REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Apartament City Park Grunwald, Poznań | Prestiżowy standard przy MTP

PODSUMOWANIE OBIEKTU
Apartament o powierzchni 59 m² w kompleksie City Park na poznańskim Grunwaldzie to nieruchomość klasy premium, łącząca wysoki standard wykończenia z infrastrukturą wellness dostępną bezpośrednio w budynku. Lokal gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego uruchomienia najmu bez żadnych nakładów adaptacyjnych. Strategiczne usytuowanie w odległości ok. 1 km od terenu Międzynarodowych Targów Poznańskich czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i dla kadry zarządzającej szukającej lokum na własne potrzeby.
TRZY NAJWIĘKSZE ATUTY
Basen na dachu + fitness + sauna | 3 m wysokości ekspozycja południowa | 1 km od MTP natychmiastowa dostępność

PARAMETRY TECHNICZNE
Powierzchnia: 59 m²
Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym + sypialnia)
Piętro: Parter
Rok budowy: 2008
Standard: Wysoki gotowy do zamieszkania
Ekspozycja: Południowa
Ogrzewanie: Miejskie (MPEC)
Winda: Tak
Ochrona/Monitoring: Tak

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon z aneksem kuchennym: Przestrzeń otwarta z pełnym wyposażeniem kuchennym, naturalne światło przez cały dzień
Sypialnia główna: Zewnętrzne rolety zapewniające pełną prywatność i komfort regeneracji
Garderoba: Szafa w zabudowie rozwiązanie kwestii przechowywania bez zajmowania przestrzeni pokojowej
Łazienka: Wanna standard uzupełniający profil lokalu premium
Parking: Miejsce na terenie zamkniętym, wjazd na kartę dostępową (w cenie nieruchomości)
Balkon/Taras: Brak

INFRASTRUKTURA KOMPLEKSU
Basen na dachu
Strefa fitness
Sauny
Kameralny pasaż handlowo-usługowy z restauracją w stylu śródziemnomorskim
Teren zamknięty z monitoringiem i ochroną

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Grunwald to jedna z najbardziej stabilnych cenowo dzielnic Poznania zielona, spokojna i świetnie skomunikowana z centrum (tramwaj/autobus, ok. 10 15 min). Kompleks City Park usytuowany jest w odległości ok. 1 km od terenu Międzynarodowych Targów Poznańskich kluczowego punktu na biznesowej mapie Poznania i Wielkopolski. W bezpośrednim otoczeniu: pasaż handlowo-usługowy, placówki medyczne, szkoły i przedszkola. Tereny zielone dostępne w zasięgu krótkiego spaceru.

CENA
Cena: 1 200 000 zł
Cena za m²: 20 339 zł/m²
Czynsz administracyjny: 1 300 zł/mies. (obejmuje utrzymanie części wspólnych, dostęp do basenu, fitness i sauny, ochronę i monitoring)
Podatek PCC: 2% wartości transakcji (po stronie kupującego)
Opłaty notarialne: Według cennika notariusza

STAN PRAWNY
Forma własności: Pełna własność odrębna
Księga wieczysta: Założona dostępna do wglądu
Obciążenia hipoteczne: Brak

DODATKOWE INFORMACJE
Finansowanie: Lokal kwalifikuje się do kredytu hipotecznego możliwa współpraca z doradcą finansowym Real Estate 24
Negocjacje: Warunki transakcji omawiane indywidualnie
VAT: Nie dotyczy (rynek wtórny)
Dostępność: Od zaraz termin przekazania kluczy do uzgodnienia po podpisaniu umowy

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami:
REAL ESTATE 24 POZNAŃ

REAL ESTATE 24 POZNAŃ | City Park Apartment Grunwald, Poznań | Premium Standard near the Poznań International Fair
PROPERTY SUMMARY
This 59 m² apartment in the City Park complex in Poznań's Grunwald district is a premium-class property combining a high standard of finish with wellness infrastructure available directly within the building. The unit is move-in ready or available for immediate rental with zero adaptation costs required. Its strategic location approximately 1 km from the Poznań International Fair (MTP) grounds makes this offer particularly attractive for investors and senior professionals seeking a residence for personal use alike.
THREE KEY HIGHLIGHTS
Rooftop pool + fitness + sauna | 3 m ceiling height south-facing exposure | 1 km from MTP immediate availability

TECHNICAL SPECIFICATIONS
Floor area: 59 m²
Rooms: 2 (open-plan living room with kitchenette + bedroom)
Floor: Ground floor
Year built: 2008
Condition: High standard move-in ready
Exposure: South-facing
Heating: District heating (MPEC)
Elevator: Yes
Security/CCTV: Yes

FLOOR PLAN
Living room with kitchenette: Open-plan layout with fully equipped kitchen, natural light throughout the day
Master bedroom: External roller blinds providing full privacy and restful conditions
Dressing room: Built-in wardrobe efficient storage without compromising living space
Bathroom: Bathtub a standard befitting a premium property profile
Parking: Enclosed parking space with card-access entry (included in the purchase price)
Balcony/Terrace: None

COMPLEX INFRASTRUCTURE
Rooftop swimming pool
Fitness centre
Saunas
Boutique retail and service arcade with a Mediterranean-style restaurant
Gated grounds with CCTV and security personnel

LOCATION & SURROUNDINGS
Grunwald is one of Poznań's most price-stable districts green, quiet, and well connected to the city centre by tram and bus (approx. 10 15 minutes). The City Park complex is located approximately 1 km from the Poznań International Fair grounds a key point on the business map of Poznań and the Greater Poland region. In the immediate vicinity: a retail and service arcade, medical facilities, schools and nurseries. Green spaces are within easy walking distance.

PRICE
Asking price: PLN 1,200,000
Price per m²: PLN 20,339/m²
Service charge: PLN 1,300/month (covers common area maintenance, access to the pool, fitness centre and saunas, security and CCTV)
PCC transfer tax: 2% of the transaction value (payable by the buyer)
Notary fees: As per notary's schedule of fees

LEGAL STATUS
Ownership type: Full freehold (separate ownership)
Land and mortgage register: Established available for review
Mortgage encumbrances: None

ADDITIONAL INFORMATION
Financing: The property is eligible for mortgage financing Real Estate 24 can connect buyers with experienced financial advisors
Negotiation: Transaction terms discussed individually
VAT: Not applicable (secondary market)
Availability: Immediately key handover date to be agreed upon signing of the purchase agreement

Interested? Get in touch:
REAL ESTATE 24 POZNAŃ