Oferta dostępna tylko u mnie!
- wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Polecam ofertę dwupokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Jeżycach - ul. Kassyusza 2.
Nieruchomość o pow. 68,95 m2, pierwotnie trzypokojowa, obecnie z dużą sypialnią i przestronnym salonem. Układ pozwala cieszyć się komfortową przestrzenią dzienną, a w razie potrzeby łatwo przywrócić trzeci pokój.
Oddzielna łazienka i toaleta oraz garderoba sprawiają, że codzienne funkcjonowanie staje się bardziej komfortowe i zorganizowane.
Świetna lokalizacja na Jeżycach, dzięki czemu wszystko masz pod ręką - sklepy, szkoły, przedszkola, fitness i parki w zasięgu krótkiego spaceru.
Doskonała komunikacja miejska - autobusy i tramwaje w promieniu 5-7 minut pieszo, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do każdej części Poznania.

Opis lokalu
Mieszkanie o składa się z:
salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - 35,23 m2;
sypialni - 23,09 m2;
łazienki - 3,86 m2;
toalety - 1,35 m2;
garderoby - 2,06 m2;
korytarza - 3,36 m2.

Do lokalu przynależy:
balkon.

Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym + sypialnia.
Piętro: 3 w niskim (4 piętrowym) bloku bez windy.
Ogrzewanie: cieplik miejski.
Ciepła woda: z sieci miejskiej,
Wystawa okien: południowo (salon, kuchnia) - północna (sypialnia).
Wysokość opłat administracyjnych: 1044,75 zł.

Standard wykończenia:
podłogi - panele (salon z aneksem kuchennym), parkiet (sypialnia) oraz płytki (łazienka, toaleta)
ściany - gładź gipsowa;
okna - nowe PCV;
łazienka - z wanną.
W mieszkaniu pozostaje wyposażenie przedstawione na zdjęciach.

Blok z cegły, wybudowany w 1997 roku.
Po remoncie dachu (2014) oraz modernizacji instalacji domofonowej (2018). W kolejnych latach planowana jest naprawa elewacji i remont balkonów.
Teren wokół bloku jest ogrodzony, zamknięty.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu z miejscem naziemnym za dopłatą. Miejsca parkingowe dostępne są także na ulicy oraz do wynajęcia w sąsiednich budynkach.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
przedszkole - 300 m;
szkoła podstawowa - 700 m;
VII Liceum Ogólnokształcące - 750 m;
Uniwersytet Medyczny - 1,0 km;
sklep spożywczy - 140 m;
market Netto - 170 m;
fitness - 850 m;
siłownia - 850 m;
apteka - 50 m;
poczta - 180 m;
targowisko - 900 m;
plac zabaw - 1,0 km;
paczkomat - 50 m;
Park Sołacki - 1,7 km;
Stare Zoo - 950 m.

Komunikacja
dojazd autem do centrum Poznania zajmuje 15 minut;
linie autobusowe: 182, 191, 193, 195, 219, 258 przystanek Żeromskiego w odległości 550 m;
linie autobusowe: 148, 159, 163, 169, 177, 212, 222 przystanek Polna Szpital w odległości 500 m;
linie tramwajowe: 2, 17, 18 przystanek Polna w odległości 450 m;
linie tramwajowe: 7 przystanek Bukowska w odległości 600 m

Forma własności
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą

Cena
649.000 zł

Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 59.04 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 104.86 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 86.56 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0354 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.