SŁONECZNY, PRZESTRONNY APARTAMENT NA NOWOCZESNYM OSIEDLU
Ekspozycja południowo-zachodnia | Klimatyzacja | Garaż | Winogrady/Naramowice | 2 min do tramwaju | Blisko Cytadeli

Przestronny i w pełni umeblowany apartament o powierzchni 86 m², położony w prestiżowej inwestycji Atanera przy ul. Naramowickiej 33 w Poznaniu. To idealna propozycja dla pary, wymagającego singla lub firmy, która poszukuje nowoczesnego, w pełni wyposażonego mieszkania w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych części Poznania.

*****

ATUTY:
* Ciche, słoneczne mieszkanie z ekspozycją południowo-zachodnią
* Blisko terenów zielonych i rekreacyjnych: Park Cytadela, Park Jurija Gagarina, Park Kosynierów, Park Szelągowski, Wartostrada, Plaża Miejska Szeląg
* Wysoki standard wykończenia - meble z naturalnego drewna, sprzęty marek Miele, Bosch, Siemens, DeLonghi
* Prywatny, zamykany garaż z bramą elektryczną (możliwość wynajęcia drugiego miejsca)
* W pełni wyposażona strefa pracy - biurko z regulacją wysokości, monitor, ergonomiczny fotel

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Apartament składa się z:
* Salonu z jadalnią - dwie kanapy Noti, nowy telewizor 55" QLED 4K
* Strefy pracy - biurko z elektryczną regulacją wysokości, monitor, ergonomiczny fotel
* Kuchni - w pełni wyposażonej, ze sprzętami marek Miele, Bosch, Siemens, DeLonghi
(szeroka płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka, ekspres do kawy, dwie lodówki - w tym dedykowana na wino)
* Sypialni z przechodnią garderobą - prowadzącą do prywatnej łazienki z dużą wanną; okna z zasłonami plisowanymi typu full blackout
* Łazienki dziennej z prysznicem i pralnią - wydzielona sekcja z pralko-suszarką i miejscem na przechowywanie
* Przedpokoju z pojemnymi szafami w zabudowie

STANDARD:

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie, funkcjonalności i wysokim standardzie życia. Jasne wnętrza, ergonomiczny układ pomieszczeń i wysokiej klasy wyposażenie tworzą idealne miejsce do zamieszkania.
Podłogi wykonane z egzotycznego drewna po renowacji, meble wykonane w większości meble z naturalnego drewna. Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD. To idealna propozycja dla osób pracujących zdalnie - zaaranżowana komfortowa strefa pracy.
W mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja.

INWESTYCJA / BUDYNEK:

Osiedle Atanera to nowoczesna, bezpieczna inwestycja o uznanej renomie, charakteryzująca się wysoką jakością wykonania i dbałością o komfort mieszkańców. Osiedle jest monitorowane, ochrona całodobowa.

Do dyspozycji mieszkańców:
* Winda
* Rowerownia na parterze
* Prywatny garaż z bramą automatyczną
* Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem (bez strefy płatnego parkowania)

LOKALIZACJA:

Lokalizacja: Poznań, ul. Naramowicka 33 - serce Winograd/Naramowic. Zaledwie 2 minuty spacerem dzielą od przystanków tramwajowych i autobusowych, skąd w około 10 minut dojedziesz do centrum i Starego Rynku. Miejsce świetnie skomunikowane także dla kierowców - szybki wyjazd na obwodnicę oraz główne arterie miasta ułatwia codzienne dojazdy. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe: Biedronka, Lidl, Netto, Aldi, Spar, Żabka, a także markety budowlane i sportowe - Castorama, Leroy Merlin oraz Decathlon. Tuż obok działają stacja BP, apteka, liczne restauracje i kawiarnie, co sprzyja wygodnemu życiu na co dzień. Okolicę dopełniają rozległe tereny zielone i rekreacyjne, idealne na spacery, bieganie czy jazdę na rowerze - wszystko dosłownie pod domem .

