3 m2

**STAN PRAWNY, CZYNSZ**
1. Stan prawny - Spółdzielcze własn. prawo do lokalu z Księga wieczystą
2. Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, ogrzewanie miejskie, wodociąg miejski, śmieci itd.) - 770 zł

**SPECYFIKACJA**
- Ekspozycja okien na północ i południe
- Dwustronny układ mieszkania .
- Instalacja elektryczna
- Miejsca parkingowe pod blokiem
- Monitorowany teren osiedla .
- Układ niezależny
- Nowe okna (2018 r) - zapewniające izolacje akustyczna i termiczną
- Klimatyzacja w salonie
- Cena obejmuje całe wyposażenie mieszkania (pralka, suszarka, zmywarka, kuchnia w zabudowanie itd.)

**REMONTY**
- mieszkanie zostało odmalowane w 2022 roku
- łazienka i WC wyremontowane w 2022 roku
- kuchnia została wyremontowana w 2018 roku
- okna zostały wyremontowane w 2018 roku

**KOMUNIKACJA**
500 m (6 min) - Przystanek autobusowy (174, 191, 218) Batorego Pływalnia
500 m (6 min) - Przystanek autobusowy (198) Opieńskiego - > na UAM
700 m (8 min) - Przystanek tramwajowy (12,14,15,16,201,202) Szymanowskiego

Dojazd do:
- Kampus Morasko ok. 10 min
- Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu - ok. 16 min
- Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu - ok. 15 min
- Galeria Pestka - ok. 15 min
- Galeria Plaza - ok. 12 min
- Stary Rynek - ok. 25 min
- Dworzec Główny - ok. 26 min.
- Rezerwat Żurawiniec - ok. 20 minut spacerkiem

**OKOLICA**
100 m - Szkoła Podstawowa nr 67
200 m - sklep spożywczy
210 m - Parking strzeżony
230 m - Paczkomat
250 m - Przedszkole nr 190
390 m - Liceum Ogólnokształcące Zakonu Pijarów
400 m - PKO Bank Polski
460 m - Biedronka
1000 m - Lidl

W bezpośredniej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze, duże markety, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, siłownia, restauracje, plac zabaw, bank, kościół, przychodnia lekarska.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzania

CENA: 574 999 złotych

Zapraszam na prezentację!

Kamil Borkowski
Tel.:  
Lic.zaw.27668

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
Poznań