Polecam do kupna świeżo oddane do użytku mieszkanie w kapitalnej lokalizacji, ze świetnym widokiem, tuż obok Ronda Żegrze i blisko Ronda Starołęka
Poznań, Rataje, ul. Wagrowska
LOKALE JUŻ ODDANE DO UŻYTKU
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO | 0% PODATKU PCC | RYNEK PIERWOTNY | STAN DEWELOPERSKI
DOSTĘPNE JESZCZE INNE LOKALE W TYM BUDYNKU 2 i 3 POKOJOWE, WSZYSTKIE W NASZEJ OFERCIE
Opis mieszkania
Mieszkanie 2 pokojowe, o powierzchni 45,59 m2 znajduje się na 11 piętrze, w nowoczesnym, 16 piętrowym budynku (wejście D) z tarasem na dachu, z którego rozpościera się piękny widok na panoramę Poznania. Rok oddania do użytku 2025.
Nowy właściciel w oferowanym mieszkaniu znajdzie:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (20,69 m2)
- Sypialnię (15,23 m2)
- Łazienkę z toaletą (4,80 m2)
- Przedpokój (4,87 m2)
+ loggia (5,40 m2)
Mieszkanie w stanie deweloperskim gotowym do wykończenia, z podłączonymi wszystkimi instalacjami, równymi wygładzonymi ścianami gotowymi do malowania, wylewkami na podłogach, z zamontowanymi oknami i drzwiami antywłamaniowymi. Dużym atutem jest większa niż standardowo wysokość pomieszczeń 270 cm. W mieszkania zamontowany domofon z podglądem wideo. Ogrzewanie mieszkania za pomocą zamontowanych już grzejników.
Ogromnym atutem jest duża zabudowana loggia, na którą można wyjść z salonu.
Budynek i teren w około jest monitorowany i chroniony, wjazd na teren osiedla za szlabanem bezpieczne miejsce do życia. Ogromnym dodatkowym atutem jest sklep Żabka zlokalizowany w tym samym budynku, w lokalu na parterze.
Na najwyższym piętrze na dachu budynku znajduje się ogólnodostępny taras z miejscem do wypoczynku, z kanapą oraz stolikiem i z kapitalnym widokiem na piękną panoramę Poznania.
Dodatkowo wspólna rowerownia zlokalizowana na parterze, tuż przy wejściu do budynku.
Dodatkowo, możliwość dokupienia miejsca na parkingu naziemnym, tuż przy budynku, za szlabanem cena 30.000 zł.
Świetna inwestycja dla siebie jak i pod wynajem.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji, z bardzo szybką i sprawną komunikacją do centrum miasta zarówno autem jak i środkami miejskimi blisko przystanki autobusowe i tramwajowe (blisko zajezdnia tramwajowa). W środku między budynkami plac zabaw.
W bliskiej okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy - na parterze budynku Żabka, po drugiej stronie ulicy nowo otwarty Aldi, piekarnia Fawor, niedaleko całodobowa Biedronka. W bliskiej okolicy Szkoły, Przedszkola, Żłobki, bankomat, bank.
Blisko też wiele terenów zielonych, w okolicy Park Rataje.
Ważne informacje
- stan prawny lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą
- z uwagi na świetną komunikację miejską - jest to idealna inwestycja dla siebie jak i pod wynajem
- mieszkanie w stanie deweloperskim, gotowe do wykończenia
- mieszkanie dostępne od zaraz lokale oddane do użytku
- nowoczesny budynek z wieloma udogodnieniami: nowe windy, taras na dachu, wideodomofon, monitoring
CENA: 574.000 zł (12 590,48 zł / m2)
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Sebastian Czub, tel.  
Czub Nieruchomości
Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań
Czynne od pon pt w godzinach 9 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.