INFORMACJE DODATKOWE:

* Miejsce garażowe: 400 zł (możliwość wynajęcia drugiego miejsca)
* Czynsz administracyjny: ok. 1400 zł (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie) płatny dodatkowo.
* Łączny miesięczny koszt: 6400 zł + prąd według zużycia
* Kaucja: 10 000 zł
* Wymagana jest umowa najmu okazjonalnego
* Preferowani najemcy: osoby niepalące, zwierzęta do uzgodnienia

Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego apartamentu.



KONTAKT:

:

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

:

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.



SUNNY, SPACIOUS APARTMENT IN A MODERN ESTATE

South-west exposure | Air conditioning | Garage | Winogrady/Naramowice | 2 min to tram | Near Citadel Park

A spacious, fully furnished 86 m² apartment located in the prestigious Ataner development at 33 Naramowicka Street, Poznań. An ideal choice for a couple, a discerning single, or a company seeking a modern, fully equipped home in one of Poznań s best-connected and most sought-after areas.

*****

HIGHLIGHTS:

* Quiet, sun-filled apartment with south-west exposure
* Close to green and recreational areas: Citadel Park, Jurij Gagarin Park, Kosynierów Park, Szelągowski Park, Wartostrada riverside route, and Szeląg City Beach
* High standard of finish - solid wood furniture, appliances by Miele, Bosch, Siemens, De Longhi
* Private, lockable garage with electric door (option to rent a second space)
* Fully equipped work zone - height-adjustable desk, monitor, ergonomic chair

LAYOUT:

The apartment comprises:
* Living room with dining area - two Noti sofas, brand-new 55" QLED 4K TV
* Dedicated work zone - height-adjustable electric desk, monitor, ergonomic chair
* Kitchen - fully equipped with appliances by Miele, Bosch, Siemens, De Longhi (wide cooktop, oven, dishwasher, coffee machine, two refrigerators - including a dedicated wine fridge)
* Bedroom with walk-through wardrobe leading to a private bathroom with a large bathtub; windows fitted with full blackout pleated blinds
* Guest/day bathroom with shower and laundry area - a separated section with washer-dryer and storage
* Hallway with capacious built-in closets

STANDARD:

Designed for comfort, functionality, and a high standard of living. Bright interiors, an ergonomic layout, and premium fittings create an ideal place to live. Floors are exotic wood (after renovation); most furniture is natural wood. The kitchen is fitted with high-quality appliances. Perfect for remote work thanks to the comfortable, purpose-built home office area.
The apartment is equipped with air conditioning.

DEVELOPMENT / BUILDING:

Ataner Estate is a modern, secure development with an established reputation, known for high build quality and resident comfort. Monitored premises with 24/7 security.
Residents have access to:
* Elevator
* Ground-floor bike room
* Private garage with automatic door
* Public on-street parking in front of the building (no paid parking zone)

LOCATION:

Poznań, 33 Naramowicka Street - the heart of Winogrady/Naramowice. Just a 2-minute walk to tram and bus stops, with around 10 minutes to the city centre and the Old Market Square. Excellent road connections for drivers as well - quick access to the ring road and the city s main arteries makes daily commuting easy. A short walk takes you to numerous stores and services: Biedronka, Lidl, Netto, Aldi, Spar, Żabka, plus DIY and sports retailers - Castorama, Leroy Merlin, and Decathlon. Nearby you ll also find a BP station, a pharmacy, and many restaurants and cafés, making everyday life convenient. The area is complemented by extensive green and recreational spaces ideal for walks, running, or cycling literally on your doorstep.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Garage space: PLN 400 (option to rent a second space)
* Service charges (admin fee): approx. PLN 1,400 (includes water and heating advances), payable additionally
* Total monthly cost: PLN 6,400 + electricity according to usage
* Security deposit: PLN 10,000
* Occasional lease agreement required (najmu okazjonalnego)
* Preferred tenants: non-smokers; pets subject to arrangement

You are warmly invited to a viewing of this exceptional apartment.